Решение № 2-334/2019 2-334/2019(2-5609/2018;)~М-5659/2018 2-5609/2018 М-5659/2018 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-334/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе

судьи Конатыгиной Ю.А.,

при секретаре Новиковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-334/19 по иску ФИО1 к ФГУП «Совхоз имени Тимирязева», Администрации городского округа Мытищи Московской области и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом об установлении границ земельного участка, внесении изменений в ГКН об описании границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года он является членом СНТ «Ветеран» и у него в пользовании находится земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Малого совета № от ДД.ММ.ГГГГ членам СНТ «Ветеран» были предоставлены земельные участки в постоянное бессрочное пользование для садоводства. При проведении землеустроительных работ, необходимых для оформления указанного земельного участка в собственность, кадастровым инженером было выявлено пересечение границ земельного участка, находящегося в пользовании истца с границами земельного участка с кадастровым номером № №, который находится в собственности РФ и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГУП «Совхоз имени Тимирязева».

В связи с чем, просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, в порядке бесплатного предоставления, со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы (утвердить координаты поворотных точек границ) земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №, в координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части смежеств с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, участок №.

В судебном заседании стороны участие не принимали, о времени и месте извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Представителем истца представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил исковые требования удовлетворить по варианту № 1 заключения судебной экспертизы.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Ветеран» с ДД.ММ.ГГГГ года и у него в пользовании находится земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Малого совета Мытищинского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в ведение Жостовского сельского Совета на территорию выработанного карьера и прилегающие к нему земельные участки общей площадью <данные изъяты> га, в том числе под водой <данные изъяты> га, для организации зоны отдыха, рыболовства и строительства сооружений, необходимых для обслуживания населения, был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование для садоводства земельный участок площадью <данные изъяты> га с нормой не более <данные изъяты> га, расположенный в пределах Осташковского болота и карьера, предприятиям, учреждениям и организациям, в числе которых также указан Клязьминский пансионат- <данные изъяты> га.

Садовое товарищество «Ветеран» образовано в ДД.ММ.ГГГГ году путем выделения из садового товарищества «Клязьминский пансионат». Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден и зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Ветеран».

План отвода от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, предоставленного СТ «Ветеран», согласован в соответствии с законодательством Управлением архитектуры и градостроительства Мытищинского района, зарегистрирован АКТ выбора земельного участка под строительство СТ «Ветеран» площадью <данные изъяты> га в постоянное бессрочное пользование.

Совместно разработанный проект организации застройки территорий СТ «Ветеран» и СПО «Клязьма» согласован и утвержден Постановлением Главы Мытищинского района Московской области «Об утверждении проекта планировки и застройки садоводческого потребительского общества «Клязьма» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Спор по границам между членами СПО «Клязьма» и СНТ «Ветеран» отсутствует, так как с момента предоставления ДД.ММ.ГГГГ года, утверждения проекта планировки ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время границы земельных участков не изменялись.

На основании утвержденного проекта планировки вышло списочное постановление о предоставлении земельных участков в собственность членам СПО «Клязьма», члены СНТ «Ветеран» не были учтены, также отдельного постановления на ФИО2 не издавалось.

Согласно приказу по совхозу имени Тимирязева Мытищинского района № от ДД.ММ.ГГГГ определен список членов, которым предоставлены в пользование земельные участки для садово-огородного товарищества.

После перерегистрации СТ в СНТ члены СНТ «Ветеран» обращались в администрацию Мытищинского района Московской области с просьбой о предоставлении занимаемого земельного участка в собственность.

На основании постановлений №, № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены акты выбора земельного участка №, № СНТ «Ветеран».

Для реализации своего права на оформление земельного участка в собственность, для уточнения расположения земельного участка истца на местности, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО, который произвел расчет геоданных, вычисление площади земельного участка. При выполнении кадастровых работ по уточнению границ спорного земельного участка было выявлено пересечение границ вышеуказанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № №.

В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок с кадастровым номером № №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Российской Федерации и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГУП «Совхоз им. Тимирязева». Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

В целях разрешения возникшего спора судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено <данные изъяты>

Согласно выводам, изложенным в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок № составляет <данные изъяты> кв.м. Участок № расположен в границах землеотвода СНТ «Ветеран». При постановке на кадастровый учет участка с кадастровым номером № № была допущена кадастровая ошибка, не было учтено наложение границ с СНТ «Ветеран». Причиной наложения кадастровых границ является воспроизведенная в ЕГРН реестровая ошибка в определении местоположения границ спорного земельного участка. Для восстановления нарушенного права необходимо исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № № и его площади путем исключения наложения границ земельного участка с кадастровым номером № № на установленные границы земельного участка № СНТ «Ветеран», которую можно исправить двумя способами. При варианте № устранение реестровой ошибки возможно без снятия с учета границ спорного земельного участка. Изменения в ЕГРН должны быть проведены для части границы земельного участка с кадастровым номером № № в точках <данные изъяты>. Площадь земельного участка с кадастровым номером № № - <данные изъяты>.м. исправить на <данные изъяты> кв.м. Площадь контура № кв.м. исправить на <данные изъяты> кв.м. При варианте № устранения реестровой ошибки необходимо снять с учета границы земельного участка с кадастровым номером № №; далее поставить на учет данный земельный участок в установленных экспертизой границах, исключающих наложение границ на земельный участок № СНТ «Ветеран». Площадь земельного участка с кадастровым номером № № в установленных, при исправлении реестровой ошибки, границах составит <данные изъяты> кв.м. Граница земельного участка состоит из 5 контуров. Состав земельного участка: 1) № площадь <данные изъяты> кв.м., 2) № площадь <данные изъяты> кв.м., 3) № площадь <данные изъяты> кв.м., 4) № площадь <данные изъяты> кв.м., 5) № площадь <данные изъяты> кв.м.

Суд находит наиболее целесообразным вариант № экспертного заключения, поскольку при варианте № снятие земельного участка ответчика с кадастрового учета в целом приведет к необходимости формирования заново целого земельного массива. При этом вариант № позволяет внести в ГКН сведения об устранении реестровой ошибки без снятия с учета границ земельного участка с КН №.

Оснований не доверять указанному экспертному заключению у суда не имеется, экспертиза проведена в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» № 73-ФЗ на основании определения суда о поручении ее проведения экспертам от ДД.ММ.ГГГГ. Заключение содержит необходимые выводы, ссылки на методическую литературу, использованную при производстве экспертизы, эксперту разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьей 85 ГПК РФ, также он предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 УК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять указанное экспертное заключение в качестве надлежащего доказательства по делу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 ГК РФ предусмотрено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с частью 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В силу абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшей в период возникновения спорных правоотношений, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 г. "О государственном кадастре недвижимости" определено, что ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч. 4 ст. 28).

Из системного анализа вышеуказанных норм права следует, что при разрешении настоящего спора суду необходимо определить месторасположение, площади смежных земельных участков, закрепление на местности их границ, а также нарушение их ответчиком.

При этом суд может исходить из того, что граница землепользования может быть установлена по фактически сложившемуся порядку пользования земельными участками в случае, если такой порядок сложился между сторонами.

Статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно. В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить иск ФИО1

В этой связи, суд считает возможным по варианту № судебной землеустроительной экспертизы исправить кадастровую ошибку в координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>, внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> в порядке бесплатного предоставления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом № заключения судебной землеустроительной экспертизы <данные изъяты>

Внести изменения в сведения ЕГРН о площади и координатах характерных точек <данные изъяты> контура № границ земельного участка с кадастровым номером № № принадлежащего Российской Федерации,

путем исключения из реестра точек земельного участка № в СНТ «Ветеран», площадью <данные изъяты> кв. м., в соответствии с каталогом координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

при этом граница земельного участка с кадастровым номером № №, в точках <данные изъяты> контура № устанавливается следующим образом:

№ точек

Координаты точек, не нуждающиеся в изменении

Координаты точек, подлежащие исключению из реестра границ

Координаты точек, подлежащие включению в реестр границ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером № № составит <данные изъяты> кв.м., площадь контура № составит <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке бесплатного предоставления.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН независимо от наложенных арестов на земельный участок с кадастровым номером № №.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья