Решение № 2-3999/2020 2-3999/2020~М-3554/2020 М-3554/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-3999/2020

Категория 2.127

Дело № 2-3999/2020

УИД 36RS0004-01-2020-004168-30


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 года г.Воронеж

Ленинский районный суд города Воронежа в составе:

Председательствующего судьи Ботвинникова А.В.,

при секретаре Ключанских А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и, с учетом заявленных уточнений, просил прекратить право пользования ответчика жилым помещением- квартирой 62 <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что он является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 23.06.2020г. В данной квартире зарегистрирован бывший собственник квартиры - ответчик ФИО2, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, что является препятствием истцу для осуществления его прав собственника.

Истец просил суд прекратить право пользования ответчиком жилым помещением – квартирой 62 <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд удовлетворить их.

Прокурор Урывская К.В. в своем заключении указала на обоснованность заявленных исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. В своем заявлении, направленном в адрес суда, указал, что он добровольно освободил жилое помещение и снялся с регистрационного учета.

В связи с чем, суд, с учетом мнения истца, в соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика с вынесением заочного решения, при этом, суд учитывает, что ответчик свою позицию по поводу исковых требований не высказал, правом направить в судебное заседание своего представителя не воспользовался.

Выслушав пояснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

При этом в силу статьи 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Положениями статьи 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно требованиям действующего жилищного законодательства, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п.п. 11,13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при решении вопроса о признании членом семьи собственника необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес>, на основании Договора купли-продажи от 23.06.2020г. заключенного между ним и ответчиком ФИО2 (л.д.7-10)

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 11-12).

Согласно соглашению от 13.07.2020г. прежний собственник указанного жилого помещения ФИО2 обязуется в срок до 29.07.2020г. сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, право собственности на которое возникает у нового собственника ФИО1 на основании договора купли-продажи (л.д.13).

Однако, согласно справки АО «УК Ленинского района» от 20.08.2020г. в спорной квартире ФИО2 был зарегистрирован (л.д.14)

В своем письменном заявлении от 09.10.2020 г. ФИО3 указал, что он добровольно был снят с регистрационного учета.

Однако, согласно ответа ОАСР УВД ГУ МВД России на устный судебный запрос, по состоянию на 14.10.2020 г., ответчик остается зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не заявлены требования суду о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок, не представлено доказательств необходимости сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок, в частности доказательств отсутствия у него оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, отсутствие у него возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения, а также иные доказательства.

При таких обстоятельствах, не имеется оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на какой-либо срок.

Исходя из представленных доказательств, судом установлено, что стороны не имеют общих интересов, ответчик не является членом семьи собственника, по своей инициативе продал спорное жилое помещение истцу.

При таких обстоятельствах, учитывая право истца, как собственника квартиры, использовать свое имущество по личному усмотрению, его требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Не проживая в спорном жилом помещении, ответчик сохраняет в нем регистрацию, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

С учетом того, что ответчик не проживают в жилом помещении, не несет бремя его содержания, не оплачивает коммунальные услуги, не является членом семьи собственника домовладения, принимая во внимание, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой № <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ботвинников А.В.

Решение принято в окончательной форме 19.10.2020 г.

Категория 2.127

Дело № 2-3999/2020

УИД 36RS0004-01-2020-004168-30