Решение № 2-6680/2017 2-6680/2017~М-5769/2017 М-5769/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-6680/2017

дело № 2-6680/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года г. Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи А.Ф. Гильмутдиновой,

при секретаре судебного заседания Р.А. Махмудовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования г. Казани Республики Татарстан, Садовому товариществу "Виктория Остров" о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась к садовому товариществу "Виктория Остров" о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что ее покойный супруг ФИО2, являлся членом СТ «Виктория Остров» и фактически владел земельным участком, на котором, расположен садовый дом с 1974 года. По документам садового товарищества ее покойный супруг обладал земельным участком ориентировочной площадью <данные изъяты>м, по материалам землеустроительного дела площадь участка составляет <данные изъяты>

Вышеназванным объектом недвижимости ФИО2 владел с <данные изъяты> что подтверждается справкой СТ «Виктория Остров». Однако при жизни он надлежащим образом не оформил своё право собственности в регистрационном органе, что препятствует ей, как наследнику в получении нотариального свидетельства о праве на наследство на вышеназванный объект недвижимости.

До настоящего времени в связи с отсутствием государственного акта на землю, а также в связи с отсутствием в архиве исполнительного комитет списка членов СТ «Виктория Остров» получивших в собственность земли, не оформлением ее супругом при жизни свое право на земельный участок она лишена возможности во вне судебном порядке оформить свои права на земельный участок.

Споров с кем-либо по поводу границ спорного участка не имеется.

Кроме нее наследниками перовой очереди, являются сыновья истца –ФИО3 и ФИО4, которые нотариально отказались от наследства в пользу истца.

На основании изложенного, с учетом положений статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 59, 64 Земельного кодекса Российской Федерации просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок в землях <данные изъяты>м, после смерти ее супруга ФИО4, умершего <дата изъята>.

Протокольным определением <дата изъята> в качестве соответчика к участию в деле привлечен исполнительный комитете муниципального образования г. Казани, в качестве третьих лиц привлечены ФИО3 и ФИО4.

В судебное заседании истица не явилась, обеспечив явку своего представителя ФИО5, который исковые требования поддержал.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования г. Казани ФИО6 с иском не согласился, просил в его удовлетворении отказать.

Представитель ответчика СТ «Виктория Остров» в судебное заседание не явился, извещен, конверт вернулся в связи истечением срока хранения в почтовом отделении.

Третье лицо нотариус нотариального округа г. Казани ФИО7 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 о причинах не явки в судебное заседание не сообщили, извещены о заседании надлежащим образом. При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы принятия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 вышеуказанного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на такой земельный участок осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Из материалов дела видно, что ФИО2 умер <дата изъята>. Его сыновья ФИО3 и ФИО4 в установленном законом порядке у нотариуса Казанской нотариального округа ФИО7, отказались от своей доли в его наследстве, в пользу супруги умершего, своей матери ФИО1.

На основании государственного акта <данные изъяты> товариществу «Виктория-остров» постановлением главы администрации г. Казани от <дата изъята><номер изъят> предоставлено на праве бессрочного (постоянного) пользования 25,696 гектаров земельного участка под коллективный сад, в районе станции «Дербышки» <адрес изъят>.

В списках граждан, являющихся членами садоводческого товарищества «Виктория остров» по материалам инвентаризации и данным землеустроительного дела за <номер изъят> значится ФИО8, как пользователь садовым участком <номер изъят> аллея <номер изъят> в СТ «Виктория - остров».

Судом установлено и сторонами по делу не отрицалось, что при жизни ФИО2 свои права на земельный участок по адресу: Республики Татарстан, <адрес изъят><данные изъяты> в установленном законом порядке не оформил

Положениями статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 17 Гражданского кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав - граждане владеют и пользуются такими участками, но не могут ими распоряжаться, в том числе и завещать земельные участки на таком праве.

Применительно к указанным нормам следует признать, что если наследодатель обратился с заявлением о передаче ему земельного участка в собственность, но умер до вынесения соответствующего решения, принимая во внимание, что право на приватизацию земельного участка является безусловным, такой участок можно рассматривать как объект недвижимости, подлежащий наследованию на общих основаниях.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Сведений о том, что при жизни ФИО2 обращался с заявлением об оформлении права собственности или пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок не имеется. Доказательств того, что наследодатель при жизни подавал заявление в уполномоченные органы о предоставлении ему земельного участка в собственность, суду не представлено, и на наличие таких доказательств истец не ссылался. Следовательно, право собственности за наследодателем на спорный земельный участок оформлено не было, и своего желания на оформление в собственность данного имущества он не выразил.

Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен Садовому товариществу «Виктория Остров» на праве постоянного бессрочного пользования, наследодателю он на праве собственности принадлежать не мог, а доказательства об обращения его при жизни в уполномоченные органы с заявлением о предоставлении данного земельного участка в собственность отсутствуют, правовых оснований для включении данного земельного участка в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4 не имеется, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Вместе с тем истец не лишен возможности оформить права на спорный земельный участок как собственник объекта недвижимости, расположенного на нем, с соблюдением предусмотренной законом административной процедуры.

Так, на основании пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на объект недвижимости возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования г. Казани Республики Татарстан, садовому товариществу "Виктория Остров" о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу: <данные изъяты> в порядке наследования после смерти ФИО4, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани.

Судья А.Ф. Гильмутдинова

.