Решение № 2-73/2020 2-73/2020(2-981/2019;)~М-970/2019 2-981/2019 М-970/2019 от 27 февраля 2020 г. по делу № 2-73/2020

Дело №

Мотивированное
решение изготовлено 03.03.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2020 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Воробьева В.А.,

при секретаре Грязевой С.С.,

с участием:

помощника прокурора Хасанского района Мевша Е.О.,

истца ФИО4,

представителя истца ФИО7,

ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т.Е., к А.Е., Д.Ю., Е.А. о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

<данные изъяты> Т.Е. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №.

С 1996 года в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчики, не являющиеся собственниками данного жилого помещения: <данные изъяты> А.Е., <данные изъяты> Д.Ю.

В то время спорное жилое помещение находилось в общей совместной собственности между истцом и ее родителями, с согласия которых ответчики и были вселены в спорное жилое помещение.

Также с 2008 года в квартире зарегистрирована по месту жительства <данные изъяты> Е.А., однако несколько лет назад она выехала с указанного места жительства, предположительно в <адрес>, в настоящее время её фактическое место жительства истцу не известно.

В 2018 году истец со своими родителями заключила соглашение о выделе долей в квартире в размере по 1/3 доли в праве собственности каждому. Затем родители уступили в пользу истца свои доли по договору дарения (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ истец стала единоличным собственником спорного жилого помещения.

Ответчики членами семьи истца на момент вселения в квартиру не являлись и не являются в настоящее время, совместное хозяйство они никогда не вели и не проживали совместно.

Истец неоднократно обращалась к ответчикам и предупреждала их о необходимости освобождения ее квартиры и снятии с регистрационного учета в ней в добровольном порядке. В установленный срок ответчики отказались выселиться, уважительные причины для их дальнейшего проживания и регистрации по месту жительства в квартире отсутствуют.

В связи с тем, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики, истец не может осуществлять свои правомочия собственника по пользованию и распоряжению своим недвижимым имуществом.

Более того, ответчики всячески препятствуют истцу в доступе в ее же квартиру, не дают ей от нее ключи, не открывают дверь, нарушают права истца по определению судьбы принадлежащей ей недвижимости.

Просит: выселить <данные изъяты> А.Е. и <данные изъяты> Д.Ю. из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения; признать <данные изъяты> Е.А. утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>; возложить на <данные изъяты> А.Е. и <данные изъяты> Д.Ю. обязанность не чинить препятствия в пользовании и распоряжении квартирой по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истиц <данные изъяты> Т.Е. и ее представитель ФИО9 заявленные требования поддержали, пояснив, что истец не имеет намерения вселяться в спорное жилье. Истец не может воспользоваться своими правомочиями собственника, поскольку ответчики не передают ей ключи, препятствуют ее доступу в квартиру. Она не может реализовать свое право по продаже квартиры, по ее мене.

Ответчик <данные изъяты> А.Е. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, в свою очередь, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ последствия признания исковых требований ему разъяснены и понятны.

Ответчики <данные изъяты> Д.Ю. и <данные изъяты> Е.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили в адрес суда заявления, в соответствии с которыми, они признаю исковые требования в полном объеме, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ последствия признания исковых требований им разъяснены и понятны.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что в 2018 году истец со своими родителями заключила соглашение о выделе долей в квартире в размере по 1/3 доли в праве собственности каждому. Затем родители уступили в пользу истца свои доли по договору дарения (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ истец стала единоличным собственником спорного жилого помещения.

В настоящее время квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из поквартирной карточки, в указанной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время - <данные изъяты> А.Е. и <данные изъяты> Д.Ю., а с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время – <данные изъяты> Е.А.

Поскольку ответчиками не представлено суду доказательств, что они являются членами семьи собственника, либо между ними и истцом имеется соглашение о порядке пользования жилым помещением, требования <данные изъяты> Т.Е. подлежат удовлетворению.

Следовательно, суд полагает, что при указанных обстоятельствах признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости принять признание ответчиком иска.

В соответствии со ст. 7 закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в определенных случаях, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом настоящее решение суда является основанием для снятия <данные изъяты> А.Е., <данные изъяты> Д.Ю. и <данные изъяты> Е.А. с регистрационного учёта.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из смысла ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Т.Е., к А.Е., Д.Ю., Е.А. о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности – удовлетворить.

Выселить А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

Признать Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать А.Е. и Д.Ю. не чинить препятствий пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение месяца.

Судья В.А. Воробьев