Решение № 2-1030/2025 2-94/2026 2-94/2026(2-1030/2025;)~М-1086/2025 М-1086/2025 от 18 января 2026 г. по делу № 2-1030/2025

Дело № 2-94/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гудермес, ЧР 19 января 2026 года

Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи - Хамзатова Р.Б.,

с участием: представителя истца по доверенности -ФИО8,

при секретаре: -ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество в течение срока приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество в течение срока приобретательной давности, мотивируя свое заявление тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по реестру 1115 она является собственником 7/8 части домовладения, состоящего из жилого дома общей площадью 66,4 кв.м., в том числе жилой площадью 54,9 кв.м. и земельного участка площадью 1041,0 кв.м., расположенных по адресу: ЧР, <адрес>. Указанный договор купли-продажи ею утерян при неизвестных обстоятельствах, поиски его результатов не дали. Сохранилась копия. Во время совершения сделки купли-продажи бывшая владелица ФИО3 продала ей весь дом, а договор купли-продажи был составлен на 7/8 части дома. Сделка купли-продажи на остальную часть дома осталась неоформленной.

В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на домовладение и земельный участок, однако не может это сделать в виду того, что у неё отсутствуют правоустанавливающие документы на домовладение и земельный участок.

Она обратилась в Администрацию Гудермесского муниципального района Чеченской Республики с заявлением о выдаче дубликата решения о выделении земельного участка, в чем ей было отказано, в связи с тем, что архивные данные не сохранились в связи с военными действиями в республике.

Она фактически с марта 1986 года и по настоящее время владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом, но неё правоустанавливающих документов на него не имеется, кроме копии договора купли-продажи. В связи с тем, что ею не зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество, она по сей день не может пользоваться, владеть и распоряжаться им по своему усмотрению.

Признание права собственности на недвижимое имущество в ином, внесудебном порядке, не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик –Администрация Гудермесского муниципального района Чеченской Республики в судебное заседание представителя не направила. О дне судебного заседания извещена надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Суд, учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения истца, свидетелей ФИО1 Т-А.Г. и ФИО7, подтвердивших факт владения истцом домовладением и земельным участком, расположенными по адресу: ЧР, <адрес>, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГПК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

-Согласно ответа Администрации Гудермесского муниципального района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО8 предоставить сведения о выделении земельного участка, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, не представляется возможным, так как архивные документы не сохранились в связи с военными действиями в республике.

-Из справки БТИ по <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно данным БТИ собственником домовладения по <адрес>, является ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по реестру 1115.

- Технический паспорт на жилой <адрес> в <адрес>, ЧР, содержит техническую характеристику домовладения.

-Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что между ФИО3 и ФИО2 состоялась сделка купли-продажи 7/8 части домовладения, находящегося по адресу: <адрес>.

-Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследниками имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является супруга- ФИО3.

-Из справки Республиканского адресно-справочного бюро от 11.11.2025г. видно, что данными о месте убытия и месте регистрации гр-ки ФИО3 паспортно-визовая служба <адрес> не располагает, в связи с тем, что архив не сохранился.

-Из схемы расположения земельного на кадастровом плане территории видно, что земельный участок, находящийся по адресу: Чеченская Республики, <адрес>, расположен на кадастровом плане территории кадастрового квартала №.

-Ксерокопии паспортов истца и свидетелей подтверждают данные их личностей, места регистрации и проживания.

Проверив и оценив указанные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд находит их установленными и признает за ФИО2 право личной собственности на недвижимое имущество, с 1986 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

1. Исковые требования заявлению ФИО2 к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество в течение срока приобретательной давности,- удовлетворить.

2. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Киргизской ССР, гражданкой Российской Федерации, личность которой удостоверена паспортом № выданным ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> Республики, код подразделения: 202-015, право собственности на домовладение под литером «А» общей полезной площадью 66,4 кв.м., в том числе жилой площадью 54,9 кв.м. и земельный участок площадью (по данным последней инвентаризации) 1141,0 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, с 1986 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гудермесский городской суд Чеченской Республики.

Председательствующий: