Решение № 2-1341/2017 2-1341/2017~М-1284/2017 М-1284/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-1341/2017

К делу № 2 –1341/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 26 июля 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лицо – Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании границ земельного участка установленными и признании права собственности на дачный земельный участок, -

У С Т А Н О В И Л:

Решением исполнительного комитета Ейского районного Совета народных депутатов Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ Ейской для сотрудников конторы «Курортторг» было предоставлено в пользование 360 земельных участков общей площадью 19,84 га для садового товарищество «<адрес>» (л.д.7).

Истец ФИО1 является членом с\т «Южное» ( в настоящее время ДНТ «Южное») с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной суду членской книжкой, справкой председателя правления ДНТ «Южное» № от ДД.ММ.ГГГГ, договором «о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на территории ДНТ «<адрес>» №-ИД от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, ему, как члену садового товарищества, был предоставлен в пользование земельный участок №, надел №, дорожка № площадью 500 кв. м. (л.д.8-15).

В целях оформления прав на участок в установленном законом порядке истец обратился в ООО Консалтинговая фирма «БЛАНК» для проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади вышеуказанного земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ фактически земельный участок №, надел №, дорожка № площадью 500 кв. м. в ДНТ «Южное» образован в 1987 году, но отсутствие в архивах органов местного самоуправления документа, определяющего местоположения границ уточняемого земельного участка № (2 надел) при его образовании не позволяют внести сведения о характеристиках испрашиваемого участка в Единый государственный Кадастр Недвижимости, в связи с чем, завершение кадастровых работ невозможно (л.д.18-24).

На этом основании истец обратился в суд и просит суд установить факт существования границ земельного участка из земель населенных пунктов, разрешенное использование: дачный земельный участок, площадью 500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Широчанский, СНТ «<адрес>», участка № (2 надел) на местности 15 и более лет в границах, указанных в схеме заключения кадастрового инженера исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Также просит суд признать за ним право собственности на указанный участок.

В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик – представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района не явился, уведомлен.

З\лицо – представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является членом с\т «Южное» ( в настоящее время ДНТ «Южное») с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, ему, как члену садового товарищества, был предоставлен в пользование земельный участок №, надел №, дорожка № площадью 500 кв. м., указанным садовым участком истец пользуется более 25 лет, свои права на земельный участок истец в надлежащем порядке не оформил (л.д.8-15).

В целях оформления прав на участок в установленном законом порядке истец обратился в ООО Консалтинговая фирма «БЛАНК» для проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади вышеуказанного земельного участка. Ввиду отсутствия в архивах органов местного самоуправления документа, определяющего местоположения границ уточняемого земельного участка № (2 надел) при его образовании завершение кадастровых работ невозможно (л.д.18-24). Истец просит суд установить факт существования границ земельного участка из земель населенных пунктов, разрешенное использование: дачный земельный участок, площадью 500 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ейский район, с/о Широчанский, СНТ «<адрес>», участка № (2 надел) на местности 15 и более лет в границах, указанных в схеме заключения кадастрового инженера исх. № от ДД.ММ.ГГГГ и признать за ним право собственности на указанный участок.

В соответствии со ст. 38 Закона о кадастре в случае отсутствия документа, определяющего местоположения границ уточняемого земельного участка, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет. Факт существования на местности границ земельного участка пятнадцать и более лет устанавливается в судебном порядке.

Границы уточняемого участка сформированы в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства: границы прямолинейны, отсутствуют вклинивания, вкрапления. Обеспечен доступ с земель общего пользования. Отсутствуют пересечения границ здания и границ земельных участков.

Согласно п. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем проведения процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001 года №7 8-ФЗ "О землеустройстве".

Суд считает, что садовые земельные участки были предоставлены гражданам для с\т «<адрес>» в законном порядке на основании Решения исполнительного комитета Ейского районного Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, истец является членом садового товарищества с 1989 года, более 25 лет пользуется садовым участком, на протяжении всех лет спора по участку нет, права истца на спорный земельный участок никем не оспариваются, ранее участия в приватизации земельных участков истец не принимал, границы уточняемого участка сформированы в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, существуют на местности более 15 лет, Администрация Ейского городского поселения не располагает утвержденными проектами организации и застройки территории, отсутствие в архивах органов местного самоуправления документа, определяющего местоположения границ уточняемого земельного участка при его образовании, не может нарушать права истца на оформление прав на садовый земельный участок в законном порядке.

Суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены документами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт существования границ земельного участка из земель населенных пунктов, разрешенное использование: дачный земельный участок, площадью 500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Широчанский, СНТ «<адрес>», участка № (2 надел) на местности 15 и более лет в границах, указанных в схеме заключения кадастрового инженера исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Широчанский, СНТ «<адрес>», участка № (2 надел).

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка в границах, установленных и указанных в заключении кадастрового инженера ООО «Бланк» ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об основных характеристиках земельного участка в следующем виде и размере: 1. категория - земли населенных пунктов; 2. вид разрешенного использования - дачный земельный участок; 3. площадь – 500 кв. м.;4. адрес: <адрес>, с/о Широчанский. СНТ «Южное», участок № (2надел); 5. правообладатель: ФИО1; 6. вид права - частная собственность.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда Суханова А.В.