Решение № 2-477/2018 2-477/2018~М-390/2018 М-390/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-477/2018

Дело № 2- 477/2018 (УИД 24RS0040-03-2018-000392-15)
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2018 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в районе Кайеркан в составе председательствующего Ивановой Т.В., при секретаре Буланкиной Ж.В., с участием прокурора Карпова А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что указанное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма № от 16.10.2012 г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, совместно с которой в жилое помещение в качестве членов семьи были вселены дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Согласно копии поквартирной карточки ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении в период с 24.10.1994 г. по 08.10.2013 г., выбыла по адресу <адрес>, ФИО4 была зарегистрирована в жилом помещении с 19.02.2013 г. по 08.10.2013г. выбыла по адресу <адрес>, ФИО3 была зарегистрирована в жилом помещении с 19.02.213 г. по 20.06.2017 г., выбыла по адресу <адрес>. Наниматель и члены его семьи для расторжения договора социального найма в Управление жилищного фонда администрации г. Норильска не обращались. 17.07.2018 г. была проведена проверка состояния и содержания жилого помещения № <адрес>. В результате поверки установлено, что жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, в комнате отсутствуют личные вещи, постельные принадлежности, предметы личной гигиены, остекление оконных рам имеет трещины, на полу и мебели плотный слой пыли, ключи от жилого помещения ФИО2 добровольно оставила на вахте. Заключением комиссии установлено, что жилое помещение брошено. Задолженность по оплате ЖКУ по состоянию на июнь 2018 г. составляет 346 647,13 рублей. Из данных обстоятельств следует, что ответчики злостно уклоняются от исполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, никаких мер к ее погашению не предпринимают, в одностороннем порядке отказались от права пользования жилым помещением, поскольку длительный период времени не пользуются им по назначению, жилое помещение доведено до непригодного для проживания состояния, не предпринимают мер к сохранности жилого помещения.

Истец Управление жилищного фонда Администрации города Норильска надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом заказной корреспонденцией по адресу регистрации и месту жительства, которая возвращена в адрес суда за истечением сроков хранения, поэтому в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ ответчики считаются извещенными о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки ответчики суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в их отсутствие не просили, письменных возражений по существу заявленных требований не представили, в связи с чем суд полагает возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо ООО «УК «Город» надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма закреплены в п.3 ст.67 ЖК РФ: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 февраля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных нанимателя и членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

По смыслу гражданского, жилищного и семейного законодательства Российской Федерации правами пользования жилыми помещениями обладают несовершеннолетние дети, осуществление указанного права от имени и в интересах несовершеннолетнего гарантируется и обеспечивается его родителями либо иными законными представителями.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользования жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли обязанности по договору об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другие обстоятельства. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО5 на основании договора социального найма № от 16.10.2012 года (д.д.7-8).

Согласно дополнительному соглашению от 28.01.2013 г. к договору социального найма № от 16.10.2012 года, в качестве членов семьи в жилое помещение были вселены члены семьи нанимателя - дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.9).

Как усматривается из выписки из домовой книги, ФИО2 и ФИО4 сняты с регистрационного учета в жилом помещении 08.10.2013 г. в связи с убытием по адресу <адрес>, ответчик ФИО3 снята с регистрационного учета в жилом помещении 20.06.2017 г. в связи с убытием по адресу <адрес>. (л.д.10-11).

Также данные о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу подтверждаются адресными справками отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю, согласно которым ответчики ФИО2 и ФИО4 с 20.01.2015 г. зарегистрированы по адресу <адрес>, ответчик ФИО3 с 20.06.2017 г. зарегистрирована по адресу <адрес> (л.д. 47-48).

Как следует из акта о непроживании от 17 июля 2018 года, составленного работниками управляющей компании ООО «УК «Город» в присутствии жильца из <адрес> ФИО1 , в комнате отсутствуют личные вещи, постельные принадлежности, предметы личной гигиены. В помещении находится мебель, бытовая техника, предметы посуды, на полу застелен палас. Санитарно-бытовые приборы в наличии, остекление оконных рам имеет трещины, на полу, мебели плотный слой пыли. Ключи от жилого помещения ФИО2 добровольно оставила на вахте (л.д. 12-13).

Наличие за жилым помещением задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается справкой «Форма № 4», согласно которой общая сумма задолженности по состоянию на 19.07.2018 г. составляет 346 647,13 рублей (л.д.11).

По данным лечебных учреждений, расположенных на территории г. Норильска, ФИО2 обслуживается КГБУЗ «Норильская городская поликлиника № 3» по адресу <адрес>, последнее обращение Дышлевук за медицинской помощью имело место 12.03.2018 г., ответчик ФИО4 обслуживается в медицинском учреждении по адресу <адрес>. последний раз обращалась за медицинской помощью 22.06.2018 г. (л.д. 45). Ответчик ФИО3 с 17.02.2017 г. по 19.02.2016 г. находилась на лечении в КГБУЗ «Норильская межрайонная больница № 1», при обращении за медицинской помощью указывала в качестве места жительства адрес <адрес> (л.д.59).

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, свидетельствующие о том, что ответчики длительный период времени в спорном жилом помещении не проживают, обязанностей, установленных для нанимателей жилого помещения действующим законодательством РФ, не несут, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, по назначению для проживания жилое помещение не используют, при этом доказательств, свидетельствующих о том, что их выезд из жилого помещения носил недобровольный (вынужденный) или временный характер, ответчиками суду не представлено, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, утратив интерес к спорному жилому помещению, в связи с чем требования истца о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что ответчики по данным Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю зарегистрированными в спорном жилом помещении не значатся, нарушения ответчиками прав истца в судебном заседании не установлено, в связи с чем оснований для взыскания с ответчиков государственной пошлины суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В.Иванова

Решение в окончательной форме принято 02 октября 2018 года