Решение № 2-6049/2024 2-6049/2024~М-3473/2024 М-3473/2024 от 8 июля 2024 г. по делу № 2-6049/2024

Дело №2-6049/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2024 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдрахмановой Л.Н.,

при секретаре Валиевой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Потребительскому гаражному кооперативу «Караидельский» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился с иском с последующим утонением исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Потребительскому гаражному кооперативу «Караидельский» о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, рядом с домом №.

В обоснование иска указал, что на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГг. заседания Правления гаражно-строительного кооператива «Караидельский» ФИО1 принят в члены ГСК «Караидельский», в связи с приобретением у ФИО2 имущественного пая за гаражный бокс № расположенный по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес>, по дворе жилого <адрес>. Первоначальным собственником пая ФИО2 оплата за гаражный бокс в сумме 750 000 рублей произведена в полном обьеме, что подтверждается квитанцией № серии 02 от 26.07.2013г. и справкой № от 25.07.2023г. об оплате за гаражный бокс № (в настоящее время №) суммы паевого взноса. Согласно технического плана, подготовленного по состоянию на 24.04.2024г., в настоящее время вышеуказанный гаражный бокс числится под номером №.

На основании изложенного, истец просит признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, во дворе жилого <адрес>.

Лица, участвующие в деле, на судебное заседание не явились. С учетом требований ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с надлежащим извещением.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о нижеследующем.

Судом установлено, что между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан (Арендодатель) и ООО «Агидель-Сервис» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенный под гаражным боксом, на основании Договора №ДД.ММ.ГГГГ. По условиям Договора аренды Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>, для проектирования и строительства жилых домов о встроено- пристроенными предприятиями обслуживания населения, в границах указанных в кадастровом паспорте участка.

28.04.2012г. между Администрацией ГО <адрес> РБ и ООО «Агидель –Сервис» был подписан акт приема-передачи земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> ГО <адрес> РБ выдано разрешение на строительство №№.

12.08.2013г. между ООО «Агидель-Сервис» и Гаражно-строительным кооперативом «Караидельский» был заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от 28.04.2012г.

Дополнительным соглашением № от 05.09.2013г. о внесении изменений в Договор № ДД.ММ.ГГГГ. аренды земельного участка на основании постановления Администрации ГО г.Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. внесены изменений в п.1.1 договор аренды и п.1 акта приема-передачи, а именно изменен вид разрешенного использования земельного участка с «для проектирования и стромительства жилых домов со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания населения» на «для проектирования и строительства жилых домов со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания населения и подземной автостоянкой».

12.08.2013г. между ООО «Агидель-Сервис» и Гаражно-строительным кооперативом «Караидельский» был заключен договор уступки прав застройщика подземной автостоянки, предусмотренной планом застройки.

Дополнительным соглашением от 06.05.2014г. о внесении изменений № в Договор аренды земельного участка, права и обязанности арендатора по Договору переданы с 19.03.2014г. от ООО «Агидель-Сервис» к Гаражно-строительному кооперативу «Караидельский».

В настоящее время согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, расположен объект, принадлежащий ГСК «Караидельский».

В силу ст.116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основании членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГг. заседания Правления гаражно-строительного кооператива «Караидельский» ФИО1 принят в члены ГСК «Караидельский», в связи с приобретением у ФИО2 имущественного пая за гаражный бокс № по адресу: <адрес><адрес>, по дворе жилого <адрес>. Первоначальным собственником пая ФИО2 оплата за гаражный бокс в сумме 750 000 рублей произведена в полном обьеме, что подтверждается квитанцией № серии 02 от ДД.ММ.ГГГГ. и справкой № от 25.07.2023г. об оплате за гаражный бокс № (в настоящее время №) суммы паевого взноса. Согласно технического плана, подготовленного по состоянию на 24.04.2024г., в настоящее время вышеуказанный гаражный бокс числится под номером №.

В силу п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Признание права, как способ защиты гражданских прав, прямо предусмотрен абз.2 ст.12 ГК РФ

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г. (в ред. От 23.06.2015г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, у истца, оплатившего паевой взнос по договору в полном объеме, возникло право на получение имущества в собственность.

Согласно положениям ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец, надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору путем внесения платы за гаражный бокс, что подтверждается квитанцией №.

Согласно заключению ООО «Региональное бюро независимой экспертизы и оценки «СТАНДАРТ», исследуемый обьект - подземная автостоянка с эксплуатируемой кровлей под автостоянку открытого типа и надстроенной части под административный блок, расположенный во дворе жилого дома №6 г.Уфы соответствует требованиям нормативных документов в области градостроительных, строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил.

Исследуемый объект - подземная автостоянка с эксплуатируемой кровлей под автостоянку открытого типа и надстроенной части под административный блок, расположенный во дворе жилого дома №6 г.Уфы, в целом соответствует нормативным документам (ГОСТам, СНиПам), являющими частями Национальных стандартов и Сводами Правил входящими в перечень стандартов обязательного исполнения. Соблюдение нормативных требований строительного производства, экологически, санитарно-гигиенических, противопожарных норм обеспечивает безопасную для жизни и здоровью людей эксплуатацию зданий.

По результатам обследования основные несущие и ограждающие строительные конструкции объекта исследования, находятся в работоспособном состоянии, прочностью и устойчивостью, исключающие в процессе эксплуатации угрозу, причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью граждан. Вероятность повреждений части зданий либо здания в целом, в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности, отсутствует.

С учетом вышеизложенных фактов, угроза жизни и здоровью граждан на исследуемом объекте отсутствует, соответственно, является пригодным для использования по прямому назначению.

Оснований не доверять выводам заключении у суда не имеется, поскольку она проведена по определению суда, соответствует требованиям действующего законодательства, заключение составлено квалифицированным и незаинтересованным в исходе дела специалистом, на основании представленных материалов и технических документов, а содержащиеся в заключении выводы последовательны, логичны и не противоречат материалам дела.

Поскольку заключение эксперта содержит исчерпывающие и утвердительные ответы на поставленные вопросы, являются определенными и не имеют противоречий, выводы экспертизы аргументированы, обоснованы и достоверны, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в компетенции эксперта у суда не имеется. Каких-либо доказательств, опровергающих выводы экспертов, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, лицами, участвующими в деле не представлено.

Учитывая, что истцом оплачена полная стоимость за спорное имущество, документы о выплате пая представлены, объект фактически существует, угроза жизни и здоровью граждан на обследуемом объекте отсутствует, суд находит исковые требования правомерными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью 22,8 кв.м., расположенный в <адрес>

Решение является основанием для регистрации объекта недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, а также основанием для его постановки на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд гор.Уфы РБ.

Судья Л.Н. Абдрахманова

Решение в окончательной форме изготовлено 09.07 2024 г.