Решение № 2-185/2017 2-185/2017~М-153/2017 М-153/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-185/2017

Дело №

ФИО7 Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июля 2017 года р.<адрес>

Воскресенский районный суд <адрес> в составе судьи ФИО11, при секретаре ФИО8, с участием представителя истцов - адвоката ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Воскресенского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании распоряжения органа местного самоуправления недействительным, признании свидетельства о праве собственности на землю недействительным, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании распоряжения органа местного самоуправления недействительным, признании свидетельства о праве собственности на землю недействительным, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Свои требования истцы мотивируют следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов ФИО2, после ее смерти истцы являются наследниками первой очереди, в связи с чем обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства.

В состав наследственной массы после смерти ФИО2 вошла 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 31,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Право собственности истцов на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

Другая доля в праве общей долевой собственности на дом принадлежит ответчику ФИО6 - сестре ФИО2

В июле 2015 года ФИО2 обратилась в администрацию Благовещенского сельсовета <адрес> для решения вопроса о приватизации земельного участка и ей стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась в администрацию с заявлением о выделении ей земельного участка, которым ранее пользовались ее родители. На основании этого заявления распоряжением Благовещенской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику был выделен земельный участок площадью 600 кв.м. в собственность и 1100 кв.м. - в бессрочное пользование.

В 2007 году на основании указанного распоряжения за ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью 1 700 кв.м. по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, истцы полагают, что поскольку жилой дом находится в долевой собственности, следовательно земельный участок также должен находиться в долевой собственности с учетом долей в праве собственности на жилой дом.

В связи с изложенным, истцы просят: Признать Распоряжение главы Благовещенской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении ФИО6 земельного участка из земель Благовещенской сельской администрации в размере 1 700 кв.м., из них 600 кв.м. в собственность и 1 100 кв.м. в постоянное бессрочное пользование по адресу: <адрес>, недействительным;

Признать свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданное Благовещенской сельской администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу: <адрес>, недействительным;

Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в части уменьшения доли ФИО6 в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, до 1/2 доли.

Признать за ФИО4 и ФИО5 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, по 1/4 доли за каждым.

В судебное заседание истцы не явились, обеспечив участие представителя.

Представитель истцов - адвокат ФИО9 заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО6, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просила.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что судом были приняты необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства, с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - администрации Благовещенского сельсовета Воскресенского муниципального района <адрес> просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

На основании ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется на основе состязательности сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

ФИО2 принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 31,1 кв.м. по адресу: <адрес> ( л.д. 46).

Собственником другой доли в праве собственности на дом, является ФИО6

Основанием возникновения права собственности явилось свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 75).

В соответствии со ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Таким образом, жилой дом принадлежал ФИО2 и ФИО6 в равных долях с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти ( л.д. 25).

После смерти ФИО2 истцы ФИО5, ФИО4, являясь наследниками первой очереди, обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства ( л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> ( л.д. 48, 49).

Право собственности истцов на указанное имущество, в 1/4 доле за каждым, зарегистрировано в установленном законом порядке ( л.д. 50-53).

На основании заявления ФИО6 Распоряжением Благовещенской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО6 решено выделить земельный участок из земель Благовещенской сельской администрации в размере 1700 кв.м., из них 600 кв.м. в собственность и 1100 кв.м. в бессрочное ( постоянное) пользование на землях населенного пункта по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства ( л.д. 45).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного ( постоянного ) пользования землей №, в собственность - 600 кв.м., в бессрочное ( постоянное ) пользование - 1100 кв.м. ( л.д.47).

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка ( л.д. 60), ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.

Как следует из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и ФИО10 принадлежит в равных долях на праве собственности жилой <адрес> года постройки по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1700 кв.м. ( Гражданское дело № л.д. 33).

В силу ст. 37 Земельного кодекса РСФСР в редакции, действовавшей на 1992-1993 г.г., при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, учитывая, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, находился и находится в долевой собственности, земельный участок, на котором расположен дом, в силу положений Земельного кодекса РСФСР, действовавших на момент выделения ФИО6 земельного участка и передаче его в собственность ответчика, должен находиться в собственности всех собственников жилого дома.

В силу изложенного, суд находит исковые требования ФИО5, ФИО4 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать Распоряжение главы Благовещенской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении ФИО6 земельного участка из земель Благовещенской сельской администрации в размере 1 700 кв.м., из них 600 кв.м. в собственность и 1 100 кв.м. в бессрочное пользование, по адресу: <адрес>, недействительным.

Признать свидетельство о праве собственности на землю №, выданное Благовещенской сельской администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на земельный участок по адресу: <адрес>, недействительным.

Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в части уменьшения доли ФИО6 в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, до 1/2 доли.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> ССР, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, по 1/4 доле за каждым.

Ответчик вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Нижегородский областной суд через Воскресенский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения судьи об отказе в удовлетворении заявления.

Судья подпись ФИО11

Копия верна:

Судья-