Решение № 2-1890/2018 2-1890/2018~М-1569/2018 М-1569/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-1890/2018

Дело № 2-1890/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2018 года г.Холмск

Холмский городской суд Сахалинской области

в составе:

председательствующего судьи Рудопас Л. В.,

при секретаре Григорьевой Н.А.,

с участием помощника Холмского городского прокурора Шабриной Е.В., представителя ответчика ООО «Управдом» Чу В.Д., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Холмске гражданское дело по исковому заявлению Холмского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц – жителей МО «Холмский городской округ» к Обществу с ограниченной ответственностью «Управдом» о признании незаконным бездействия по непринятию мер по надлежащему содержанию общедомового имущества многоквартирных домов, возложении требуемой обязанности,

у с т а н о в и л:

19 октября 2018 года Холмский городской прокурор обратился в суд с названным иском в защиту интересов неопределенного круга лиц - жителей города Холмска к ООО «Управдом», указав, что в ходе проведённой проверки 15. 08.2018 года установлено, что: в 1-м подъезде дома № по ул. <данные изъяты> в подвале складируется бытовой мусор, между 1-м и 2-м этажами из трубопровода бежит вода, люк на чердак открыт; в 2-м подъезде дома № по ул. <данные изъяты> в подвале складируется строительный мусор, оконные стекла между 1-м и 2-м, 2-м и 3-м этажами разбиты. На чердак люк открыт; - в доме № по ул. <данные изъяты> сломан замок к помещению с подъездными коммуникациями в 1м подъезде. При входе во 2-й подъезд отсутствует входная дверь; в 1-м и 2-м подъездах дома № по ул. <данные изъяты> сорваны замки с двери в подвальные помещения. В подвалах в 1-м, 2-м подъездах складируется бытовой мусор. 21.08.2018 года по результатам проверки в адрес генерального директора ООО «Управдом», внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства. Из ответа ООО «Управдом» от 20.09.2018 года следует, что представление управляющей компанией исполнено. Однако, в ходе проведенной прокуратурой проверки 8 октября 2018 года установлено, что

- в 1-м и 2-м подъезде дома № по ул. <данные изъяты> на 4 этажах отсутствует остекление, люки на чердачные помещения открыты; - в доме № по ул. <данные изъяты> в 1-м подъезде на 3 этаже неполное остекление, люк на чердачное помещение открыт; - в 1-м и 2-м подъездах дома № по ул. <данные изъяты> в подвале складируется строительный мусор, на 2-м этаже во 2-м подъезде неполное остекление; в доме № по ул. <данные изъяты> имеется топь в подвале. ООО «Управдом» является обслуживающей организацией указанных многоквартирных домов и несёт ответственность за соблюдение характеристик надёжности и безопасности обслуживаемых многоквартирных домов, обязано соблюдать требования по антитеррористической защищённости, установленные действующим законодательством РФ. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором. Выявленные нарушения затрагивают интересы неопределенного круга лиц, не обеспечивают защиту основных конституционных прав и свобод человека и гражданина на жизнь и здоровье, благоприятную окружающую среду, которые подлежат защите. Просит признать бездействие ООО «Управдом» выразившееся в непринятии мер по надлежащему содержанию общедомового имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу: <данные изъяты>, незаконным.

Возложить на ООО «Управдом» обязанность в течении 2-х месяцев со дня вступления решения в законную силу: - в 1-м и 2-м подъезде дома № по ул. <данные изъяты> на 4 этажах остеклить оконные рамы в подъезде, закрыть люки в чердачные помещения; - в доме № по ул. <данные изъяты> в 1-м подъезде на 3 этаже остеклить оконные рамы в подъезде, закрыть люк в чердачное помещение; - в 1-м и 2-м подъездах дома № по ул. <данные изъяты> очистить подвалы, на 2-м этаже во 2-м подъезде остеклить оконные рамы; в доме № по ул. <данные изъяты> устранить топь в подвале.

В судебном заседании прокурор иск с поддержал, по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика ООО «Управдом» с иском согласился, не оспаривал, что по состоянию на 8 октября 2018 года имеются по указанным адресам выявленные нарушения, заявление о признании иска в полном объёме приобщено к материалам дела.

Выслушав доводы прокурора, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с Правилами содержания имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 (ред. 14.05.2013 г.), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск (ч.1)

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2).

Согласно ст.173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (ч.1).

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон (ч.2).

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3).

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представителю ООО «Управдом» разъяснены судом положения названных норм ГПК РФ, устанавливающих порядок признания иска и его последствия.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что признание ответчиком исковых требований истца по данному гражданскому делу не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, в связи с чем, у суда имеются основания для принятия признания ответчиком иска и удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

В соответствии со ст.ст.98, 103 ГПК РФ, в совокупности с нормами ст.61.1 БК РФ, ст.ст.333.17-333.19 НК РФ, суд также взыскивает с ответчика в доход бюджета МО «Холмский ГО» государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Холмского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц – жителей МО «Холмский городской округ» к обществу с ограниченной ответственностью «Управдом» удовлетворить.

Признать бездействие ООО «Управдом», выразившееся в непринятии мер по надлежащему содержанию общедомового имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу: <данные изъяты>, незаконным.

Возложить на ООО «Управдом» обязанность в течении 2-х месяцев со дня вступления решения в законную силу:

- в 1-м и 2-м подъезде дома № по ул. <данные изъяты> на 4 этажах остеклить оконные рамы в подъезде, закрыть люки в чердачные помещения;

- в доме № по ул. <данные изъяты> в 1-м подъезде на 3 этаже остеклить оконные рамы в подъезде, закрыть люк в чердачное помещение;

- в 1-м и 2-м подъездах дома № по ул. <данные изъяты> очистить подвалы, на 2-м этаже во 2-м подъезде остеклить оконные рамы;

- в доме № по ул. <данные изъяты> устранить топь в подвале.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Холмский городской округ» 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Рудопас Л. В.