Решение № 2-267/2024 2-267/2024(2-3409/2023;)~М-1400/2023 2-3409/2023 М-1400/2023 от 27 февраля 2024 г. по делу № 2-267/2024

УИД: 24RS0032-01-2023-001779-47

Дело №2-267/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2024 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чернякова М.М.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика МТУ Росимущества – ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 - ФИО5,

при секретаре Левияйнен А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по Красноярскому краю, Межрегионального территориального управления Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, ФИО4, ООО «Север» о признании торгов недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, с учетом уточненных исковых требований просит: признать незаконными действия Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по Красноярскому краю, Межрегионального территориального управления Росимущества в <адрес> и <адрес>, по передаче на реализацию (на торги) 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>; признать недействительными торги от 14 февраля 2023 года по продаже 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> недействительным договор купли-продажи № <адрес>4 от 14 марта 2023 года заключенный с ФИО4, по итогам проведенных торгов от 14 февраля 2023 года по продаже 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, пер. Сибирский, <адрес>; признать право собственности ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, пер. Сибирский, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что 14 февраля 2023 года были проведены торги в отношении 1/2 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, пер. Сибирский, <адрес>, собственником которой являлся истец. Победителем торгов является ФИО6, действующий от имени ФИО4. На момент вынесения судебным приставом-исполнителем Акта передачи арестованного имущества на торги, т.е. 23 декабря 2022 года ФИО1 отбывал наказание назначенное приговором суда в виде реального лишения свободы, местом отбытия наказания являлось ФКУ ИК-6 ГУФСИН России по <адрес>, по адресу: 660079, <адрес>. При проведении торгов были грубо нарушены его права и законные интересы, так как копия постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства ему не вручалась, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Сибирский, <адрес> является единственным пригодным для ФИО1 жильем. Истцу принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, но ФИО1 там никогда не проживал, кроме того жилье находится в аврийном состоянии. Поэтому, принимая решение о реализации, принадлежащей ФИО1 доли в квартире, судебным приставом-исполнителем обстоятельства пригодности дома расположенного в г. Уяре не исследовались. Судебным приставом-исполнителем произвольно выбрано имущество ФИО1 с целью его дальнейшей реализации, без соблюдения действующего законодательства в части реализации имущества должника в исполнительном производстве. Истец не получал каких-либо уведомлений о проводимых исполнительных действиях. Постановления, уведомления ФИО1 не получал, что лишило его права на обжалование действий судебного пристава. Акта об оценке квартиры истец не получал, извещение об оценке также не получал, что так же лишило его права на оспаривание определения начальной продажной цены доли. На момент вынесения Акта передачи арестованного имущества на торги, т.е. 23 декабря 2022 года истец отбывал наказание в ФКУ ИК-6 ГУФСИН России по Красноярскому краю. Истец как должник не извещался о ходе исполнительного производства, о том, что принято решение о передаче жилья на торги, об оценке доли в квартире, о проводимых торгах. Судебный пристав-исполнитель в ходе осуществления исполнительских действий истребовал сведения о месте регистрации истца ФИО1, но не направлял по месту его регистрации постановлений о возбуждении исполнительных производств, либо иные документы в рамках исполнительного производства, либо направлял по адресу, по которому ФИО1 зарегистрирован не был, и не проживал, поэтому истец был лишен возможности в реализации своих прав, предусмотренных Законом РФ «Об исполнительном производстве». Кроме того, торги были проведены с нарушением преимущественного права покупки, так как второй собственник ФИО7 также является собственником 1/2 доли в праве на данную квартиру, при этом ее право на преимущественное право приобретения было нарушено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, доверил представление своих интересов ФИО2, который в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, на удовлетворении их настаивал по обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Тыва ФИО3 в судебном заседании просил в исковых требованиях истца отказать в полном объеме, представил письменный отзыв на исковое заявление в котором указал, что постановлением о передаче арестованного имущества на торги от 24.10.2022 судебным приставом-исполнителем МОСП по ИОИП УФССП России по <адрес> передано на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, имущество должника ФИО1 – 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Сибирский, <адрес>. В соответствии с постановлением о принятии результатов оценки от 15.09.2022 г. установлена стоимость имущества 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Сибирский, <адрес>, в размере 296 000 руб. 00 коп. Постановление о передаче арестованного имущества на реализацию является основанием для реализации арестованного имущества. Во исполнение государственного контракта от 14.12.2021 № АЭ-09-02-2022, поручением № 2663 на реализацию имущества от 14.12.2022 ООО «Север» поручено провести реализацию арестованного имущества должника ФИО1. Таким образом, принимая спорное имущество должника ФИО1 для дальнейшей реализации, с установлением начальной продажной стоимости в размере 296 000 руб. 00 коп. ООО «Север» действовало с соблюдением действующего законодательства, регулирующего порядок реализации имущества должника, установленный Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Информация о проведении торгов на электронной торговой площадке «Гермес» была размещена на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru 12.01.2023 г., торги были назначены на 14.02.2023 г. Дата начала подачи заявок 13.01.2023 г., дата окончания подачи заявок 27.01.2023 г., следовательно, организатором торгов соблюдены сроки публикации извещения о проведении торгов, а также предоставлено достаточно времени потенциальным участникам торгов для подачи заявок. На основании Протокола от 14.02.2022 № 3367-ОАОФ/А/2/15 о результатах торгов по продаже имущества, победителем признан ФИО6. С победителем торгов заключен договор купли-продажи арестованного имущества от 14.02.2023. В соответствии с п. 3.1 Соглашения денежные средства, полученные от реализации арестованного имущества, перечисляются Росимуществом (специализированными организациями) на соответствующий счет структурного подразделения (отдела) территориального органа ФССП России не позднее пяти рабочих дней с даты их зачисления на счет Росимущества (специализированной организации). Денежные средства, вырученные от продажи арестованного имущества, были перечислены на расчетный счет МОСП по ИОИП У ФССП России по Красноярскому краю в полном объеме в сумме 986 000,00 руб., для дальнейшего распределения между кредиторами ФИО1 Торги по продаже ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г, Красноярск, пер. Сибирский, <адрес>, проведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нарушений в ходе проведения торгов не выявлено. Согласно реестру отправки исходящей корреспонденции МОСП по ИОИП У ФССП России по <адрес> в адрес ФИО7 было направлено уведомление от 30.09.2022 № 24002/22/92678 о возможности реализовать свое преимущественное право покупки продаваемой доли в арестованной квартире. Поскольку ответа на указанное выше уведомление от ФИО7 не поступило, арестованное имущество было выставлено на публичные торги. Кроме того истец обратился в суд 21.04.2023 г., т.е. с нарушением сроков исковой давности.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, доверил представление своих интересов ФИО5, который в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, представил письменные возражения на иск, в соответствии с которыми истец в установленном порядке не обжаловал постановление о передаче арестованного имущества на торги от 24.10.2023 г., жилой дом в <адрес> является пригодным для проживания, поэтому к представленному заключению специалиста необходимо отнестись критически. Каких либо нарушений при проведении торгов допущено не было.

