Решение № 2-4464/2017 2-4464/2017~М-4510/2017 М-4510/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-4464/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Солониной Е.А.,

при секретаре Шакировой Н.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-№/2017 по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Югорский государственный университет» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

установил:

истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что между сторонами были заключены договоры найма специализированного жилого помещения в общежитии, в соответствии с которыми истец передал ответчику за плату во временное владение и пользование жилое помещение, расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск ул. <адрес>. Однако принятые на себя по Договору обязательства по оплате ответчиком не исполнены. За весь период найма жилого помещения с 17.11.2013 года по 30.06.2015 года задолженность за найм жилого помещения, коммунальные услуги, содержание и ремонт составила 76 349 руб. 21 коп. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за найм жилого помещения, коммунальные услуги, содержание и ремонт в размере 76 349 руб. 21 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 490 руб. 48 коп.

Представитель истца о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился. В порядке статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уведомлен о месте и времени судебного заседания.

Как разъяснено судам в пунктах 63-68Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации)». Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В том числе сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. С учетом вышеизложенных разъяснений, судом были выполнены все действия по направлению ответчику извещений по указанным им при заключении договора адресам, то есть ответчик извещен надлежащим образом. В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела при указанной явке.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав в совокупности письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч.1). Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов (ч.2).

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, определяющей структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, 17 ноября 2013 года между Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Югорский государственный университет» и ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии № №, согласно условий которого наймодатель передает за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из жилого помещения (части жилого помещения) жилой площадью 19,0 кв.м., расположенное по адресу: г. <адрес>, для временного проживания в нем.

Ответчик обязался своевременно вносить плату за проживание и пользование коммунальными услугами (п. 3.1.6 договора).

Согласно п. 5.1 договора, расчетный период для внесения платы за проживание и пользование коммунальными услугами устанавливается в один календарный месяц.

Обязанность вносить плату за проживание и пользование коммунальными услугами возникает со дня фактического вселения в общежитие. Оплата производится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным (п. 5.2 договора).

Размер платы за проживание и пользование коммунальными услугами (найм, коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения) взимается согласно тарифам, утвержденным в установленном порядке, за календарный месяц составляет: найм 1122 рубля 90 копеек, коммунальные услуги, содержание и ремонт 5 984 рубля 08 копеек (п. 5.3 договора).

Срок действия договора с 17 ноября 2013 года по 15 октября 2014 года.

16 октября 2014 года между Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Югорский государственный университет» и ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии № № согласно условий которого наймодатель передает за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из жилого помещения (части жилого помещения) жилой площадью 19,0 кв.м., расположенное по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Студенческая, д. 15, ком. 111, для временного проживания в нем.

Ответчик обязался своевременно вносить плату за проживание и пользование коммунальными услугами (п. 3.1.6 договора).

Согласно п. 5.1 договора, расчетный период для внесения платы за проживание и пользование коммунальными услугами устанавливается в один календарный месяц.

Обязанность вносить плату за проживание и пользование коммунальными услугами возникает со дня фактического вселения в общежитие. Оплата производится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным (п. 5.2 договора).

Размер платы за проживание и пользование коммунальными услугами (найм, коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения) взимается согласно тарифам, утвержденным в установленном порядке, за календарный месяц составляет: найм 1122 рубля 90 копеек, коммунальные услуги, содержание и ремонт 5 984 рубля 08 копеек (п. 5.3 договора).

Срок действия договора с 16 октября 2014 года по 30 июня 2015 года.

Истец обратился в адрес ответчика с претензией, которая осталась без удовлетворения.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Ханты-Мансийского судебного района от 09 октября 2016 года заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности возвращено истцу, в связи с отсутствием сведений о передаче жилого помещения в пользование.

Согласно акту осмотра жилого помещения от 30.06.2017 года, ФИО1 освободила жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу части 1 статьи 56 Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, на истце и на ответчике в равной степени лежало бремя доказывания выдвигаемых ими доводов и возражений.

Вместе с тем, ответчиком ФИО1 доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности, не представлено.

В соответствии с п.5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений в части оплаты за проживание применяются, в том числе правила, предусмотренные ст.65 п. 3 и 4 статьи 67 и ст. 69 ЖК РФ.

Согласно п.п. 5 п.3 ст.67 ЖК РФ и п.1 ст. 65 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения по договору найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а наймодатель специализированного жилого помещения имеет право требовать своевременного внесения платы за указанные услуги.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ФИО1 по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг составляет 76 349 руб. 21 коп.

Данный расчет ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 76 349 руб. 21 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 490 руб. 48 коп.

Руководствуясь ст.ст.56, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Югорский государственный университет» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Югорский государственный университет» задолженность за найм жилого помещения в размере 76 349 рублей 21 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 490 рублей 48 копеек.

В силу положений статьей 237, 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать наименование суда, наименование лица, подающего заявление, обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, просьбу лица, подающего заявление и перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле. Заявление об отмене заочного решения суда не подлежит оплате государственной пошлиной.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и подписано составом суда 18 сентября 2017 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись Е.А. Солонина

копия верна:

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Е.А. Солонина