Решение № 2-3297/2025 2-3297/2025~М-2422/2025 М-2422/2025 от 7 сентября 2025 г. по делу № 2-3297/2025

Дело №2-3297/2025

УИД 03RS0002-01-2025-004019-33

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года г. Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухаметзянова А.Ю.,

при секретаре Харисовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к ФИО2 об освобождении имущества от запретов и арестов,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО г. Уфа РБ обратилась в суд с иском к ФИО2 об освобождении имущества – комнаты №, расположенной по адресу: РБ, <адрес> кадастровым номером объекта № от запретов, наложенных на основании постановлений судебных приставов-исполнителей Калининского РОСП г. Уфы ГУФССП по РБ по исполнительным производствам.

В обоснование иска указано, что заочным решением Калининского районного суда г. Уфы от 09.10.2024 по гражданскому делу № исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2 о принудительном изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд удовлетворены частично.

Администрацией ГО г. Уфа РБ обязательства выполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с вынесением судебным приставом-исполнителем Калининского РОСП г. Уфы постановления о запрете на совершение регистрационных действий в отношении комнаты №, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, невозможна регистрация прав нового собственника.

Просит суд освободить от запретов на совершении регистрационных действий комнату №, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, путем направления судебных повесток.

Представители третьих лиц: судебный пристав – исполнитель Калининского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ, АО "УЖХ Калининского районаГО г. Уфа РБ», Управления Росреестра по РБ на судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом, путем направления судебных повесток.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, изучив и оценив материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статьей 567 ГК РФ предусмотрено, что по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Судом установлено, что заочным решением Калининского районного суда г. Уфы от 09.10.2024 по гражданскому делу № исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2 о принудительном изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд удовлетворены частично, которым постановлено:

«…Изъять у ФИО2 в собственность муниципального образования городского округа город Уфа Республики Башкортостан принадлежащие ему на праве собственности 1/3 доли комнаты № в <адрес>, общей площадью 16,4 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, уплатой возмещения 489 034,00 рублей;

После выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение прекратить право собственности ФИО2 на комнату №в <адрес> общей площадью 16,4 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес> кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 из жилого помещения – комнаты № в <адрес> кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, после выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение.

Выселить ФИО1 из жилого помещения – комнаты № в <адрес> кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.Решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРН о праве собственности Администрации ГО <адрес> РБ на комнату №в <адрес> кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, после выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение…».

Администрацией ГО <адрес> РБ обязательства выполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с выпиской из Управления Росреестра по <данные изъяты> от 21.03.2025на комнату № в <адрес> кадастровым номером № расположенную по адресу: РБ, <адрес>, судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП <адрес> наложен запрет на совершение регистрационных действий постановлением от ДД.ММ.ГГГГ.по исполнительному производству № (№-ИП) ИП.

В соответствии с частью 3 статьи 80 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N229-ФЗ "Об исполнительном производстве", арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику, и находящееся у него или у третьих лиц.

В силу ст.119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно ст. 442 ГПК Российской Федерации, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Должником по исполнительному производству является ответчик ФИО2 взыскателем по исполнительному производству является АО «УЖХ Калининского района г. Уфы РБ», который привлечены к участию в деле в качестве третьего лица.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Наличие постановлений судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП г. Уфы ГУФССП России по РБ об ограничении регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, ком. 1, препятствуют собственнику распоряжаться данным имуществом.

Истец является добросовестным приобретателем комнаты № в <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

Удовлетворение настоящего иска необходимо для дальнейшего демонтажа жилого дома в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, в связи с чем, суд требования Администрации ГО <адрес> РБ об освобождении имущества от ареста находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к ФИО2 об освобождении имущества от запретов и арестов – удовлетворить.

Освободить от запретов на совершение регистрационных действий помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, ком. №, наложенными постановлениями судебных приставов-исполнителей Калининского РОСП <адрес> ГУФССП по <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями, в отношении жилого помещения, с кадастровым номером №, расположенному по адресу: РБ, <адрес>, ком. №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 08 сентября 2025 года.

Председательствующий судья А.Ю. Мухаметзянов