Решение № 2-2877/2023 2-66/2024 2-66/2024(2-2877/2023;)~М-2542/2023 М-2542/2023 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-2877/2023

Дело № 2-66/2024

50RS0019-01-2023-003399-76


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 15 февраля 2024 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Полуниной Е.В.,

при секретаре Панковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Слобода» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Быстро К.А., ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО138, ФИО139, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71 ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки и исключении сведений ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Слобода» обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, разрешенное использование: для общего пользования, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым /номер/, положенного по /адрес/ /площадь/.

Истец обратился к кадастровому инженеру с целью выполнения работ по территориальному землеустройству и подготовке межевого плана для повторного измерения местоположения границ земельного участка с кадастровым /номер/, ранее отмежеванного в 2009 году.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым /номер/ были выявлены несоответствия по границам со смежными земельными участками, принадлежащими членам СНТ «Слобода», с кадастровыми /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/.

Выявленное несоответствие заключается в наложении границ указанных земельных участков на границы земельного участка общего пользования с кадастровым /номер/.

Кадастровый инженер указывает, что выявленное несоответствие по границам земельных участков, принадлежащих садоводам, трактуется как реестровая ошибка.

При исправлении реестровой ошибки площадь земельных участков не изменяется, границами исправляемых земельных участков являются границы, существующие на местности и закрепленные с использованием забора, позволяющего определить местоположение границ земельных участков на местности. Кроме того, была проведена процедура согласования местоположения границ в индивидуальном порядке.

При исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка земель общего пользования с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/ будут соответствовать фактическому пользованию. Все земельные участки, расположенные в границах СНТ «Слобода» одновременно будут приведены в соответствие с фактическим землепользованием.

Истец просит суд признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ земельных участков с кадастровыми /номер/, исключить их из сведений ЕГРН, а также установить координаты границ указанных земельных участков в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО123

Представители истца ФИО124 и ФИО34 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО75 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала по доводам, изложенным в отзыве.

Представитель ответчика ФИО76 – ФИО125 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал.

Представитель ответчиков ФИО126 и ФИО84 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также указал, что возражает против удовлетворения исковых требований в связи с увеличением площади земельного участка, принадлежащего СНТ «Слобода».

Представители третьих лиц ООО «Вэлла» и Управление Росреестра в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, учитывая следующее.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что СНТ «Слобода» является собственником земельного участка, разрешенное использование: для общего пользования, /данные изъяты/, с кадастровым /номер/ положенного по /адрес/ /адрес/ и земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/м.

ФИО23 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/ /площадь/. по /адрес/

ФИО69 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО69 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО116 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/ /площадь/ по /адрес/

ФИО61 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/.м. по /адрес/

ФИО85 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/ /площадь/. по /адрес/ и земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО117 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО58 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО127 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО57 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/ и земельного участка с кадастровым номером: /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО23 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО87 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/.

ФИО16 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/.

ФИО16 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/.

ФИО110 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/.

ФИО33 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/.

ФИО97 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/.

ФИО118 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/ /площадь/ по /адрес/ и земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО128 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/ /площадь/ по /адрес/

ФИО111 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

Быстро К.А. является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/.

ФИО96 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/.

ФИО14 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/.

ФИО70 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/.

ФИО17 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/.

ФИО74 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/.

ФИО79 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/ /площадь/. по /адрес/

ФИО129 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО103 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО64 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/ и земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО89 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО88 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/ /площадь/ по /адрес/

ФИО13 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/ и земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО64 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/ и земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО130 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/ /площадь/ по /адрес/

ФИО114 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО15 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/ /площадь/. по /адрес/

ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО72 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/ и земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО27 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО131 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО22 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО21 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/ и собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО24 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО22 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/.

ФИО100 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО73 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО59 является собственником земельного участка с кадастровым /номер//площадь/. по /адрес/

ФИО20 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО9 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО39 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО106 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/ /площадь/. по /адрес/

ФИО64 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/ земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО12 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/ и земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО38 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО48 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/ и земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО113 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/ и земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/.

ФИО45 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО107 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым /адрес/, /площадь/. по /адрес/

ФИО44 является собственником земельного участка с кадастровым /адрес/, /площадь/. по /адрес/

ФИО46 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО42 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/ и земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО60 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО54 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/ /площадь/ по /адрес/

ФИО55 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/.

