Решение № 2-1072/2018 2-1072/2018~М-1092/2018 М-1092/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-1072/2018

Дело №2-1072/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 г.

Чусовской городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.

при секретаре Бодровой А.И.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО, администрации Чусовского городского поселения, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная эксплуатационная компания», Публичному акционерному обществу «Пермская энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Пермь» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка погашения задолженности,

у с т а н о в и л:

.... в суд обратился ФИО2 с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, несовершеннолетней ФИО, Администрации Чусовского городского поселения, управляющей компании ООО «Жилищная эксплуатационная компания», энергоснабжающей организации ПАО «Пермская энергосбытовая компания», газоснабжающей организации ООО «Газпром межрегионгаз Пермь». Истец просит определить порядок его - ФИО2, бывших членов его семьи ФИО3, ФИО4 и ФИО в общих расходах на оплату за найм, содержание жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение в виде отдельной благоустроенной двухкомнатной квартиры по адресу: ... в равных долях, по 1/ 4 доли от общей площади жилого помещения с каждого. Просит определить доли в оплате задолженности 34 390,57 руб. за содержание, найм жилого помещения и коммунальные услуги также в равных долях по 1/ 4 доли от общей площади жилого помещения с каждого. Просит обязать администрацию Чусовского городского поселения заключить с ним и ответчиками отдельные соглашения в соответствии с определенным порядком участия в общих расходах на оплату за найм, содержание жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы. Просит обязать управляющую компанию ООО «Жилищная эксплуатационная компания» производить начисление и расчет платы за найм, содержание жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы. Просит обязать газоснабжающую организацию ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» производить начисление и расчет платы за газоснабжение жилого помещения соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы. Просит обязать энергоснабжающую организацию ПАО «Пермская энергосбытовая компания» производить начисление и расчет платы за газоснабжение жилого помещения соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы.

Из искового заявления следует, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения в виде отдельной благоустроенной двухкомнатной квартиры по адресу: ..., квартира не приватизирована, получена по ордеру, на имя ФИО2 открыт лицевой счет. В квартире зарегистрированы он - ФИО2 и ответчики ФИО3, ФИО4 и её несовершеннолетняя дочь ФИО Являются бывшими членами семьи, совместное проживание невозможно, фактически жилым помещением пользуется бывшая супруга ФИО3 Бывшая супруга, дочь с внучкой живут в ..., в квартиру не пускают, поменяли замки, пытались выселить, право пользования за ним сохранено на основании решения Чусовского городского суда от ..... В квартире установлены приборы учета, но данные не подаются, оплата не производится, образуется долг. Долг за газ с него взыскали, хотя обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги у всех одинаковые, ответчики плату не вносят. Соглашение о порядке оплаты между ними не достигнуто и не может быть достигнуто в силу неприязненных отношений. Долг без учета взыскания за газ составляет 34 390,57 руб., который должен быть распределен на все поровну. Как бывшие члены семьи самостоятельно отвечают по своим обязательствам по оплате жилья, коммунальных услуг и имеют право на заключение с собственником отдельного соглашения, которым определяется порядок и размер участия каждого в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на каждого равной доли общей площади жилого помещения, и в соответствии с данным порядком на заключение с управляющей организацией соглашения о выдаче отдельного платежного документа.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 судом извещена по месту регистрации, что признается надлежащим извещением о времени и месте судебного заседания, вне зависимости от того, что почтовое отправление ею не получено. В данном случае следует исходить из того, что регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства (статья 2 Закона РФ от .... N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

В соответствии со статьей 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Ответчик ФИО4, являющаяся также законным представителем несовершеннолетнего ответчика ФИО, извещена о времени и месте судебного заседания лично, причину неявки суду не сообщила, мнение на иск суду не представила.

О рассмотрении дела в отсутствие представителя просит ответчик администрация Чусовского городского поселения. В письменном мнении на иск указали на наличие возражений относительно заявленных требований. Указывают, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения и проживающих с ним членов семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Истец не указывает, пытался ли он в судебном порядке вселиться в квартиру по указанному адресу. Требования к вывшим членам семьи о взыскании долга за пользование газом в порядке регресса истец не предъявляет. Требования в части определения порядка внесения платы за жилое помещение по договору социального найма и коммунальные услуги, заключения соответствующего соглашения с наймодателем поддерживают, руководствуясь пунктом 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» просила судебное заседание провести в отсутствие представителя.

