Решение № 2-3434/2019 2-3434/2019~М-1002/2019 М-1002/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-3434/2019

47RS0№-15

Дело №

18 сентября 2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сошиной О. В.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО "Гринекс" о регистрации обременений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Гринекс» о регистрации обременения (ипотеки) в отношении земельных участков, переданных в залог по дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению № к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>, земельные участки с кадастровыми номерами: <данные изъяты>

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО6 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 89 620 кв.м., с кадастровым номером 47:07:0953003:204, расположенного по адресу: <адрес>. По условиям договора, в отношении указанного земельного участка установлена ипотека в силу закона.

Согласно рамочному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению № к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Стороны согласовали, что ФИО6 отчуждает земельный участок ООО «Гринекс», последний принимает на себя обязательства (долг) по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, также ООО «Гринекс» имеет право разделить земельный участок с сохранением ипотеки в пользу ФИО2 в отношении вновь образованных участков, а в последующем, при условии погашения задолженности по договору купли- продажи земельного участка ФИО2 освобождает от залога вновь образованные земельные участки.

Между тем, в нарушение принятых на себя обязательств, ответчик не обеспечил сохранение залога в отношении образованных земельных участков, значительное количество земельных участков было отчуждено физическим лицам в отсутствие согласия Истца ФИО2.

Поскольку ООО «Гринекс» уклоняется от регистрации права залога на принадлежащие ответчику земельные участки, Истец вынужден обратиться с требованиями в суд.

В порядке ст.39 ГПК РФ, Истец требования уточнил. Просил обязать ответчика зарегистрировать обременение (ипотеку) в пользу ФИО2 в отношении земельных участков, переданных в залог по дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению № к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу - 188671, <адрес>, именно: кадастровый №; кадастровый №; кадастровый №; кадастровый №; кадастровый №; кадастровый №; кадастровый №; кадастровый №; кадастровый №; кадастровый №; кадастровый №; кадастровый №; кадастровый №; кадастровый №; кадастровый №; кадастровый №; кадастровый №; кадастровый №; кадастровый №; кадастровый №; кадастровый №.

В ходе рассмотрения дела, представитель истца, действующий в пределах вверенных ему полномочий, отказался от исковых требований в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>. В остальном, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Гринекс» в судебное заседание явился, представил заявление о частичном признании исковых требований в части необходимости восстановления залога в отношении земельных участков со следующими кадастровыми номерами:

кадастровый №; кадастровый №; кадастровый №; кадастровый №; кадастровый №; кадастровый №; кадастровый №; кадастровый №; кадастровый №; кадастровый №; кадастровый №; кадастровый №; кадастровый №; кадастровый №; кадастровый №; кадастровый №; кадастровый №; кадастровый №.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (ч. 1).

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2).

Представленное заявление о признании иска судом принимается судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, суд считает возможным вынести решения об удовлетворении заявленных требований без исследования фактических обстоятельств согласно ст. 198 ч. 4 ГПК РФ.

При этом, суд также считает возможным прекратить производство по делу в части исковых требований о восстановлении залога в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, поскольку прекращение производства по делу закону в указанной части не противоречит и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, последствия отказа от иска и прекращения производства по делу истцу разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Обязать ООО «Гринекс» зарегистрировать обременение (ипотеку) в пользу ФИО2 в отношении следующих земельных участков, переданных в залог по дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению № к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>, а именно с кадастровыми номерами:

<данные изъяты>

Производство по делу по иску ФИО3 к ООО "Гринекс" о регистрации обременений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> - прекратить.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части наложения ареста на земельные участки с кадастровыми номерами: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья