Решение № 2-260/2017 2-260/2017~М-175/2017 М-175/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-260/2017

Дело № 2-260/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 года город Бабаево

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой С.А.,

при секретаре Ванелик Е.Г.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, администрации городского поселения город Бабаево Вологодской области о признании права на аренду земельного участка,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ скончался её отец ФИО1, который завещания после себя не оставил. Наследниками первой очереди по закону после его смерти являются она и её родной брат ФИО5 Он к нотариусу в установленный срок не обратился, наследство фактически не принимал. Её мать ФИО6 брак с отцом расторгла ДД.ММ.ГГГГ, наследником не является. Отец постоянно проживал до дня смерти в <адрес>. На основании Постановления администрации г. Бабаево № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в собственность земельный участок под строительство жилого дома по <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> он открыто и непрерывно пользовался своей собственностью, обрабатывал земельный участок, однако свое право на земельный участок юридически оформить не успел. Согласно кадастровому паспорту, земельному участку присвоен кадастровый номер №, права на него в ЕГРН не зарегистрированы.

Она в установленный срок обратилась к нотариусу, но тот рекомендовал обратиться в суд за признанием за ней права собственности на земельный участок ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № в порядке наследования.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассматривать дело без её участия.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец и её представитель ФИО2 исковые требования изменили, просили признать за ФИО3 право аренды указанного земельного участка.

Представитель истца ФИО2 изменённые исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о времени судебного заседания надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в предыдущем судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации городского поселения город Бабаево, привлечённый к участию в деле по инициативе суда в порядке ст.41 ГПКРФ, в судебное заседание не явился, извещен о времени судебного заседания надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. О признании права аренды земельного участка за истцом не возражает, решение по существу оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица - администрация Бабаевского муниципального района Вологодской области в лице Комитета по управлению имуществом, нотариус ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены о времени судебного заседания надлежащим образом, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по существу исковых требований не представили, Комитет по управлению имуществом своих прав на спорное имущество не заявил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие. По существу исковых требований сообщил, что в ЕГРН содержатся сведения о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № со статусом «ранее учтенный», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв. м., по адресу: <адрес>.

Выслушав представителя истца, проверив и исследовав представленные материалы, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования гарантировано Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации (далее-ГКРФ).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

На основании Постановления администрации г. Бабаево № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность за плату земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по <адрес> (л.д.12).

Постановлением администрации г. Бабаево № от ДД.ММ.ГГГГ « О предоставлении земельных участков в аренду» внесены изменения в Постановление администрации г. Бабаево № от ДД.ММ.ГГГГ – постановлено предоставить указанный земельный участок ФИО1 в аренду на пятьдесят лет с правом выкупа для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1.

После его смерти открылось наследство.

Наследниками имущества умершего, его прав и обязанностей являются его дети – дочь ФИО3 (истец по делу) и сын ФИО5 (ответчик по делу).

Наследник ФИО3 к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования обратилась в установленный законом срок, наследник ФИО5 – не обращался.

К имуществу умершего ФИО1 нотариусом <данные изъяты> открыто наследственное дело №.

В ст. 617 ГК РФ закреплено положение о сохранении договора аренды в силе при изменении сторон. В случае смерти гражданина, арендующего земельный участок, право аренды переходит к наследнику, если законом или договором не установлено иное. Арендодатель не вправе отказать наследнику арендатора во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, кроме случаев, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Вышеуказанная норма закона не содержит ограничений во вступлении наследников в права аренды земельным участком, который находился в аренде у наследодателя. Не содержит таких ограничений и земельный Кодекс РФ.

Хотя письменный договор аренды земельного участка не составлялся, наследодатель ФИО1 использовал предоставленный ему земельный участок по назначению, арендная плата за пользование земельным участком вносилась.

На момент смерти ФИО1 срок действия аренды земельного участка не истек.

После смерти ФИО1 его наследник ФИО3 без каких-либо возражений со стороны арендодателя продолжила пользоваться земельным участком, осуществляла арендную плату за спорный земельный участок, которая принята органом местного самоуправления, то есть фактические арендные отношения между органом местного самоуправления и наследником продолжились, другому лицу спорный земельный участок не предоставлен.

В соответствии со статьей 1152 ГКРФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Спора о праве не заявлено.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области права на спорный земельный участок не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Исковое заявление по имущественному требованию о признании права собственности на земельный участок было оплачено истцом госпошлиной в сумме 2513,45 руб. Поскольку исковые требования изменены на неимущественные, истцу подлежит возврат госпошлины в сумме 2213,45 руб.

Руководствуясь ст.198 ГПКРФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право на аренду земельного участка площадью 1500 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Возвратить ФИО3 из бюджета Бабаевского муниципального района госпошлину в сумме 2213,45 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Бабаевского районного суда Вологодской области

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.