Решение № 2-4761/2017 2-4761/2017~М-4117/2017 М-4117/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-4761/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу №

ДД.ММ.ГГГГ года г. Самара

Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи ФИО11

с участием прокурора ФИО7

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента управления имуществом г.о.Самары к ФИО3, ФИО4 о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения,

установил:

Истец обратился с указанным иском к ответчикам, в обосновании своих требований указав, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, было передано в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за № на основании постановления Главы г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. №.

В соответствии с решением комитета по управлению имуществом г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № данное общежитие передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.Самары.

В спорном общежитии по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3,. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.рождения.

ФИО3 вселена в указанное общежитие на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. на период работы в ОАО «<данные изъяты>». В настоящее время на ФИО3 открыт лицевой счет, т.е. фактически заключен договор найма жилого помещения в общежитии.

Ответчики являются злостными неплательщиками жилищно-коммунальных услуг. На ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по квартплате и коммунальным услугам составляет <данные изъяты> руб., что подтверждается сверкой расчетов с жильцом. Задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Мировым судьей с/у № Промышленного судебного района Самарской области г. Самары было вынесено заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу МП ЭСО г.о. Самара задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика в размере <данные изъяты>. за период ДД.ММ.ГГГГ

Мировым судьей Промышленного судебного района г. Самары было вынесено заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании в пользу МП ЭСО г.о. Самара задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика в размере <данные изъяты>. за период ДД.ММ.ГГГГ

Решения суда ответчиками до настоящего времени не исполнены. Задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты>.

На неоднократные предупреждения об оплате долга ответчики не реагируют, нарушают требования ЖК РФ. Пункт 13 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 года за № 328 (в редакции Правительства РФ от 23.07.1993г. № 726), также обязывает проживающих в общежитии граждан использовать предоставленную им жилую

площадь в соответствии с ее назначением, своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам.

Так как на неоднократные предупреждения о погашении задолженности ответчики не реагируют, Департаментом управления имуществом г.о.Самара (собственником жилого помещения) принято решение о выселении ответчиков из занимаемой им комнаты с предоставлением другого жилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствующего санитарно-техническим нормам, не обремененного правами третьих лиц и полностью пригодного для проживания, что подтверждается санитарным паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом, справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.

Истец просил: 1) расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>; 2) выселить ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения- комнаты № общежития, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением жилого помещения меньшей площади в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.; 3) обязать ОВМ ОП № УМВД России по г.Самаре снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес> 4) взыскать с ФИО3 в пользу МП ЭСО г.о.Самара задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>., с перечислением на расчетный счет № Поволжского банка ПАО Сбербанк <адрес> БИК <данные изъяты> корреспондентский счет <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>, КПП <данные изъяты>, ОКОНХ <данные изъяты> ОКПО <данные изъяты>

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных исковых требований относительно предмета спора привлечен Департамент опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации городского округа Самара.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о.Самара, третьего лица МП ЭСО г.о.Самара- ФИО1, действующая на основании доверенностей, исковые требования и доводы иска полностью поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известила, доказательств уважительности неявки и возражений на иск не представила.

Представители третьих лиц без самостоятельных исковых требований относительно предмета спора- Отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по г.Самаре (Промышленный район), Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Допрошенная в судебном заседании по ходатайству стороны истца в качестве свидетеля ФИО10 показала, что она с ДД.ММ.ГГГГ года работает заведующей общежитием, расположенным по адресу: <адрес>, с указанного времени знает ответчика. Ответчик проживает в комнате № с сыном ФИО5, которому <данные изъяты> лет. ФИО3 не оплачивает коммунальные услуги, объясняя это тем, что она то работу потеряла, то муж умер. Ответчик злоупотребляет алкоголем. Ей неоднократно были направлены предупреждения, она их подписывала. ДД.ММ.ГГГГ. была созвана конфликтная комиссия, перед которой она оплатила <данные изъяты> руб., обещала оплачивать коммунальные платежи ежемесячно в размере <данные изъяты>. Но в ДД.ММ.ГГГГ. она опять не оплатила коммунальные платежи.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, приходит к следующему.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ч.5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ и Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, потребитель обязан своевременно оплачивать содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающуюся в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общества имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст.ст. 28,29 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» экономическую основу местного самоуправления составляют муниципальная собственность, местные финансы, имущество, находящееся в государственной собственности и переданное в управление органам местного самоуправления. В состав муниципальной собственности входят средства местного бюджета, муниципальные предприятия и организации.

Муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самары является муниципальным предприятием. В связи с этим невнесение либо несвоевременное внесение оплаты за жилье и коммунальные услуги затрагивает экономические интересы муниципального образования г.Самары, собственника муниципальных общежитий, балансодержателем которых является вышеупомянутое предприятие.

Департамент управления имуществом городского округа Самара, на основании Устава городского округа Самара исполняет функцию собственника по распоряжению муниципальным имуществом городского округа Самара.

