Решение № 2-424/2017 2-424/2017~М-392/2017 М-392/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-424/2017

Гражданское дело

№ 2-424/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Замковой О.В.,

при секретаре Матвеевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению Король <данные изъяты> к Администрации Новоселовского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о приобретении права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Новоселовского сельского поселения, о приобретении права собственности на недвижимое имущество - на жилой дом и приусадебный земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о дате рассмотрения дела извещена. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В обоснование заявленных требований в поданном иске указано, что во владении истицы находится дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году истица купила дом, владелец которого была ФИО2, без оформления договора купли продажи, расписки не было, так как ФИО2 являлась подругой истицы. ФИО1 вселилась в этот дом летом ДД.ММ.ГГГГ года со своей семьей, и до сих пор проживает в нем и пользуется приусадебным земельным участком при доме. С ДД.ММ.ГГГГ г. истица владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, и добросовестно, так как истица предполагает, что владеет имуществом как его собственник. Истица владеет домом, расположенным по адресу <адрес>, <адрес><адрес> как своим собственным, что подтверждается регистрацией в Администрации Новоселовского сельского поселения (ответчик), где истицу зарегистрировали по данному месту жительства, поставили штамп регистрации места жительства в ее паспорте гражданина РФ. При вселении в жилое помещение истица произвела текущие ремонтные работы в доме, обустроила свой быт, стала проживать и как добросовестный гражданин оплачивала все коммунальные и иные платежи, необходимые в данном случае. Таким образом, истица пользуется жилым домом открыто, добросовестно и непрерывно в течение более 21 года. Никто и никогда не предъявлял истице претензий по факту пользования данным домом, хотя у истицы нет правоустанавливающих документов на приобретение дома. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истице не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имелось. 21 марта 2017 года на вышеназванный дом был выдан технический паспорт. По данным Мартыновского предприятия ГУПТИ Ростовской области владелец на данный дом не числится, правоустанавливающих документов не имеется. По данным Управления Росреестра РФ по РО право собственности на данный дом и приусадебный земельный участок не зарегистрированы. В настоящее время истица решила зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный жилой дом. Однако из-за отсутствия каких-либо правоустанавливающих документов на дом она не может этого сделать и ей посоветовали обратиться в суд за решением вопроса о приобретении права собственности на дом. С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.218ч.3,234 ГК РФ, ст.ст.131,132 ГПК РФ истица просит суд: признать ее лицом, приобретшим право собственности на жилой дом, общей площадью 47,7 м-2, жилой площадью 26,4 м-2, 1960 года постройки, находящегося по адресу: <адрес> х. <адрес><адрес><адрес> силу приобретательской давности, а также признать ее лицом, приобретшим право собственности на приусадебный земельный участок, площадью 1300 м-2 имеющий кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> х. <адрес><адрес> силу приобретательской давности.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО3 исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на жилой дом, общей площадью 47,7 м-2, жилой площадью 26,4 м-2, 1960 года постройки, находящегося по адресу: <адрес> х. <адрес><адрес><адрес> силу приобретательской давности, поддержала полностью, просила их удовлетворить. Исковые требования в части признания за ФИО1 права собственности на приусадебный земельный участок, площадью 1300 м-2 имеющий кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> х. <адрес><адрес><адрес> силу приобретательской давности, не поддерживает.

Представитель ответчика – Администрации Новоселовского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела Администрация поселения извещена. Возражений относительно исковых требований ФИО1 суду не представлено. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - Администрации Новоселовского сельского поселения в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении уточненного искового заявления ФИО1 в связи со следующим:

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий, как своим собственным, недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество в силу

приобретательской давности.

Суд установил, что с ДД.ММ.ГГГГ года во владении истицы находится недвижимое имущество - жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес><адрес><адрес>. Согласно справке Администрации Новоселовского сельского поселения по данному адресу истица проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Истицей представлены квитанции об уплате коммунальных и иных платежей. Согласно выписке ЕГРП по Мартыновскому району право собственности на указанный жилой дом, не зарегистрировано, ограничения на данный объект отсутствуют. В реестре муниципального имущества муниципального образования «Мартыновский район» и в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Новоселовское сельское поселение» жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, также не числится. Таким образом, истица на протяжении более 15 лет пользуется и владеет жилым домом, по указанному адресу и фактически является собственником. В подтверждение выше изложенного, суду представлены все необходимые документы, которые проанализированы и им дана соответствующая оценка.

Таким образом, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 47,7 м-2, жилой площадью 26,4 м-2, 1960 года постройки, находящегося по адресу: <адрес> х. <адрес><адрес><адрес> силу приобретательской давности, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить уточненные исковые требования Король <данные изъяты> к Администрации Новоселовского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о приобретении права собственности на недвижимое имущество.

Признать право собственности Король <данные изъяты> на жилой дом общей площадью 47,7 м-2, жилой площадью 26,4 м-2, 1960 года постройки, находящегося по адресу: <адрес> х. <адрес><адрес><адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня оглашения.

Решение изготовлено в совещательной комнате 11 июля 2017 года.

Председательствующий О.В. Замковая