Решение № 2-708/2019 2-708/2019~М-587/2019 М-587/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-708/2019

№2-708/2019

32RS0021-01-2019-000994-05


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суда Брянской области в составе

председательствующего судьи Гусейновой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А.,

с участием истца ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3,

представителя истца ФИО4, допущенного к участию в деле на основании заявления истца,

представителя ответчика администрации г. Новозыбкова Брянской области и представителя третьего лица Комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Новозыбкова Брянской области - ФИО5, действующей на основании доверенностей №2 от 25.03.2019 года и №1 от 20.02.2019 года,

третьего лица ФИО6,

представителя третьего лица ФИО7, допущенного к участию в деле на основании заявления третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к администрации г. Новозыбкова Брянской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации г. Новозыбкова Брянской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Заявленные требования обоснованы тем, что на основании договора социального найма жилого помещения №74 от 24.02.2012 года администрацией г. Новозыбкова Брянской области ФИО6 и членам ее семьи ФИО1, несовершеннолетним ФИО2, ФИО3 было предоставлено в бессрочное пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, площадью 71,2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО6, истец ФИО8 и ее несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3 Поскольку на праве собственности у истца и ее детей имущества не имеется, в приватизации они ранее не участвовали, она обратилась в МБУ МФЦ г.Новозыбкова Брянской области с заявлением о приватизации указанной квартиры на себя и несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 Однако, ей было отказано в приватизации квартиры, в связи с тем, что не имеется надлежащим образом оформленного отказа от приватизации спорного жилого помещения ФИО6 Ранее ФИО6 уже участвовала в приватизации жилого дома, расположенного по адресу<адрес>, т.е. воспользовалась своим правом на приватизацию, но свое согласие на приватизацию истцом спорной квартиры давать не желает.

Просит суд признать за ней и ее несовершеннолетними детьми ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с долей в праве в размере по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым, с последующей регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить в полном объеме. Также пояснила, что она ранее участвовала в приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> однако на момент приватизации являлась несовершеннолетней. Указанный жилой дом принадлежал истцу, матери ФИО6 и бабушке ФИО9 по 1/3 доли каждой, впоследствии свою 1/3 долю она продала родному брату матери, а ее мать ФИО6, принадлежащую ей 1/3 долю в указанном доме подарила внучке ФИО2

Представитель истца ФИО4 также поддержал исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Новозыбкова Брянской области, представитель третьего лица Комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Новозыбкова Брянской области ФИО5 разрешение указанных исковых требований истца оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО6 и ее представитель ФИО7 возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1, указав, что она ранее реализовала свое право на приватизацию жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, однако, она не согласна на приватизацию истцом спорной квартиры и предоставить письменный отказ от приватизации не желает, так как, в силу конфликтных отношений с дочерью опасается лишиться жилья. Указанная квартира была предоставлена ей и членам ее семьи - дочери ФИО1 и несовершеннолетним внучкам ФИО2, ФИО3 в бессрочное пользование на условиях социального найма, а передавая квартиру в собственность истца, фактически лишает ее жилища.

Представитель межмуниципального отдела по Новозыбковскому, Злынковскому районам и г.Новозыбкову Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области не явился в судебное заседание, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия, решение просит вынести на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя межмуниципального отдела по Новозыбковскому, Злынковскому районам и г.Новозыбкову Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В судебном заседании установлено, что спорная квартира, площадью 71,2 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью города Новозыбкова Брянской области на основании решения Новозыбковского городского суда Брянской области от 04.03.2013 года.

На основании договора социального найма №74 от 24.02.2012 года, Комитет имущественных и земельных отношений г. Новозыбкова от имени собственника администрации <адрес> предоставил в бессрочное пользование данное жилое помещение ФИО6 и членам ее семьи - дочери ФИО1, несовершеннолетним внучкам ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в которой они в настоящее время зарегистрированы и проживают.

01 апреля 2019 года ФИО1 обратилась в МБУ МФЦ г.Новозыбкова Брянской области с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность ей и двум несовершеннолетним детям ФИО2, ФИО3, однако, получила отказ по тем основаниям, что проживающий в квартире наниматель ФИО6 не дала согласие или отказ на участие в приватизации спорного жилого помещения.

Вместе с тем, как следует из представленных ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» документов, ФИО6 в 2004 году участвовала в приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, т.е. она реализовала свое право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается выпиской из постановления администрации города Новозыбкова №110 от 25.02.2004 года «Об оформлении договоров на передачу жилья в собственность граждан», копией договора на передачу домов в собственность граждан от 27.02.2004 года (л.д. 47, 48). Истец ФИО1 также участвовала в приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, однако в момент приватизации она являлась несовершеннолетней.

Из информации, предоставленной администрацией г. Новозыбкова Брянской области №3-2675 от 08.07.2019 года усматривается, что несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 в приватизации не участвовали (л.д. 52).

Согласно выписок из ЕГРП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о правах ФИО1, несовершеннолетней ФИО3 имеющиеся у них объекты недвижимости отсутствуют, несовершеннолетней ФИО10 на основании договора дарения от 28.04.2011 года, зарегистрированного 02.06.2011 года, принадлежит 1/3 доли в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 74-76).

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ на законных основаниях занимают трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Кроме того, судом установлено, что в приватизации жилого фонда истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, участвовала в несовершеннолетнем возрасте, а несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия в соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

При этом, в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" согласие на приватизацию требуется от всех лиц, имеющих право пользования жилым помещением, ранее не использовавших право на приватизацию жилого помещения, поэтому, необходимости получения согласия ФИО6 на приватизацию жилого помещения не имеется, поскольку она правом на приватизацию воспользовалась ранее.

Таким образом, с учетом изложенного, в силу норм Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд приходит к выводу, что истец ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3, имеют право на передачу в их собственность бесплатно вышеуказанного жилого помещения в порядке приватизации, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к администрации г. Новозыбкова Брянской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с долей в праве в размере по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым, с последующей регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.И. Гусейнова

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2019 года.

№2-708/2019

32RS0021-01-2019-000994-05

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

Новозыбковский городской суда Брянской области в составе

председательствующего судьи Гусейновой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А.,

с участием истца ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3,

представителя истца ФИО4, допущенного к участию в деле на основании заявления истца,

представителя ответчика администрации г. Новозыбкова Брянской области и представителя третьего лица Комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Новозыбкова Брянской области - ФИО5, действующей на основании доверенностей №2 от 25.03.2019 года и №1 от 20.02.2019 года,

третьего лица ФИО6,

представителя третьего лица ФИО7, допущенного к участию в деле на основании заявления третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к администрации г. Новозыбкова Брянской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к администрации г. Новозыбкова Брянской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с долей в праве в размере по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым, с последующей регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.И. Гусейнова