Решение № 2-741/2017 2-741/2017~М-547/2017 М-547/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-741/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 24 июля 2017 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Поломошновой Г.А.,

при секретаре Клыга Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратилась ФИО1, указав, что решением <адрес> Совета народных депутатов от <дата> № "Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство домов и гаражей", отведен дополнительно земельный участок гаражно-строительному кооперативу «Маяк» под строительство гаражей-стоянок боксового типа в количестве 19 штук в

<адрес>-1, площадь земельного участка 760 кв.м.

<дата> администрация г. Дальнегорска выдала ей разрешение № на основании решения Исполкома от <дата> № на производство работ по строительству гаража на земельном участке г. Дальнегорск, ГСК "Маяк" - как ранее выстроенный.

Разрешение № от <дата> выдано ей - на тот момент Калуга М. А..

<дата> она заключила брак в Отделе ЗАГС администрации муниципального образования г. Дальнегорска Приморского края. При регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО2.

Согласно справке от <дата> №, выданной МУ АППБ Дальнегорского городского округа - гараж, принадлежащий ФИО1, согласно разрешению № от <дата>, выданному на основании решения Исполнительного комитета Дальнегорского городского Совета народных депутатов № от <дата>, находящийся на земельном участке бывшего ГСК «Маяк», расположен примерно в <...> м по направлению на северо-запад от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дата>. №, право собственности на нежилое здание, адрес: расположен примерно в 33 м по направлению на северо-запад от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, № - не зарегистрировано.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дата> земельный участок под гаражом бывшего ГСК «Маяк», №, право собственности на земельный участок, адрес: расположен примерно в 33 м по направлению на северо-запад от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Правообладатель ФИО1, площадь 29,25 кв.м. - не зарегистрировано.

На основании Решения Дальнегорского районного Совета народных депутатов от <дата> № года она в <...> году построила гараж на отведенном земельном участке, и стала владеть и пользоваться им.

В течение 30 лет она добросовестно, непрерывно и открыто владеет, пользуется вышеуказанным гаражом, несет расходы по содержанию гаража, оплачивает налог на указанную недвижимость, однако право собственности на гараж у нее не возникло, поскольку не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Просит: признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на гараж общей площадью 29,25 кв.м., находящийся на земельном участке, расположенном примерно в 33 м по направлению на северо-запад от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, дополнив их требованием о выводе здания гаража из состава гаражно-строительного кооператива «Маяк» и постановке на кадастровый учёт как самостоятельный объект недвижимости одноэтажное здание - гараж, площадью 29,25 кв.м, расположенное примерно в 33 м по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, просила исковые требования с учетом уточнения удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Дальнегорского городского округа Игумнова Н.О., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3, изучив материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению, что основано на следующих выводах.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Дальнегорского районного Совета народных депутатов от <дата> №, отведен дополнительно земельный участок гаражно-строительному кооперативу «Маяк» под строительство гаражей-стоянок боксового типа в количестве 19 шт. в п. Дальнегорск-1, площадь земельного участка 760 кв.м (л.д. 7).

Разрешением на производство строительных работ от <дата> №, администрация г. Дальнегорска разрешила Калуга М.А. на основании решения РИК от <дата> № производство работ по строительству гаража на земельном участке г. Дальнегорск, ГСК «Маяк», срок окончания работ – ранее выстроенный (л.д. 12).

<дата> Калуга М.А. заключила брак с ФИО4 и сменила фамилию на ФИО2 (копия свидетельства о заключении брака л.д. 63).

Согласно справке МУП «Архитектурно-планировочное проектно-производственное бюро Дальнегорского городского округа» от <дата> №, гараж, принадлежащий ФИО1 согласно разрешению № от <дата>, выданному на основании Исполнительного комитета Дальнегорского районного Совета народных депутатов за № от <дата>, находящийся на земельном участке бывшего ГСК «Маяк», расположен примерно в 33 м по направлению на северо-запад от ориентира – дом. <адрес> (л.д. 8).

Наличие построенного гаража подтверждается техническим планом здания, год завершения строительства здания <...>, площадь здания 30,8 кв.м, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание - 25:03:010109 (л.д. 13-30), отчетом № об оценке объекта, фотографиями (л.д. 31-56).

Таким образом, судом установлено, что одноэтажное здание-гараж, расположенное примерно в 33 м по направлению на северо-запад от ориентира – дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, не был зарегистрирован в установленном Законом порядке, тем не менее, истец в отношении данного гаража осуществляет полномочия, принадлежащие собственнику (ч. 1 ст. 209 ГК РФ). Истец владеет, пользуется указанным гаражом, содержит в надлежащем состоянии здание гаража.

При указанных обстоятельствах, суд учитывает представленные истцом доказательства и полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, право собственности на одноэтажное здание-гараж, площадью 30,8 кв.м, расположенное примерно в 33 м по направлению на северо-запад от ориентира – дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и вывести данное здание из состава гаражно-строительного кооператива «Маяк».

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости одноэтажного здания - гаража, площадью 30,8 кв.м, расположенного примерно в 33 м по направлению на северо-запад от ориентира – дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

<адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.А. Поломошнова