ФИО104 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО91 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО48 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/ и собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО29 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/.

ФИО132 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО115 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО99 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО99 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО71 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/, земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/, земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/ и земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО32 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/ /площадь/ по /адрес/

ФИО38 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО41 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО77 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО36 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО56 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ /адрес/ и земельного участка с кадастровым /номер/9, /площадь/. по /адрес/

ФИО19 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО102 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО133 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО50 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО133 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО35 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО134 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО109 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО34 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО135 А.Н. Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/ и земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО101 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО80 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО81 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО78 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО37 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО26 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/ и земельного участка с кадастровым /номер/ /площадь/. по /адрес/

ФИО66 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/ /площадь/ по /адрес/

ФИО65 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО8 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/.

ФИО82 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО67 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/ /площадь/. по /адрес/ и земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО31 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО53 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО63 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО136 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО86 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО84 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/ /площадь/ по /адрес/

ФИО121 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО120 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО92 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО51 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО11 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ /адрес/

ФИО66 является собственником земельного участка с кадастровым /номер//площадь/. по /адрес/

ФИО30 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/ и земельного участка с кадастровым /номер/ /площадь/. по /адрес/

ФИО68 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/ /площадь/. по /адрес/

ФИО95 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/ /площадь/. по /адрес/

ФИО137 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО138 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО139 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО93 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

ФИО140 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО75 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/ /площадь/ по /адрес/ земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/, земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО76 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

ФИО52 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/. по /адрес/

СНТ «Слобода» является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ по /адрес/

Обращаясь с иском, СНТ «Слобода» указывает, что при межевании кадастровым инженером ФИО123 была выявлена реестровая ошибка в координатах границ земельных участков сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Часть 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в ч. 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч. 2).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке (ч. 5).

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, приведенными в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7).

Как следует из п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений имашино-мест, перепланировки помещений. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Согласно ч.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 1 данной статьи).

В соответствии с ч.ч.8, 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Из ответа ППК Роскадастр от 15.01.2024 следует, что в адрес Филиала Управления Росреестра по Московской области поступили Письма-поручения: от 30.08.2022 /номер/ об определении местоположения границ земельного(-ых) участка(-ов), границ (частей границ)муниципального

образования, населенного пункта, территориальной(-ых) зоны(зон), лесничества земельные участки с кадастровыми /номер/; от 25.04.2022 /номер/ об определении местоположения границ дельного (-ых) участка(-ов), границ (частей границ) муниципального образования, населенного пункта, территориальной(-ых) зоны(зон), лесничества земельный участок с кадастровым /номер/ от 26.04.2022 /номер/ определении местоположения границ земельного (-ых) участка(-ов), границ (частей границ) муниципального образования, населенного пункта, территориальной(-ых) зоны(зон), лесничества земельный участок с кадастровым /номер/.

Филиалом в адрес Управления Росреестра по Московской области направлены Отчеты о результатах определения координат характерных точек границ и площади земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов «завершенного строительства, границ (частей границ) муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств на земельные участки: /номер/ от 30.08.2022 /номер/, /номер/ от /дата/ № /номер/, /номер/ от 31.08.2023 /номер/, /номер/ от 25.08.2023 /номер/

Далее Филиалом в соответствии с Отчетом 1 Филиалом в ФГИС ЕГРН было зарегистрировано обращение от 14.12.2022 /номер/ об исправлении технической ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН, по решению регистратора, по результатам рассмотрения которого органом регистрации прав было принято решение об исправлении такой ошибки.

В соответствии с Отчетом 2 Филиалом в ФГИС ЕГРН было зарегистрировано обращение от 06.02.2023 /номер/ об исправлении технической ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН, по решению регистратора, по результатам рассмотрения которого органом регистрации прав было принято решение об исправлении такой ошибки.

Также в соответствии с Отчетом 3, 4 Филиалом в ФГИС ЕГРН было зарегистрировано обращение от 07.12.2022 /номер/ об исправлении технической ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН, по решению регистратора, по результатам рассмотрения которого органом регистрации прав было принято решение об исправлении такой ошибки.