Ответчики ООО «Жилищная эксплуатационная компания», ПАО «Пермская энергосбытовая компания» извещены, в судебном заседании не участвуют.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, приходит к следующему.

Нанимателем жилого помещения двухкомнатной квартиры по адресу: ... является ФИО2, с которым заключен договор социального найма жилого помещения ..... Указанные обстоятельства установлены решением Чусовского городского суда Пермского края от .... (дело ...). В указанной квартире площадью 44,4 кв.м. зарегистрированы ФИО2 (наниматель), ФИО3 (бывшая супруга), дочь ФИО4 и внучка ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

Доводы истца о том, что ответчики ФИО3 ФИО4 и ФИО являются бывшими членами его семьи, с которыми он не может достичь соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, не опровергнуты ответчиками. Из пояснений истца следует, что соглашение относительно порядка пользования квартирой также между ним и бывшими членами его семьи отсутствует, он фактически жилым помещением не пользуется, поскольку у него отсутствует доступ в квартиру.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

Истцом в материалы дела представлена выписка из финансового лицевого счета основного квартиросъемщика ФИО2 о наличии на .... задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в сумме 34 297,34 руб. Согласно справке Отдела имущественных и земельных отношений администрации Чусовского городского поселения поставщиком услуги плата за «Социальный наем» жилого помещения квартиры по адресу: ... является МУ «Администрация Чусовского городского поселения», начисление платы, сбор и перечисление в бюджет города осуществляет ОАО «Комплексный расчетный центр - Прикамье» по агентскому договору от .... .... ООО «Жилищная эксплуатационная компания» сообщает, что многоквартирный дом ... г. Чусового находится в управлении ООО «ЖЭК», согласно решению общего собрания собственников с сентября 2017 года. ООО «ЖЭК» начисляет оплату только по статье содержание жилья и ГВС, ХВС, водоотведение в целях содержания общего имущества, все остальные коммунальные услуги начисляются непосредственно ресурсоснабжающими организациями.

Согласно пункту 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу разъяснений, изложенных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предложение о заключении соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения может исходить от нанимателя. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного суд полагает возможным определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с учетом несовершеннолетней дочери в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, исходя их равного у них права пользования жилым помещением, в размере 1/4 доли общей площади данного жилого помещения.

Требования ФИО2 в части определения доли в оплате задолженности 34 390,57 руб. удовлетворению не подлежат, поскольку на момент образования задолженности порядок участия в оплате определен не был, ответственность по оплате стороны несут солидарную, что не лишает ФИО2 после исполнения обязанности нанимателя по оплате жилого помещения обратиться за взысканием денежных сумм с лиц, несущих солидарную с ним ответственность.

Суд отказывает ФИО2 в удовлетворении требований в части возложения на наймодателя администрацию Чусовского городского поселения, управляющую компанию ООО «ЖЭК», ресурсоснабжающие организации ПАО «Пермская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» определенных обязанностей, поскольку не доказано нарушение прав со стороны указанных ответчиков.

В то же время суд указывает на то, что решение суда является основанием для осуществления наймодателем, управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату соразмерно доли ФИО4 (1/ 2 доли с учетом несовершеннолетней дочери ФИО), ФИО3 (1/ 4 доли) и ФИО2 (1 /4 доли) в общей площади жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение (плата за наем), оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру по адресу: ... общей площадью 44,4 кв.м., возложив на ФИО4 (с учетом несовершеннолетней ФИО) в размере 1/ 2 доли общей площади жилого помещения, на ФИО3 и ФИО2 в размере 1/ 4 доли общей площади жилого помещения на каждого.

Решение с момента вступления в законную силу является основанием для заключения соглашения с наймодателем (управляющей организацией) и осуществления наймодателем, управляющей организацией, ресурсоснабжающей организацией раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату соразмерно доли ФИО4, ФИО3 и ФИО2.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

Судья: Е.А. Шакирзянова