Решение № 2-1424/2017 2-1424/2017~М-1104/2017 М-1104/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-1424/2017

Дело № 2-1424/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017года город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Приходько О.Н.,

при секретаре Шевченко О.В.,

с участием истцов ФИО1,

ФИО2

представителя ответчика, адвоката адвокатского кабинета Адвокатской палаты Ставропольского края Целиковой Т.В., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО2 ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, пояснив, что им, а также истцам ФИО3, и ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>

Право собственности перешло на основании договора о передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ И зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ: №

В квартире в настоящее время зарегистрированы пять человек: ФИО1, ФИО3, ФИО2 ФИО6 и ответчик ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ответчиком ФИО5 был заключен брак, связи с этим жене была присвоена фамилия «Кочерышкина». После заключения брака ответчик, был зарегистрирован в указанной квартире в качестве члена семьи ДД.ММ.ГГГГ Данный факт подтверждается домовой книгой.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ответчик ФИО5 расстались, в связи с тем, что совместная супружеская жизнь у них не сложилась, в отношениях было полное непонимание. После этого, ответчик забрал все свои вещи, добровольно оставил квартиру и уехал, но с регистрационного учета не снялся. Где проживает ответчик в настоящее время неизвестно.ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ответчиком ФИО5 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №. Где в настоящее время проживает ответчик они не знают. Факт не проживания ответчика по месту регистрации с ДД.ММ.ГГГГ подтвержден справкой УУП ОУУП и ДН отдела МВД России по г Пятигорску ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанная квартира не является совместной собственностью бывших супругов К-ных, так как получено право собственности всеми истцами до заключения брака между истцом ФИО4 и ответчиком ФИО5 и по безвозмездной сделке.

Считают, что прекращение семейных отношений между истцом ФИО4 и ответчиком ФИО5 является основанием для прекращения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника.

В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает. Они неоднократно обращались к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета по указанному адресу, но систематически получали отказ.

Регистрация ответчика в квартире создает препятствия в пользовании жилым помещением, т.к. лишает их, как собственников возможности распорядиться принадлежащим им имуществом. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Намерения предоставить жилое помещение для проживания ответчика истцы не имеют, поэтому требования ст. 30 ЖК РФ неприменимы. У ответчика отсутствует право проживания и пользования принадлежащей им квартирой. Просит суд признать ответчика ФИО5 прекратившим право пользования жилой площадью квартиры расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании, привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика - адвокат Целикова Т.В., действующая на основании ордера, по заявленным требованиям полагается на усмотрение суда и просит суд вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Истцы ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, хотя своевременно и должным образом был извещен по последнему известному месту постоянного жительства о дате, времени и месте слушания дела, что подтверждается документально. ФИО5 также не воспользовался правами, предусмотренными ст. 56, 57 ГПК РФ и не представил суду обоснованных возражений и соответствующих доказательств в опровержение существа заявленных исковых требований.

Представитель ГУ МВД России по СК, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 119, ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

Судом установлено, что право собственности перешло истцам на основании договора о передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории СК что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сведений, содержащихся в домовой книге, а также сведений, полученных из отдела адресно-справочной работы от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик ФИО5 зарегистрирован по <адрес> Из доводов истцов, изложенных в исковом заявлении, нашедших свое объективное подтверждение, ответчик не имеет своих личных вещей в указанной квартире. Квартирой он не пользуется для постоянного проживания, что свидетельствует о том, что ответчик действительно добровольно оставил место жительства, поскольку суду не представлено доказательств в подтверждение чинимых собственниками квартиры препятствий в пользовании жилым помещением, что свидетельствует о том, что ответчик не заинтересован в использовании жилого помещения по прямому назначению для постоянного проживания, т.к. в течение длительного времени он в квартире не проживает, вселяться не пытался, с требованиями о вселении или устранении препятствий в пользовании жилым помещением в установленном порядке за истекшее время не обращался, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет и компенсацию понесенных расходов, собственникам не производит.

Согласно ст. 35 ч. 2 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с указанным конституционным положением ст. 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом.