Представитель ответчика ООО «Север» в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск в соответствии с которым в действиях судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП отсутствуют нарушения требований закона, так как на исполнении в Межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств находилось сводное исполнительное производство №-СД возбужденное 20.02.2017 в отношении должника ФИО1 о взыскании ущерба, причиненного преступлением на общую сумму 759 380,88 руб. За должником зарегистрировано два жилых помещения. 22.03.2021 г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации. 06.04.2022 г. в рамках сводного исполнительного производства №Д40/17/24002-СД судебным приставом-исполнителем был наложен арест на 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, пер. Сибирский 6-23, кадастровый №;0500140:642, принадлежащие должнику. 07.04.2022 копия акта описи и ареста от 06.04.2022, постановление о назначении хранителя направлены ФИО1, по адресу: <адрес>, уд. ФИО8, 42-57, пер. Сибирский <адрес>. Почтовые отправления возвращены в МОСП по ИОИП по истечении срока хранения. 11.05.2022 вынесено постановление о привлечении специалиста оценщика. 15.09.2022 г. вынесено постановление о принятии результатов оценки, в соответствии с заключением оценщика стоимость арестованного имущества составляет 296 000 руб. Данное постановление направлено почтовой корреспонденцией по известному адресу должника. 15.09.2022 вынесено постановление о взыскании расходов на совершение исполнительных действий. 30.09.2022г. участнику долевой собственности ФИО7 направлено уведомление о преимущественном праве покупки продаваемой доли по адресу: <адрес>. 6-23. В случае отсутствия ответа на данное уведомление, имущество будет передано на торги. 24.10.2022 г. направлена заявка о передаче арестованного имущества на торги. 03.11.2022 уведомление ФИО7, возвращено в МОСП по ИОИП по истечении срока хранения. Согласно поступившего поручения ТУ Росимущества 23.12.2022 г. составлен акт передачи арестованного имущества на торги. 14.02.2023 г. в МОСП по ИОИП поступил договор купли-продажи доли квартиры но адресу: <адрес>, пер. Сибирский <адрес>. Денежные средства поступившие от реализации имущества перечислены взыскателям в счет погашения ущерба. 24.03.2023 г. исполнительные производства окончены в соответствии с п. 1 ст, 47 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Представитель ответчика ГУФССП России по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица ФИО9, ФИО6, ОСП по Ленинскому району г. Красноярска, ОСП по Свердловскому району г. Красноярска, – в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Согласно ст. 448 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене. Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации. Реализация недвижимого имущества должника, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона. О передаче имущества должника на реализацию судебный пристав-исполнитель выносит постановление. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи в течение десяти дней с момента оценки имущества должника.

В соответствии с ч. 3 ст. 90 вышеуказанного закона, извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации. До определения Правительством Российской Федерации официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте организатора торгов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и опубликовывается им в периодическом печатном издании, определяемом Правительством Российской Федерации. Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

Статьей 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

Как следует из материалов дела:

ФИО1 принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г, <адрес>.

В Межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств находилось сводное исполнительное производство №-СД возбужденное 20.02.2017 г. в отношении должника ФИО1 о взыскании ущерба, причиненного преступлением на общую сумму 759 380,88 руб.

22.03.2021 г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г, Красноярск, пер. Сибирский, д. 6, кв. 23.

06.04.2022 г. в рамках сводного исполнительного производства № 5Д40/17/24002-СД судебным приставом-исполнителем был наложен арест на 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащие должнику.

11.05.2022 г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о привлечении специалиста оценщика.

15.09.2022 г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о принятии результатов оценки, в соответствии с заключением оценщика стоимость арестованного имущества составляет 296 000 руб.

30.09.2022 г. участнику долевой собственности ФИО7 направлено уведомление о преимущественном праве покупки продаваемой доли по адресу: <адрес>

24.10.2022 г. направлена заявка о передаче арестованного имущества на торги.

03.11.2022 г. уведомление ФИО7, возвращено в МОСП по ИОИП по истечении срока хранения.

23.12.2022 г. составлен акт передачи арестованного имущества на торги.

14.12.2022 ООО «Север» поручено провести реализацию арестованного имущества должника ФИО1, с установлением начальной продажной стоимости в размере 296 000 руб. 00 коп.

На основании Протокола от 14.02.2022 № 3367-ОАОФ/А/2/15 о результатах торгов по продаже имущества, победителем признан ФИО6. С победителем торгов заключен договор купли-продажи арестованного имущества от 14.02.2022.

Денежные средства, вырученные от продажи арестованного имущества, были перечислены на расчетный счет МОСП по ИОИП У ФССП России по Красноярскому краю в полном объеме в сумме 986 000,00 руб., для дальнейшего распределения между кредиторами ФИО1

С учетом установленных обстоятельств суд пришел к выводу, что действия судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП У ФССП России по Красноярскому краю являются незаконными, которые повлекли существенное нарушение прав истца, к числу которых относится гарантированное ст. 46 Конституции РФ право на решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Так истец был ограничен в конституционных правах на обжалование действий судебного пристава-исполнителя, связанными с определением стоимости арестованного имущества и передачи его на торги.

Так, согласно адресной справки, находящейся в материалах исполнительного производства ФИО1 зарегистрирован по адресу <адрес>, пер. Сибирский <адрес>. Кроме того, 23.04.2018 г. судебным приставом-исполнителем составлен акт в соответствии с которым ФИО1 по адресу <адрес> не проживал более 4 лет.

20.05.2020 г. судебным приставом установлено, что ФИО1 фактически проживает по адресу <адрес>, пер. Сибирский <адрес>, о чем ФИО1 сообщил при даче объяснений.

Вместе с тем судебный пристав-исполнитель акт наложения ареста на ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г, Красноярск, пер. Сибирский, <адрес> направляет ФИО1 по двум адресам: <адрес>, пер. Сибирский <адрес> (согласно сведениям на почтовом конверте), при этом ни по одному из адресов ФИО1 не проживал и регистрации там не имел.

15.04.2022 г. в ходе выхода на адрес <адрес>, пер. Сибирский <адрес> судебным приставом-исполнителем установлено со слов соседей, что ФИО1 находится в местах лишения свободы, о чем составлен акт.

Вместе с тем постановление о принятии результатов оценки от 15.09.2022 г. направляется ФИО1 только по адресу <адрес>, т.е. в тот адрес по которому достоверно установлено, что он там не проживает, что лишило ФИО1 обжаловать постановление пристава-исполнителя, устанавливающего результат оценки и начальную стоимость продажи арестованного имущества.

Акт о передаче имущества на торги постановление об окончании исполнительного производства так же отправлены ФИО1 только по адресу <адрес>, при этом приставом-исполнителем было установлено, что по этому адресу он не проживает, не имеет регистрации и находится в местах лишения свободы.

Суд так же пришел к выводу, что незаконные действия судебного пристава-исполнителя и невозможность их обжалования со стороны истца так же повлекли за собой неправильное определение цены продажи, так как стоимость ? доли в праве собственности квартиры площадью 59,8 кв.м. явно не соразмерна 296 000 руб. 00 коп.

При этом отчет об оценке составлен 20.07.2022 г. и в разделе «ограничения и пределы применения полученной итоговой стоимости» результат оценки рекомендовано использовать в течении 6 месяцев с даты отчета.

Кроме того на основании ст. 12 ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете признается достоверной и рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета. При этом торги по имуществу истца проведены 14.02.2023 г., т.е. спустя установленного шестимесячного срока.

Поэтому суд пришел к выводу, что передавая спорное имущество должника для дальнейшей реализации, с установлением начальной продажной стоимости были нарушены нормы законодательства, регулирующего порядок реализации имущества должника, установленный ФЗ от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 о признании незаконными действия Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по <адрес>, по передаче на реализацию (на торги) 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, пер. Сибирский, <адрес> подлежат удовлетворению.

При этом незаконных действий Межрегионального территориального управления Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва судом не установлено, так как Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва действовало в пределах своей компетенции, поэтому в части требования к этому ответчику о признании действий незаконными суд отказывает.

В части требований признать недействительными торги от 14 февраля 2023 года по продаже 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, пер. Сибирский, <адрес> суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как установленные нарушения связаны с существенным нарушением прав лица на обжалование действий должностного лица по принятию результатов оценки реализуемого имущества, а так же нарушений, которые повлекли за собой неправильное определение цены продажи.

Производные требования признать недействительным договор купли-продажи № 24 АА 4735514 от 14 марта 2023 года заключенный с ФИО4, по итогам проведенных торгов от 14 февраля 2023 года по продаже 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, пер. Сибирский, <адрес> признать право собственности ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, пер. Сибирский, <адрес> так же подлежит удовлетворению так как на основании ч. 2 ст. 449 ГК РФ признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 ГК РФ, поэтому исковые требования к ФИО4 и ООО «Север» так же подлежат удовлетворению с применением последствий недействительной сделки и восстановить право собственности ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, пер. Сибирский, <адрес>.

Относительно доводов ответчиков и третьих лиц, что истцом пропущен срок исковой давности суд исходит из того, что истец сдал в почтовое отделение исковое заявление 20.04.2023 г., т.е. в пределах срока исковой давности. При этом сведения о направлении ему постановлений судебного пристава-исполнителя и результатов торгов остутсвуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Межрайонному отделу судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по Красноярскому краю, ГУ ФССП России по Красноярскому краю, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, ФИО4, ООО «Север» о признании торгов недействительными удовлетворить частично.

Признать незаконными действия Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по Красноярскому краю по передаче на реализацию (на торги) 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Признать недействительными торги от 14 февраля 2023 года по продаже 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Признать недействительным договор купли-продажи № 24 АА 4735514 от 14 марта 2023 года заключенный с ФИО4, по итогам проведенных торгов от 14 февраля 2023 года по продаже 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Применить последствия недействительной сделки и восстановить право собственности ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья М.М. Черняков

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2024 г.<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>