Решение № 2-1735/2020 2-1735/2020~М-1628/2020 М-1628/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-1735/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре Рубис С.И., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1735/2020 по иску ФИО1 к Администрации Квитокского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав в обоснование своих требований, что проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>.

Этот жилой дом она купила в ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ передала ФИО2 30000 руб. в счет стоимости дома, в присутствии свидетеля ФИО6 ФИО2 являлась собственником данного дома на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

Как указывает истец, оформить договор купли-продажи в соответствии с требованиями действующего законодательства она не успела, т.к. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

С ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно проживает в данном доме, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по месту жительства. Никто и никогда не претендовал на данный дом.

Истец считает, что фактически она заключила с ФИО2 договор купли-продажи, ими было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, обязательства по договору исполнены.

В связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснили, что после смерти ФИО2 ее наследники никаких претензий не предъявляли, о своих правах на дом не заявляли.

Представитель ответчика – Глава Квитокского муниципального образования ФИО5 о дне слушания была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в направленном в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц, и приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с АО «Квитокская мебельная фабрика», зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом, составленным БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и актом БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продала ФИО1 дом по адресу: <адрес> по цене 30000 руб., деньги получила в полном объеме, в присутствии свидетеля ФИО6, претензий не имеет.

Как следует из свидетельства о смерти серии №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках на объект недвижимости, площадью 44,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из справки Администрации Квитокского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., состояла на регистрационном учете по месту жительства: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по день смерти).

По указанному адресу состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 Больше по данному адресу на момент смерти ФИО2 никто не состоял.

Согласно справки Тайшетского филиала ООО «Земля и Право» от ДД.ММ.ГГГГ за №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 43,5 кв.м., в т.ч. жилую площадь 35,1 кв.м.

Как следует из паспорта серии №, выданного Отделом УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО2 жилой <адрес>, но договор купли-продажи они не оформляли. Вскоре после этого ФИО2 умерла, ее наследники претензий по поводу данного дома к ФИО1 не предъявляли. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 постоянно владеет и пользуется спорным домом.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Исследовав и проверив все представленные доказательства по делу, суд полагает подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, пол женский, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова