Решение № 2-985/2017 2-985/2017 ~ М-1046/2017 М-1046/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-985/2017

Дело № 2-985/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 10 августа 2017 г.

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ефановой Н.Г.

секретаря Петренко Е.М.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков Т. А.А., Т. О.А., ФИО2,

третьего лица начальника отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Ленинградский район ФИО3, действующей на основании доверенности №<...> от 07.02.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО2, Т. А.А., Т. О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ему на основании договора купли продажи от 11.08.2016 года принадлежит жилой дом, <адрес>.

В данном жилом доме до заключения договора купли продажи были зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО2, Т. А.А., Т. О.А. которые не проживают в данном жилом доме обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.

Являясь собственником жилого дома, он не имеет возможности в полной мере распоряжаться своими правами, поэтому просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики Т. А.А., Т. О.А., ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали полностью и пояснили, что в настоящее время проживают по другому адресу.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, которые о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о получении судебной повестки ФИО4 от 02.08.2017 года

Третье лицо начальник отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Ленинградский район ФИО3, в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.

С учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков ФИО4 и ФИО5

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми прекращены семейные отношения. Семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.08.2016 года, истец является собственником жилого дома <адрес>. Указанное домовладения истец приобрел в собственность на основании договора купли продажи жилого дома и земельного участка 11.08.2016 года.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО2, Т. А.А., Т. О.А. в данном жилом доме были зарегистрированы до заключения договора купли продажи от 11.08.2016 года, то есть истцу не было известно об их регистрации в доме.

ФИО4, ФИО5, ФИО2, Т. А.А., Т. О.А. не проживают по месту регистрации, коммунальные платежи не оплачивают. Ответчики не являются членом его семьи, они не ведут общее хозяйство.

Исходя из положений ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся только проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с п.4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии между истцом и ответчиками соглашения на пользование жилым помещением, суду не представлено.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истице, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.30, 31 п.4 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО2, Т.А.А., Т.О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО2, Т. А.А., Т. О.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО2, Т. А.А., Т. О.А., с регистрационного учета <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Ленинградского

районного суда Н.Г.Ефанова