Решение № 2-460/2021 2-460/2021~М-186/2021 М-186/2021 от 11 марта 2021 г. по делу № 2-460/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2021 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания: Кузнецовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-460/2021 по исковому заявлению Департамента строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации муниципального образования город Салехард к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей

УСТАНОВИЛ:

Департамент строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации муниципального образования город Салехард обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, неустойки (пени) за несвоевременное внесений арендных платежей. В обоснование иска истец указал, что между Администрацией МО г. Салехарда и ответчиком 08.10.2018 года по результатам аукциона был заключен договору аренды земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 44 кв. м., сроком с <дата> по <дата>, для строительства здания, сооружения адресу: ЯНАО, <адрес>, земельный участок 57а. Согласно положений ст.614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. П.4.4.3. Договора, арендатор обязуется уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные договором. Арендная плата вноситься ежеквартально, до 10 числа месяца, скудеющего за истекшим кварталом, ежеквартальный платеж за 4 квартал вноситься до 10 числа последнего месяца этого квартала (п.3.3.1). Ответчик со своей стороны уклонялся от надлежащего исполнения данного обязательства, предусмотренного договором, не в полной мере вносил арендную плату в течении периода пользования земельным участком, в результате чего задолженность по арендной плате за период с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года составила 580682,53 рублей. П.5.2 договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в виде неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. В связи с указанным ответчику начислена неустойка за период с 11.04.2020 года (первый день просрочки платежа) по 26.01.2021 года (дата подготовки искового заявления) в размере 13 780,77 рублей. Также ответчику начислена неустойка по неуплате им суммы аренды в сумме 472 500,55 рублей, взысканной с него судебным приказом, вынесенным 18.11.2019 года мировым судьей судебного участка №54 Ленинского района г. ФИО2, размер неустойки 15691,78 рублей. Также ему начислена неустойка по неуплате им суммы аренды в сумме 146 363,82 рублей, взысканной с него судебным приказом, вынесенным 13.04.2020 года мировым судьей судебного участка №54 Ленинского района г. ФИО2, размер неустойки 3220 рублей. Ответчику была направлена претензия № (исх. №.01-17/1050 от 02.12.2020) с требованием произвести оплату суммы задолженности по договору аренды земельного участка, а также пени, начисленных за нарушение сроков внесения арендной платы, оставленная до настоящего времени без ответа и удовлетворения. В связи с изложенным. просил взыскать с ответчика в доход бюджета муниципального образования город Салехард указанные выше суммы.

Представитель истца, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела по существу в его отсутствие, а также заявление об уточнении требований иска в связи с частичной оплатой ответчиком суммы задолженности на 30 000 рублей, а потому просил взыскать сумму задолженности по договору аренды 550 682,53 рублей, пени в сумме 17 339,63 рублей, всего 568 022,16 рублей.

Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом в суд не явился, в телефонограмме просил о рассмотрении дела по существу в его отсутствие, а также указал о частичном погашении долга по арендной плате в сумме 30 000 рублей.

Суд, изучив представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

08.10.2018 года по результатам аукциона был заключен договору аренды земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 44 кв. м., сроком с 26.09.2018 года по 25.09.2028 года, для строительства здания, сооружения адресу: ЯНАО, <адрес>, земельный участок 57а.

П.4.4.3. Договора арендатор обязуется уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные договором. Арендная плата вноситься ежеквартально, до 10 числа месяца, скудеющего за истекшим кварталом, ежеквартальный платеж за 4 квартал вноситься до 10 числа последнего месяца этого квартала (п.3.3.1).

П.5.2 договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в виде неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

В соответствии со ст. 614 арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ч. 3 ст. 420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст.ст. 307-419 ГК РФ). Из п.1 ч.2 ст. 450 ГК РФ следует, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Судом установлено, что со стороны истца нарушений по исполнению договорных обязательств, допущено не было, в то время как ответчик свои договорные обязательства не выполнял, арендную плату за пользование земельным участком своевременно не вносил, в результате чего у нее перед бюджетом МО город Салехард образовалась задолженность за период с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года в сумме 550 682,53 рублей, неустойка с 11.04.2020 года (первый день просрочки платежа) по 26.01.2021 года (дата подготовки искового заявления) в размере 13 780,77 рублей. Также ответчику начислена неустойка по неуплате им суммы аренды в сумме 472 500,55 рублей, взысканной с него судебным приказом, вынесенным 18.11.2019 года мировым судьей судебного участка №54 Ленинского района г. ФИО2, размер неустойки 15691,78 рублей. Также ему начислена неустойка по неуплате им суммы аренды в сумме 146 363,82 рублей, взысканной с него судебным приказом, вынесенным 13.04.2020 года мировым судьей судебного участка №54 Ленинского района г. ФИО2, размер неустойки 3220 рублей, всего неустойки 17 339,63 рублей.

В связи с изложенным исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате на землю, неустойки подлежат удовлетворению.

На основании ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком ( если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных требований. В соответствии с пп.19 п. ст.333.36 и п.п.1.1 п.1 ст.333.37 НК РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины. Поэтому государственная пошлина в размере 8880 рубль подлежит взысканию с ответчика доход бюджет муниципального образования <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования город Салехард задолженность по договору аренды земельного участка № от 08.10.2018 года в виде арендной платы за с <дата> по 31.12.2020 года в сумме 550 682 рублей 53 копейки, неустойка с 11.04.2020 года (первый день просрочки платежа) по 26.01.2021 года (дата подготовки искового заявления) в размере 13 780 рублей 77 копеек, неустойка по неуплате им суммы аренды в сумме 472 500 рублей 55 копеек, взысканной с него судебным приказом, вынесенным 18.11.2019 года мировым судьей судебного участка №54 Ленинского района г. ФИО2, в размере 15691,78 рублей, неустойка по неуплате им суммы аренды в сумме 146 363 рублей 82 копейки, взысканной с него судебным приказом, вынесенным 13.04.2020 года мировым судьей судебного участка №54 Ленинского района г. ФИО2, в размере 3220 рублей, всего 568 022 рубля 16 копеек.

Взыскать с ФИО1 в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в сумме 8880 рубль.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий К.В. Лисиенков