Судом участникам процесса при подготовке дела судебному разбирательству, а также неоднократно в судебных заседаниях разъяснялась возможность заявления ходатайства о назначении судебной землеустроительной экспертизы по делу с целью установления юридически значимых обстоятельств: определение фактического землепользования сторон, его соответствия правоустанавливающим документам, определение наличия либо отсутствия реестровой ошибки, подготовки вариантов установления границ земельных участков, как истца, так и ответчиков, поскольку при разрешении настоящего спора необходимо наличие специальных познаний в землеустройстве и без назначения судебной землеустроительной экспертизы невозможно проверить доводы истца о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, а также достоверность предложенных варианта и координат установления границ спорных земельных участков.

Представители СНТ «Слобода» ходатайства о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы не заявили, что противоречит положениям п. 1 ст. 56 и п. 1 ст. 57 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, и о том, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Кроме того, из представленного межевого плана кадастрового инженера ФИО123 следует, что при установлении границ земельных участков, происходит увеличение площади как земельных участков, принадлежащих СНТ «Слобода», так и некоторых земельных участков, принадлежащих ответчикам, что в силу вышеприведенных норм права при исправлении реестровой ошибки является недопустимым.

Ответчиком ФИО75 заявлено о пропуске срока исковой давности.

Указанные доводы являются ошибочными. Основанием исковых требований является устранение препятствий в пользовании земельным участком путем признания и устранения реестровой ошибки.

Спор об установлении границ является разновидностью негаторного иска, которым устраняются препятствия в пользовании имуществом смежного землепользователя, выраженные, в данном случае, в неправильном определении характерных точек границ земельного участка.

В силу статьи 208 ГК РФ срок исковой давности на заявленное СНТ «Слобода» требование не распространяется. Аналогичная правовая позиция содержится в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.03.2018 /номер/.

Ответчиком ФИО75 заявлены требования о вынесении частного определения в адрес кадастрового инженера ФИО123 и администрации г.о.Клин Московской области.

Согласно части 1 статьи 226 ГПК РФ при выявлении случаев нарушения законности суд вправе вынести частное определение и направить его в соответствующие организации или соответствующим должностным лицам, которые обязаны в течение месяца сообщить о принятых ими мерах.

Вынесение частного определения является формой реагирования суда на выявленные в ходе рассмотрения дела нарушения, доказательств наличия которых в материалах настоящего дела не имеется. При этом суд принимает во внимание, что указанная форма реагирования относится к исключительной компетенции суда и ее реализация не может зависеть от наличия или отсутствия соответствующего заявления лица участвующего в деле.

В ходе рассмотрения настоящего дела со стороны кадастрового инженера, так и администрации г.о.Клин Московской области не допущено нарушений законности и правопорядка, которые свидетельствуют о необходимости вынесения частного определения.

Ответчиком ФИО75 также заявлено о признании межевого плана и выписки из протокола СНТ «Слобода» от 05.11.2022 года подложными доказательствами, которое судом отклоняется, поскольку доказательств подложности или недействительности данного документа не имеется.

Таким образом, суд в соответствии с приведенными положениями закона, с учетом установленных обстоятельств дела, исходит из того, что предоставленное истцом заключение кадастрового инженера и каталог координат характерных точек земельных участков, бесспорно не подтверждают обстоятельства, указанные в иске, в том числе наличие допущенной при постановке земельных участков сторон реестровой ошибки, при этом в судебном заседании представитель истцов от назначения и проведения по делу судебной землеустроительной экспертизы отказался, как и сторона ответчика, считая возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам, тогда как установление изложенных фактов возможно установить лишь на основании заключения экспертизы.

Проанализировав собранные по делу и представленные сторонами доказательства, суд полагает, что не имеется законных оснований для удовлетворения исковых требований СНТ «Слобода» об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков.

Вместе с тем, истец не лишен возможности отмежевать принадлежащий земельный участок в соответствии с требованиями закона и правоустанавливающими документами и зарегистрировать сведения о местоположении его границ в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Слобода» к ФИО141, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Быстро К.А., ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО133, ФИО138, ФИО139, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО142, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО143, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71 ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО129, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки и исключении сведений ЕГРН – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Полунина Е.В.

Мотивированное решение составлено: 15 февраля 2024 года.

Судья Полунина Е.В.