Решение № 2-1093/2026 2-1093/2026~М-165/2026 М-165/2026 от 3 марта 2026 г. по делу № 2-1093/2026

Дело № 2-1093/2026

УИД 50RS0044-01-2026-000224-79


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2026 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

секретаря судебного заседания Ленковой Ю.А.,

с участием старшего помощника Серпуховского городского прокурора Киселкиной Г.Н., представителя истца адвоката Филатовой Н.И., ответчика ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1093/2026 по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд и просит выселить ФИО1 из жилого дома, расположенного по <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> основании договора купли-продажи от 20.04.2006 и договора дарения от 27.09.2011. В данном доме зарегистрированы: дочь истца, В., внуки: Б., <дата> рождения, А., <дата> рождения, истец. Фактически в данном доме проживает ответчик ФИО1, который является бывшим супругом истца, а также Г. и несовершеннолетний А. На основании решения мирового судьи 239 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области брак между истцом и ФИО1 расторгнут. Ответчик ФИО1 зарегистрирован по <адрес>, в данной квартире ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля. Совместное проживание в доме невозможно, в виду наличия конфликтных отношений и прекращения брачных отношений. Стороны не являются членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, право собственности на данный жилой дом у ответчика отсутствует. Истец не намерена сохранять право пользования и проживания ответчика в ее доме, считает, что он подлежит выселению. Поскольку у ответчика в собственности есть доля в квартире, в которой он зарегистрирован, то есть ФИО1 обеспечен жилым помещением и оснований для сохранения за ним право пользования жилым домом не имеется и подлежит прекращению. Ответчик в добровольном порядке выселяться из жилого дома не намерен, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд ха защитой своих прав собственника.

Истец ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по ордеру адвокат Филатова Н.И. в судебном заседании требования поддержала по доводам искового заявления, пояснила, что в жилом доме личных вещей, кроме вещей первой необходимости, ответчика нет. В квартире, которая принадлежит ответчику на праве долевой собственности, имеется вся необходимая мебель для проживания.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что ему необходимо полтора месяца, для того чтобы привести квартиру в порядок и переехать в нее.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося истца.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что собственником жилого дома с кадастровым <номер>, площадью 144,4 кв.м., расположенного в пределах границ земельного участка с кадастровым <номер>, площадью 2104 кв.м., по <адрес>, является истец ФИО2 (л.д. 19-26, 27-29, 40-46, 47-50), на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 20.04.2006, договора купли-продажи земельного участка от <дата>, соглашения <номер> от 15.10.2024, договора дарения от 27.09.2011 (л.д.13, 14-15, 16-17, 18).

<данные изъяты>

Из адресных справок ОВМ УМД России «Серпуховское» следует, что в жилом доме по <адрес> зарегистрированы: А., <дата> рождения, Б., <дата> рождения, В., <дата> рождения, ФИО2 <дата> рождения (л.д.30-31, 32-33, 34-35, 36-37).

Из копии передаточного акта от 01.01.2020 следует, что ФИО2 в качестве «Наймодателя» передала Д, «Нанимателю» жилое помещение, расположенное по <адрес>, с необходимой мебелью и бытовой техникой (л.д.69).

Истцом в материалы дела представлены распечатки фотографий, жилого помещения, расположенного по <адрес> (л.д.61-68).

По смыслу статьи 35 Конституции РФ предполагается приоритет собственника в реализации права пользования жилым помещением.

Истец, являясь собственником жилого помещения и в силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ осуществляя права владения, пользования и распоряжения в отношении принадлежащего им на праве собственности жилого помещения, а также в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела и установлено судом, стороны являлись супругами, жилой дом и земельный участок были приобретены в период брака, но свою долю в праве ответчик подарил истцу. 15.01.2026 брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, совместно они не проживают, общее хозяйство не ведут, семейные отношения между ними прекращены. Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется. При таких обстоятельствах, в силу приведенных выше норм материального права после прекращения брака у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования спорным имуществом, и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

Проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника по распоряжению и пользованию своим имуществом, принадлежащим ему на праве собственности.

Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится.

На основании изложенного ответчик подлежит выселению из жилого помещения, собственником которого является истец.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (СНИЛС <номер>) удовлетворить.

Выселить ФИО1 (СНИЛС <номер>) из жилого дома, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 04.03.2026