Решение № 2-615/2017 2-615/2017~М-586/2017 М-586/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-615/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-615/17 по исковому заявлению Бордияну <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Среднее Аверкино Похвистневского района Самарской области об исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о земельных участках, установлении местоположения и конфигурации границ земельного участка

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Среднее Аверкино Похвистневского района Самарской области об исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о земельных участках, установлении местоположения и конфигурации границ земельного участка, указав, что ею на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования - для общественно-деловых целей, отнесенный к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В пределах границ земельного участка согласно сведениям ЕГРН расположено нежилое здание торгового павильона модульного типа площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, с адресом: <адрес>. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе кадастровых работ было установлено, что фактически площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., однако его границы не соответствуют действительности и пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию сельское поселение Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области и с границами своего земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Истица просила признать наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию сельское поселение Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области в границах характерных точек <данные изъяты><данные изъяты> аннулировать в ГКН сведения о координатах указанных точек границ земельного участка, а так же просила признать реестровой ошибкой сведения об описании местоположения границ всех поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, указанных в межевом плане, составленного МУП «Кадастровое бюро» и исключить их из ГКН. Кроме того, истица просила установить местоположение и конфигурацию границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно сведениям о характерных точках межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Центр правовой поддержки»..

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Среднее Аверкино в судебное заседание не явился, представил отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования признает.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании исковые требования полностью поддержал, указав, что границы земельного участка истца с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, внесенные в ГКН, отражают неверную конфигурацию ее земельного участка с захлестом на принадлежащий ему земельный участок.

Представитель третьего лица ООО «Центр правовой поддержки» в судебное заседание не явился, представил отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явился, представил отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судебной повесткой. Представитель третьего лица ликвидационной комиссии МУП «Кадастровое бюро» в судебное заседание не явился, представил отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.4 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности " при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В судебном заседании было установлено, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровые номер №

На основании решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принадлежит торговый павильон модульного типа, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №

На данный земельный участок с кадастровым номером № в ООО «Центр правовой поддержки» был заказан межевой план, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что фактическая площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.. Согласно сведений ЕГРН и материалов полученных негосударственного фонда данных, граница ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № установлена на основании землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного МУП «Кадастровое бюро» и содержит сведения о местоположении координат четырех характерных точек. При этом МУП «Кадастровое бюро» изменила конфигурацию и местоположение границ данного земельного участка относительно конфигурации и местоположения границ отображенной в документе, определявшем местоположение границ земельного участка при его образовании, оставив без изменений только площади земельного участка. В результате чего было установлено, что границы земельного участка истца пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию сельское поселение Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области и с границами своего земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Характерные точки границ испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № имеют координаты:

Обозначение характерных точек границ

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из ответа Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», что при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию сельское поселение Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области и с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1

Смежные землепользователи согласовали смежную границу, подтвердили отсутствие споров о границах земельного участка истца.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска и удоветворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию сельское поселение Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области в границах характерных точек <данные изъяты><данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для аннулирования сведенийЕдиного государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в границах характерных точек <данные изъяты>

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о всех координатах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащего по праву собственности Бордияну <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в границах характерных точек, указанных в землеустроительном деле от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного МУП «Кадастровое бюро».

Настоящее решение является основанием для аннулирования сведенийЕдиного государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах всех характерных точек, указанных в землеустроительном деле от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного МУП «Кадастровое бюро».

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр правовой поддержки»:

Обозначение характерных точек границ

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 05.06.17 г.

Судья С.Л.Федосеева