Решение № 2-794/2024 2-794/2024~М-537/2024 М-537/2024 от 10 июня 2024 г. по делу № 2-794/2024

Дело №

УИД №RS0№-18

Поступило в суд 11.04.2024 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сибера К.В.,

при секретаре Худяковой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала в иске, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мама, ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ умер её брат, ФИО3. После их смерти осталось наследственное имущество, которое состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Р. Ф., <адрес>, муниципальный район Тогучинский, городское поселение <адрес>, <адрес><адрес>. Вышеуказанные жилой дом и земельный участок общей площадью 600 кв. м, с кадастровым номером №, принадлежат её маме на праве собственности на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследства на вышеуказанное имущество, однако оформить наследство иным способом как через суд не представляется возможным по следующим причин: её брат при жизни в установленный законом шести месячный срок, не обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по закону после смерти мамы; ею пропущен установленный законом шести месячный срок для принятия наследства после смерти брата; имеются расхождения в сведениях о принадлежности земельного участка в имеющихся у неё на руках правоустанавливающих документах и данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Так согласно сведениям Росреестра об объекте от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600,0 кв. м, находится в собственности на основании документа под №, т.е. собственником земельного участка по-прежнему является бывший хозяин, Сохранный П. С., у которого её мама купила жилой дом и земельный участок. В п.2 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельный участок принадлежит ФИО4 по праву собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно же Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№, полученной на данный земельный участок, Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на вышеуказанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано. Данное обстоятельство подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти мамы наследство в 1/2 доле приняла она, так как ею в установленный законом шести месячный срок было подано заявление о принятии наследства по закону, а также оформлена часть имущества, заключающаяся во вкладах. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным ФИО5, нотариусом нотариального округа <адрес>, и зарегистрированного в реестре за №. Мама на день смерти проживала и была зарегистрирована в жилом доме, принадлежащем сестре, ФИО6, в городе Новосибирске по <адрес>, и сестра считалась фактически принявшей наследство в оставшейся ? доле на имущество после её смерти, однако сестра к нотариусу отказалась идти подавать заявление о принятии либо об отказе от наследства, пояснив что ей ничего не надо. А после смерти брата, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что он также фактически принял наследство после смерти мамы. Факт принятия им наследства после смерти мамы подтверждается тем, что он проживал и был зарегистрирован на день смерти мамы в принадлежащем ей вышеуказанном жилом доме в <адрес> по <адрес><адрес>, в котором оставался проживать до дня своей смерти. За период проживания он нес расходы на содержание жилого дома, оплачивал коммунальные услуги (электроэнергию, вывоз мусора). Однако в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу не обратился, наследство не оформлял.

После смерти брата она фактически приняла наследство, однако в положенные законом сроки не обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Факт принятия ею наследства после смерти брата подтверждается тем, что она похоронила его, а после забрала и сохранила многие его вещи (наши общие фотографии, документы, подтверждающие наше родство, правоустанавливающие и технические документы на вышеуказанное недвижимое имущество и др.). А также забрала ключи от вышеуказанного жилого дома и следит за его состоянием.

После смерти мамы она является наследником первой очереди по закону. Также наследниками первой очереди являются её: сестра, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и брат, ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Сестра наследство после смерти мамы не принимала, к нотариусу с заявлением не обращалась. Брат как указано выше к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако фактически принял наследство после смерти мамы. Других наследников после смерти мамы нет. После смерти брата она является наследником второй очереди. Так же наследником второй очереди является их сестра, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая наследство после его смерти не принимала, с заявлением к нотариусу не обращалась. Наследником первой очереди после смерти брата является его сын, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который наследство после смерти отца не принимал и принимать его отказывается. С заявлением о принятии наследства не обращался. Других наследников первой и второй очереди у него нет.

Без включения земельного участка и жилого дома в наследственную массу, и признания судом её права на земельный участок и жилой дом, она не может зарегистрировать свое право собственности в установленном порядке.

Просит суд признать за собой право собственности на земельный участок общей площадью 600,0 кв. м, с кадастровым номером №, и жилой дом общей площадью 28,1 кв. м, с кадастровым номером № расположенные по адресу: Р. Ф.. <адрес>, муниципальный район Тогучинский, городское поселение <адрес>, <адрес><адрес>, в порядке наследования по закону после смерти мамы: ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти брата, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыва не направил.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, направили в суд заявления, в которых указали, что отказываются от причитающейся им доли наследственного имущества, не возражают против удовлетворения требований ФИО1, дело просили рассмотреть без их участия.

Третьи лица нотариусы ФИО8 и ФИО5 в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Гражданским кодексом Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (пункт 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Наследство, в соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что матери истицы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежал на праве собственности жилой дом полезной площадью 28,1 кв. м, жилой площадью 21,0 кв. м, и земельный участок площадью 600 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО9, нотариусом <адрес> НСО Российской Федерации, и зарегистрированного в реестре №, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под №, свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации из ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого дома, общей площадью 28,0 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Ленина, <адрес>, является ФИО2.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях вышеуказанного недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ET № от ДД.ММ.ГГГГ.

После её смерти наследственного дела не заводилось, что подтверждается ответом на запрос суда Нотариальной палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, фактически после смерти ФИО2 наследство принял её сын ФИО3, который фактически проживал в спорном жилом доме, что подтверждается домовой книгой по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ET № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 наследственного дела не заводилось, что подтверждается реестром наследственных дела на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.

Истец ФИО1 после смерти ФИО3 фактически приняла наследство, так как заявила свои права на спорное имущество, третьи лица ФИО6 и ФИО7 против признания права собственности за ФИО1 не возражали, правопритязаний на указанное имущество не заявляли.

Указанные обстоятельства нашли своё подтверждение в ходе судебного производства и подтверждаются содержащимися в нем материалами.

Анализируя вышеуказанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 после смерти ФИО7 является наследником первой очереди, фактически приняла наследство в виде спорного домовладения и земельного участка.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что за ФИО1 следует признать право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 600,0 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, и жилой дом общей площадью 28,1 кв. м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Р. Ф.. <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес><адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Тогучинский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ К.В. Сибер

Копия верна:

Судья К.В. Сибер