Решение № 2-190/2026 2-190/2026~М-52/2026 М-52/2026 от 15 марта 2026 г. по делу № 2-190/2026

Дело № 2-190/2026

УИД 61RS0025-01-2026-000096-31


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Багаевская Ростовской области 16 марта 2026 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Величко М.Г.,

при секретаре Антоновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении факта наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об установлении факта наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ земельного участка, указав в обоснование следующее.

На праве собственности ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем, согласно сведениям ЕГРН об объекте недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая регистрационная запись: собственность, №.

ФИО1, собственница земельного участка с кадастровым номером №, обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, которая ведет кадастровую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (в соответствии Федеральным законом «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ) с целью уточнения фактического местоположения границ вышеуказанного земельного участка.

На основании решения суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Дело №, из ЕГРН исключены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в связи с тем, что в ЕГРН была воспроизведена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

По заданию заказчика ФИО1, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, проведены геодезические и кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, установленные в ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес><адрес> границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № сведения о местоположении границ вышеуказанных земельных участков внесены в ЕГРН.

Кадастровый инженер сообщает, о том, что продолжить кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, предусмотренные договором подряда и подготовить межевой план в формате хml документа для передачи в Росреестр, не представляется возможным.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600004:2926, кадастровым инженером ФИО4 подготовлены заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ и межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный для предоставления в суд.

В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, вычислены в системе координат МСК-61, Зоне № Методом спутниковых геодезических измерений (определений). Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ: имеют следующие значения: №

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности: ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ в сведениях ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись: №.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности: ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ в сведениях ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись: №.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, исходный земельный участок, из которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами № образован путем выдела долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в свою очередь, образованные земельные участки впоследствии образовывались путем раздела, образованным земельным участкам нет 15 лет и более, поэтому обосновать возникшую в сведениях ЕГРН реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ вышеуказанных земельных участков не представляется возможным, как и не представляется возможным внести изменения в документы на основании которых образованы исходный и последующие земельные участки так как документы были подготовлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и образуемые земельные участки прошли государственный кадастровый учет. Обосновать местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и подготовить межевой план с целью исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами, № межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с: уточнением сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным. Исправить ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами, №, установить границу земельного участка с кадастровым номером № возможно, в том числе путем обращения в суд.

Истец просит суд признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка, вычисленными в системе координат МСК-61, Зоне №.2, Методом спутниковых геодезических измерений (определений), Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ: указанными в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном в связи с уточнением сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> выполненным кадастровым инженером ФИО4, а именно: №

Считать границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 851 кв.м. установленными и согласованными.

?В судебном заседании истец участия не принимала, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания по имеющемся в деле адресам, судебные извещения возвращены в связи с неудачной попыткой вручения и истечением срока хранения.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Возможность применения статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации к судебным извещениям и вызовам следует из разъяснений, содержащихся в пункте 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено, или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно материалам дела, в адрес ответчиков заказным письмом направлена судебная повестка о рассмотрении дела ДД.ММ.ГГГГ (по адресу, указанному в иске), которая была возвращена в суд с отметкой "истек срок хранения".

Таким образом, с учетом того, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, суд приходит к выводу о том, что судом приняты необходимые и достаточные меры для извещения ответчиков о времени и месте судебного разбирательства.

Иные лица, извещены надлежащим образом, в суд не явились, возражений не направили.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из вышеизложенного следует, что реестровая ошибка исправляется по заявлению правообладателя земельного участка, либо в судебном порядке.

Исходя из смысла ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и на основании ст. 64 ЗК РФ исправление реестровой ошибки является земельным спором.

Следовательно, исправление реестровой ошибки заинтересованным лицом возможно только в судебном порядке.

Согласно ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основные сведенья о земельном участке вносятся в Единый государственный реестр недвижимости Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Из материалов дела следует, что на праве собственности ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, о чем, согласно сведениям ЕГРН об объекте недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая регистрационная запись: собственность, №.

ФИО1, собственница земельного участка с кадастровым номером № обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, которая ведет кадастровую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (в соответствии Федеральным законом «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ) с целью уточнения фактического местоположения границ вышеуказанного земельного участка.

На основании решения суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Дело №, из ЕГРН исключены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в связи с тем, что в ЕГРН была воспроизведена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

По заданию заказчика ФИО1, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>п, проведены геодезические и кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, установленные в ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес><адрес> границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о местоположении границ вышеуказанных земельных участков внесены в ЕГРН.

Кадастровый инженер сообщает, о том, что продолжить кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, предусмотренные договором подряда и подготовить межевой план в формате хml документа для передачи в Росреестр, не представляется возможным.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО4 подготовлены заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ и межевой план от ДД.ММ.ГГГГ подготовленный для предоставления в суд.

В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600004:2926, координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, вычислены в системе координат МСК-61, Зоне № Методом спутниковых геодезических измерений (определений). Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ: имеют следующие значения: №

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности: ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ в сведениях ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись: №.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 61:03:0600004:2925, принадлежит на праве собственности: ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ в сведениях ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись: №.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, исходный земельный участок, из которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, образован путем выдела долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в свою очередь образованные земельные участки впоследствии образовывались путем раздела, образованным земельным участкам нет 15 лет и более, поэтому обосновать возникшую в сведениях ЕГРН реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ вышеуказанных земельных участков не представляется возможным, как и не представляется возможным внести изменения в документы на основании которых образованы исходный и последующие земельные участки так как документы были подготовлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и образуемые земельные участки прошли государственный кадастровый учет. Обосновать местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № подготовить межевой план с целью исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами, № межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с: уточнением сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, не представляется возможным. Исправить ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами, № становить границу земельного участка с кадастровым номером № возможно, в том числе путем обращения в суд.

Истцом представлено достаточно допустимых, относимых и достоверных доказательств, в их совокупности, которые судом изучены и могут быть положены в основу судебного решения, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка, вычисленными в системе координат МСК-61, Зоне №.2, Методом спутниковых геодезических измерений (определений), Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ: указанными в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном в связи с уточнением сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, выполненным кадастровым инженером ФИО4, а именно: точка №

Считать границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>м. установленными и согласованными.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья Величко М.Г.