Решение № 2-410/2017 2-410/2017~М-243/2017 М-243/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-410/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело 2-410/2017

г. Зима 5 апреля 2017 года

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Гоголь Ю.Н., при секретаре судебного заседания Шепшилей Н.Н., с участием истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 об установлении границы земельного участка, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании ст.36 Земельного кодекса она решила воспользоваться своим правом и получить в собственность под квартирой земельный участок. По результатам проведения кадастровых работ инженером ООО «Геокадастр» был подготовлен межевой план земельного участка и представлен на согласование ФИО6 как заинтересованному лицу, пользующемуся смежным земельным участком, которая не согласовала границу, указав, что постройки истца стоят на территории её ограды. Истец считает, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером № установлены без нарушения сложившегося порядка землепользования сторон и соответствуют землеотводным (правоустанавливающим) документам. Площадь и границы её земельного участка меньше, чем по землеотводным (правоустанавливающим) документам на <данные изъяты>.м,определивших местоположение границ земельного участка при его образовании. Земельные участки ФИО6 и её являются ранее учтенными, однако не прошли процедуру уточнения, их фактическое местоположение в кадастре неизвестно, однако это не исключает их существования в натуре и обязанности согласования границ со смежными собственниками. Земельный участок, принадлежащий ФИО6, площадью <данные изъяты> кв.м., был получен в собственность **.**.**, граница земельною участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровый номер присвоен **.**.**, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.**, межевание земельного участка не проводилось, земельный участок был поставлен на Государственный кадастровый учет декларативно, картометрическим способом, т.е. по координатамбез выезда геодезистов на местность. Поскольку границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № на местности не были определены, местоположение земельных участков до настоящеговремени не установлено, фактически территория земельного участка истца освоена и застроена объектами различного назначения в течение 4 лет, неизвестно, имеются ли наложения на земельный участок № строений, так какневозможно определить конфигурацию, обозначение поворотных точек границ, взаимное расположение соседних участков. Истец ФИО5 просит установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м по характерным точкам, сведения о которых приведены в межевом плане от **.**.**, выполненном кадастровым инженером ООО «Геокадастр» ФИО1: н4 (координаты Х <данные изъяты>, У <данные изъяты>), н5 (координаты Х <данные изъяты>, У <данные изъяты>), н7 (координаты Х <данные изъяты>, У <данные изъяты>), н8 (координаты <данные изъяты>, У <данные изъяты>), н9 (координаты Х <данные изъяты>, У <данные изъяты>).

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении, пояснив, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с 2010 года, но проживает по данному адресу с 2002 года. Прежнему хозяину ФИО2 был предоставлен земельный участок по данному адресу площадью 0,15 га в бессрочное (постоянное) пользование. В настоящее время площадь её земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь уменьшилась, потому что прежние хозяева часть земли отдали кому-то. Когда А-вы уехали, жилое помещение было предоставлено ей администрацией на основании ордера. Она решила оформить в собственность земельный участок по указанному адресу. Соседка ФИО6 оформила свой земельный участок в собственность без межевания. При согласовании границ с собственниками смежных участков ФИО6 отказалась подписать согласование границы. Со слов соседей ей известно, что прежние хозяева смежных земельных участков по адресам: <адрес> и <адрес> договорились между собой о смежной границе земельных участков и о расположении хозяйственных построек по границе. ФИО6 по данному адресу в то время еще не проживала. С тех пор граница земельного участка не изменялась. ФИО5 просила установить границу её земельного участка по характерным точкам, указанным в межевом плане.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований. Последствия признания исковых требований её разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что в <адрес> он проживает с 1999 года. В доме по адресу: <адрес>1, он бывал и достоверно может подтвердить, что с 1999 года смежная граница земельных участков № и № не изменялась. На границе участков стояла деревянная избушка, потом ФИО5 построила на её месте баню, но граница не изменилась.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ФИО5 и ФИО6 знает очень давно, проживает в <адрес> с рождения. ФИО5 вселилась в этот дом в начале 2000-х годов. На земельном участке № по границе со смежным участком № стояли баня и летняя кухня в очень ветхом состоянии. ФИО5 разобрала их и именно на этом месте построила новую баню, а затем и гараж. Она бывала на этих участках, когда там находились и старые постройки, и новые постройки, и может достоверно утверждать, что граница смежных земельных участков не изменилась и проходила именно по тому месту, как указано на фотографиях.

Выслушав истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, рассмотрев признание иска ответчиком, учитывая, что такое признание основано на законе, не нарушает прав и интересов иных лиц, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в ч.1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (ч.2 ст.39 ФЗ).

Пунктом 1 ч.3 ст.39 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ предусмотрено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности (ч.5 ст.39 ФЗ).

Согласно ч 7 ст.39 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ, согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

В соответствии с положениями ст.40 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 4 ст.198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком ФИО6 заявленных истцом требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку обоснованность заявленных требований подтверждена письменными материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Установить границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м по характерным точкам, сведения о которых приведены в межевом плане от **.**.**, выполненном кадастровым инженером ООО «Геокадастр» ФИО1: н4 (координаты Х <данные изъяты>, У <данные изъяты>), н5 (координаты Х <данные изъяты>, У <данные изъяты>), н6 (координаты Х <данные изъяты>, У <данные изъяты>), н7 (координаты Х <данные изъяты>, У <данные изъяты>), н8 (координаты <данные изъяты>, У <данные изъяты>), н9 (координаты Х <данные изъяты>, У <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.Н. Гоголь