Решение № 2-2469/2019 2-2469/2019~М-1236/2019 М-1236/2019 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-2469/2019

К делу № 2-2469/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бережинской Е.Е.

при секретаре Безуглой В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ООО «Центр-Актив» о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, обратилась в суд с иском к ООО «Центр-Актив» о признании права собственности.

Исковые требования мотивированы следующим: ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ООО "Центр-Актив" заключен договор участия в долевом строительстве №. Объектом указанного договора является <данные изъяты> квартира № по адресу: <адрес>. Акт приема-передачи подписан ДД.ММ.ГГГГ. Истец пытался реализовать свое право на регистрацию права собственности на квартиру, в связи с чем обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. истцу было отказано в регистрации права собственности. Просит суд признать право собственности на <данные изъяты> квартира № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести регистрации, взыскать с ответчика госпошлину в размере 7 106 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против госрегистрации квартиры, просил не обязывать Управление Росреестра производить госрегистрацию, а указать в решении что оно является основанием для внесения сведений о регистрации права собственности.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как достоверно установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ООО "Центр-Актив" заключен договор участия в долевом строительстве № Объектом указанного договора является <данные изъяты> квартира № по адресу: <адрес>.

Акт приема-передачи подписан ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту приема-передачи общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из уведомления об отказе в госрегистрации от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО1 было отказано в регистрации права собственности в связи с непредставлением технической документации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат госрегистрации в ЕГРП.

Согласно с. 3 ст. 551 ГК РФ, п. 1 ст. 16 ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае уклонения одной стороны тот государственной регистрации сделки истец вправе защищать свои права путем обращения в суд с заявлением о регистрации перехода права. Решение суда яляется основанием для регистрации права собственности истца.

Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая госрегистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию одной из сторон вынести решение о регистрации сделки.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования суд ФИО1, к ООО «Центр-Актив» о признании права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 7 106 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, к ООО «Центр-Актив» о признании права собственности—удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на <данные изъяты> квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с ООО «Центр-Актив» в пользу ФИО1, госпошлину за подачу иска в суд в размере 7 106 рублей.

Данное решение является основанием для внесения Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним изменений в части квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: