Решение № 2-112/2025 2-112/2025(2-1730/2024;)~М-1543/2024 2-1730/2024 М-1543/2024 от 15 января 2025 г. по делу № 2-112/2025

Копия Дело № 2 -112/2025

УИД 16RS0035-01-2024-002139-91

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 января 2025 года г. Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сибатрова А.О.,при секретаре Хузиной Я.Т., с участием прокурора Сайфутдиновой З.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исполнительного комитета г.Азнакаево Азнакаевского муниципального района РТ к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

исполнительный комитет г.Азнакаево Азнакаевского муниципального района РТ обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что по соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГг. исполнительный комитет г. Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан зарегистрировал право собственности на жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>. Переход права собственности на жилое помещение по адресу: РТ, <адрес> подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-295374895. Между ГЖФ при Раисе РТ и исполнительным комитетом г. Азнакаево Азнакаевского муниципального района заключено Соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд №/ф от ДД.ММ.ГГГГ. В пункте 10 Соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд стороны установили, что в срок до ДД.ММ.ГГГГг. лица, проживающие в квартире, обязаны освободить жилое помещение, и обеспечить, чтобы иные лица имевшие право пользования жилым помещением, также освободили жилое помещение. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирована ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО1 была информирована ДД.ММ.ГГГГ о необходимости освободить жилое помещение по адресу: РТ, <адрес> о снятии с регистрационного учета самой и членам ее семьи, что подтверждается Актом об информировании ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ответчика заказным письмом было направлено требование (претензия) от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости снятия с регистрационного учета по месту жительства (добровольно), что подтверждается почтовым уведомлением. Однако требование ответчик о снятии с регистрационного учета не исполнил. Просят признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась, причина неявки не известна, просьбы о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступало. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - ООО «Департамент ЖКХ» г.Азнакаево в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Азнакаевскому району в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Исходя из части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 13 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, среди прочего, путем прекращения жилищного правоотношения.

Пунктом 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, из содержания положений статьи 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Судом установлено, что постановлением Исполнительного комитета города Азнакаево Азнакаевского района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями, внесенными Исполнительным комитетом города Азнакаево Азнакаевского района Республики Татарстан) многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу из-за аварийного технического состояния его несущих строительных конструкций, а именно плит перекрытия и каркаса, характеризующееся их несоответствие требованиям механической прочности, долговечности и безопасности, которые могут привести к потере прочности и внезапному обрушению несущего каркаса здания. Произведено отселение жильцов из аварийного и подлежащего сносу многоквартирного дома до ДД.ММ.ГГГГ включительно в соответствии с действующим законодательством. Рекомендовано собственникам жилых помещений <адрес> обеспечить снос аварийного дома в шестимесячный срок после предъявления требования о проведении сноса.

Между ГЖФ при Раисе РТ и исполнительным комитетом г. Азнакаево Азнакаевского муниципального района заключено Соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд №/ф от ДД.ММ.ГГГГ. В пункте 10 Соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд стороны установили, что в срок до ДД.ММ.ГГГГг. лица, проживающие в квартире, обязаны освободить жилое помещение, и обеспечить, чтобы иные лица имевшие право пользования жилым помещением, также освободили жилое помещение.

В соответствии с соглашением об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГг. исполнительный комитет г. Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан зарегистрировал право собственности в том числе на жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>. Переход права собственности на жилое помещение по адресу: РТ, <адрес> подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-295374895.

В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №, ответом ОМВД России по Азнакаевскому району.

ФИО1 информирована ДД.ММ.ГГГГ о необходимости освободить жилое помещение по адресу: РТ, <адрес> о снятии с регистрационного учета самой и членам ее семьи, что подтверждается Актом об информировании ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в адрес ответчика направлено требование (претензия) от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости снятия с регистрационного учета по месту жительства, однако требование ответчик о снятии с регистрационного учета не исполнил.

Согласно материалов дела, ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку исковые требования о признании ответчика прекратившей право пользования спорной квартирой судом удовлетворены, настоящее решение является основанием к снятию ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление исполнительного комитета г.Азнакаево Азнакаевского муниципального района РТ к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 16 января 2025 года.

Судья А.О.Сибатров