Ст. 288 ГК РФ также закрепляет за собственником право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения закон относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, детей и родителей данного собственника. Другие родственники и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие с ним в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Тем самым ГК РФ наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права владельцев и пользователей такого помещения, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (ст.17 Конституции РФ). Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо прав проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств, установления отдельных фактов, имеющих юридическое значение.

В отношениях собственности Закон определяет лиц, совместно проживающих с собственником, и объем их имущественных прав. В силу указанных выше норм - это члены семьи с соответствующими правами, носящими вещный характер, на жилое помещение (ст. 288 ГК РФ). Состав семьи собственника определен жилищным законом (ст. 31 ЖК РФ), к которому отсылает ст. 292 ГК РФ. К членам семьи относятся супруг собственника, его дети и родители, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Условие осуществления членами семьи собственника своего вещного права на жилое помещение определены ст. 31 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ. Согласно ст. 31 ЖК РФ, регулирующей данные правоотношения на настоящее время, члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не было установлено соглашением между собственником и членами его семьи, и обязаны использовать данное помещение по прямому назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно справке УУП ОУУП и ДН отдела МВД по городу Пятигорску ст. лейтенанта полиции ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 <данные изъяты>, зарегистрированные по <адрес> в указанной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует, что истцы, будучи собственниками жилого помещения, ограничены в своих правах регистрацией места жительства ответчика, который членом семьи не является и который фактически там не проживает. Регистрация ответчика в квартире и фактическое его отсутствие в течение длительного периода времени без уважительных причин, поскольку доказательств иного суду не представлено, делает невозможным осуществление правомочий собственника.

Отсутствие ответчика по данному адресу в течение длительного времени, добровольный отказ от пользования жилой площадью по прямому назначению для своего проживания по месту регистрации постоянного жительства без уважительных причин, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие его личного имущества в квартире и попыток вселения и пользования жильем опровергает возможные предположения о временном характере его отсутствия и свидетельствует о добровольном отказе от проживания по постоянному месту жительства. Отсутствие у ответчика намерения дальнейшего проживания в квартире подтверждается выездом его фактически на другое постоянное место жительства, отсутствие в дальнейшем споров с собственником по пользованию жилыми помещениями и попыток вселения в квартиру <адрес>, последующее добровольное изменение места жительства.

Из указанного следует, что ответчик членом семьи собственников не является и таковым в установленном порядке не признан, договор найма жилого помещения с сособственниками не заключал, до настоящего времени с ними не проживает. Кроме того, как видно, с учетом в совокупности всех доказательств, в данном случае имеет место не временное отсутствие ответчика по месту регистрации постоянного жительства, а его выезд на другое место жительства. Выезд на другое место жительства определяется намерениями лица, не зависимо от того получил ли он в новом месте жительства регистрацию, получил ли он там другое жилое помещение, переехал ли он в другой населенный пункт или переехал в пределах того же населенного пункта и т. д. Это следует как из совокупности всех представленных доказательств, так и анализа действий ответчика, а также свидетельских показаний, в достоверности, которых у суда нет, оснований сомневаться, так, свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что проживает в <адрес>, ответчик ФИО5 никогда не проживал в <адрес> он (ФИО8) и истец ФИО4 когда проживали совместно в браке снимали квартиру в соседнем дворе. Ответчик ФИО8 вселяться в <адрес> не пытался.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснил, что ФИО5 в квартире не проживал, вселяться не пытался.

В силу ст. 31 ЖК РФ возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи. Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Как следует из объяснений истца все расходы, по оплате коммунальных платежей и содержанию квартиры несет собственник, исходя из количества зарегистрированных в нем лиц, в том числе и с учетом ответчика. Данные расходы ответчиком не компенсируются и истец лишен возможности возместить свои затраты в связи с отсутствием ответчика, уклонением от исполнения равных с собственником не только прав, но и обязанностей по пользованию и содержанию жилого помещения. При таких обстоятельствах суд считает, что истец лишен возможности, в полной мере осуществлять правомочия собственника и в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всякого нарушения своего права.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит исковые требования истцов о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 167, 198-199, 320 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст. 288, 671 ГК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 , ФИО2 ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5, <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение, после вступления в законную силу, является основанием для снятия ФИО5, <данные изъяты>, с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Пятигорский городской суд в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья О.Н. Приходько