Согласно представленным стороной истца документам, в связи с обращением ОАО «<данные изъяты>», в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № « Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность»,

а также во исполнение решения Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № объект недвижимости (общежитие), расположенный по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ передан в муниципальную собственность (копия акта от ДД.ММ.ГГГГ включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ. за №. (копия выписки из реестра от ДД.ММ.ГГГГ. №).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной паспортной службой МП ЭСО г.о.Самара, копиям поквартирной карточки и карточке регистрации, представленных по запросу суда ОП № УМВД России по г.Самаре (Промышленный район) в жилом помещении- комнате, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ-ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ.-несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.рождения.

Из текста искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ФИО3 была вселена в указанное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями с ОАО «<данные изъяты>.

Согласно ответу АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ. на запрос суда правовая регистрация комнаты № по адресу: <адрес>, общежитие, до ДД.ММ.ГГГГ. в БТИ г.Самара не проводилась, сведения о приватизации отсутствуют.

Согласно уведомлению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>4, отсутствуют.

В соответствии с ответом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 строений и приватизированного жилья на территории г.Самары и Волжского района не имеет.

Согласно уведомлению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области №, от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о зарегистрированных правах ФИО4 на объекты недвижимого имущества (квартира) в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. отсутствуют.

Согласно уведомлению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о зарегистрированных правах ФИО3 на объекты недвижимого имущества (квартира) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. отсутствуют.

В соответствии с представленной истцом сверки расчетов с жильцом от ДД.ММ.ГГГГ., у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ года имеется задолженность в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. Департаментом управления имуществом г.Самары ФИО3 вручены предупреждения о необходимости погашения имеющейся задолженности.

Согласно положениям статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Статьей 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

При этом пунктом 1 приложения 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" установлено, что объекты государственной собственности (в том числе жилищный и нежилой фонд), расположенные на территории, находящейся в ведении соответствующего Совета народных депутатов, относятся к муниципальной собственности.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что включение объектов жилищного фонда, к которым относятся общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий не допускалось. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Согласно п. 2 Положения о государственном учёте жилищного фонда в Российской Федерации (утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 г. № 1301), государственному учёту подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные жилые дома (общежития, гостиницы-приюты, дома и маневренного фонда, специализированные дома для одиноких, престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Заключение договоров социального найма жилых помещений в муниципальных общежитиях осуществляется по основаниям, установленным ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», которая к отношениям по пользованию жилыми помещениями в жилых домах, используемых в качестве общежитий, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданных в ведение органов местного самоуправления, распространяет действие норм Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. (Определение Верховного Суда РФ от 28.07.2009 N 77-В09-5).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Доказательства того, что спорное жилое помещение после его передачи в муниципальную собственность, отнесено к специализированному жилищному фонду-общежитию, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что жилое помещение с момента передачи жилого дома в муниципальную собственность, не относится к специализированному жилищному фонду, в связи с чем следует признать, что ответчики занимают жилое помещение на условиях договора социального найма, а не на условиях договорам найма специализированного жилого помещения.

По смыслу разъяснений, содержащихся пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при

очевидности преследуемого им материально-правового интереса суд не должен отказывать в иске ввиду неправильного указания норм права, в этом случае суд определяет, из какого правоотношения возник спор и какие нормы подлежат применению.

При разрешении данного иска суд руководствуется нормами закона, применимыми к спорным отношениям сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В силу статьи 126 Конституции Российской Федерации Верховный Суд Российской Федерации дает разъяснения по вопросам судебной практики.

Согласно разъяснениям, данным в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Таким образом, основанием для расторжения договора найма жилого помещения и выселения в другое жилое помещение является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Расторжение договора найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателя и проживающих с ним лиц, допустивших задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. Данная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение нанимателя от исполнения обязанности по договору социального найма в отсутствие уважительных причин.

Вместе с тем в материалы дела не представлены доказательства неисполнения ответчиком ФИО3 обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванные ее виновным противоправным бездействием, а также доказательства принятия принудительных мер взыскания задолженности, образовавшейся после ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Из содержания положений ст. 90 ЖК РФ следует, что для выселения нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6-ти месяцев без уважительных причин юридически значимыми обстоятельствами являются срок задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и отсутствие уважительных причин для невнесения платы. Только при доказанности обозначенных обстоятельств соответствующий иск может быть удовлетворен.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи (п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В соответствии с п. 1 и п. 2 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов; специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Истец просит выселить ответчиков в жилое помещение, находящееся в общежитии, однако жилое помещение в общежитии не относится к жилищному фонду социального использования, а потому не может быть предоставлено ФИО3 и ФИО4 по договору социального найма в связи с их выселением из занимаемого жилого помещения по основаниям, изложенным в ст. 90 ЖК РФ.

На основании оценки по правилам ст. 67 ГПК РФ представленных по делу сторонами доказательств, представленных письменных доказательств, суд по вышеуказанным обстоятельствам приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и выселении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, расчет задолженности не оспорен. Обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей несут их родители.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг обоснованны и подлежат удовлетворению частично.

В силу ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 3 604 руб.87 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента управления имуществом удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО4, в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО3 в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись ФИО14

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья ФИО15

<данные изъяты>

<данные изъяты>