Решение № 2-307/2018 2-307/2018~М-246/2018 М-246/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-307/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года г. Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Бастрона Д.А.,

при секретаре Трапезниковой А.А.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Трехгорный ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-307/2018 по иску ФГУП «Приборостроительный завод» к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФГУП «Приборостроительный завод» г. Трехгорный обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве хозяйственного ведения. ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «ПСЗ» и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения в общежитии, на период работы на ФГУП «ПСЗ», в соответствии с которым ФИО2 и ее дочь ФИО3 зарегистрированы в указанном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «ПСЗ» и ФИО2 прекращен трудовой договор, что является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д. 17), исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ее дочь ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, не проживают. ФИО2 работала на ФГУП «ПСЗ» с ДД.ММ.ГГГГ, на момент предоставления жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, она не выработала 10 лет на предприятии. Задолженности за спорное жилое помещение, у ответчиков не имеется. Ответчики состоят на учете в администрации г. Трехгорный в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма с ДД.ММ.ГГГГ, то есть поставлены на учет до предоставления служебного жилого помещения.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства, почтовые отправления возвращены в суд по истечении срока хранения (л.д. 45-50).

В порядке ст. 51 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчиков привлечена адвокат Романова И.П., действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, которая в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме.

Третье лицо – Администрация г. Трехгорный о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в адрес суда направлено ходатайство о проведении судебного заседания без участия их представителя (л.д. 51).

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

С учетом статуса спорного жилого помещения, отношения, возникшие между ФГУП «Приборостроительный завод» г. Трехгорного и ответчиками, регулируются разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

На основании ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях.

В силу ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Из материалов дела следует, что здание жилого дома <адрес> принадлежит ФГУП «ПСЗ» на праве хозяйственного ведения (л.д.7).

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в связи с её работой в ФГУП «ПСЗ» г. Трехгорный предоставлено жилое помещение – комната № по адресу: <адрес> (л.д. 12). В качестве членов семьи ФИО2 в спорное жилое помещение вселена ее дочь ФИО3

Из содержания вышеназванного договора следует, что место (комната) в общежитии предоставляется работнику ФГУП «ПСЗ» для проживания на период работы на вышеуказанном предприятии, при прекращении трудового договора с ФИО2 выселению из общежития также подлежат члены ее семьи.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФГУП «ПСЗ» трудовой договор был прекращен, что подтверждается копией приказа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, в комнате № по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2 и ее дочь ФИО3 (л.д. 13).

Факт не проживания ответчиков ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении подтверждается показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, пояснивших о том, что ответчики в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживают длительное время.

Данные показания свидетелей судом принимаются, поскольку они являются лицами, не заинтересованным в исходе дела.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что договор найма жилого помещения в общежитии подлежит расторжению, в связи с чем, ФИО2, ФИО3 подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 6 000 руб. 00 коп. подлежат возмещению ответчиками ФИО2, ФИО3 в равных долях,

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 13, 56, 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГУП «Приборостроительный завод» - удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФГУП «Приборостроительный завод» и ФИО2.

Выселить ФИО2, ФИО3, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФГУП «Приборостроительный завод» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей в равных долях, по 3 000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Трехгорный городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.08.2018.

Председательствующий