Решение № 2-2819/2017 2-2819/2017~М-2284/2017 М-2284/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-2819/2017

Мотивированное
решение составлено 04.09.2017

Дело № 2-2819/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.08.2017 г. Екатеринбург

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Максимовой Е.В., при секретаре Колдине М. И., с участием истца, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Потребительскому Гаражно - строительному кооперативу № 162 о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Потребительскому Гаражно - строительному кооперативу № 162 (далее - ПГСК № 162) о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование, что является членом ПГСК № 162, расположенного по адресу: < адрес >, занимает гаражный бокс < № >. Паевой взнос выплачен в полном объеме. Гаражный бокс построен в отсутствие разрешительной документации. Гаражный бокс расположен в границах земельного участка, выделенного Решением Свердловского городского исполнительного комитета от 26.07.1984. < № >-р. Истец в обоснование безопасности объекта ссылалась в иске на техническое заключение.

Истец просила суд признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс < № > в здании литере «И» площадью 17,7 кв.м., расположенный по адресу: < адрес >.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Потребительского Гаражно - строительного кооператива № 162 - председатель кооператива Ю. иск в судебном заседании признал, дополнительно пояснив, что ранее указанным гаражным боксом фактически владел отец истца, передавший права на гаражный бокс истцу, которая в связи с этим и вступила в члены кооператива.

Представитель третьего лица Администрации г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайств не представил.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, выписке из ЕГРЮЛ ПГСК № 162 зарегистрирован 13.03.2009, является действующим юридическим лицом (л. д. 8 -10).

Земельный участок для гаражных боксов предоставлен, что подтверждается документами: Решением Свердловского городского исполнительного комитета от 26.07.1984. < № >-р (л. д. 12), постановлением Администрацией города Екатеринбурга < № > от 12.08.2011 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: < адрес >» (л. д. 13 -176).

В материалы дела представлен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером < № >, расположенного по адресу: < адрес >, площадью 10 100 кв. м. с разрешенном использование: общественные гаражи, автопарки, трамвайно - троллейбусные депо. В кадастровом паспорте в качестве правообладателя указан ПГСК № 162, вид права постоянное (бессрочное пользование) (л. д. 18 -19).

Из технического паспорта составленного ЕМУП «БТИ» по состоянию на 06.11.2009 в отношении объекта Гараж (ГСК № 162) литер И, расположенном по адресу: < адрес >. следует, что в составе иных гаражных боксов заинвентаризирован гаражный бокс < № >, номер по плану < № >, площадью 17, 7 кв.м. (л. д. 20 -26, 197).

Согласно сведениям ЕМУП «БТИ», представленным в письме < № > от 20.07.2017, заинвентаризированы по адресу: < адрес >, здания гаражей, в том числе наряду с иными литерами - литера И (28 боксов) №< № >, №< № > (л. д. 196). В письме ЕМУП «БТИ» < № > от 20.07.2017 указано, что здания зарегистрированы на основании Решения Свердловского городского исполнительного комитета от 26.07.1984. < № >-< адрес > того, заинвентаризированы наряду с иными гаражные боксы №№ < № >-< № >, < № >-< № > в литере И, информация о наличии документов на строительство которых в ЕМУП «БТИ» отсутствует (л. д. 196).

Из заключения < № > (тз) /2012 подготовленного ООО «Мичкова Групп) по результатам визуального обследования и оценки технического состояния строительных конструкций гаражных боксов, расположенных по адресу: < адрес >, следует, что по указанному адресу возведены строения в виде 38 гаражных боксов, в том числе гаражный бокс < № >, боксы построены в соответствии со строительными нормами и правилами, не представляют угрозы жизни и здоровью людей и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц (л. д. 30- 50).

Оснований не доверять представленному отчету не имеется, в материалы представлены сведения о профессиональной подготовке эксперта, заключение содержит описание проведенных исследований, на основании которых сделаны выводы, приведены нормативные обоснования.

Факт оплаты истцом в полном объеме паевого взноса за гаражный бокс < № > подтверждается справкой о выплате паевого взноса от 04.05.2017 (л. д. 7). Указанная справка также содержит сведения о том, что ФИО1 является членом ПГСК № 162 (л. 7).

Из объяснений представителя ответчика - председателя ПГСК № 162 Ю. следует, что спорный гаражный бокс возводился более 20 лет назад, владел им отец истца, впоследствии он вышел из членов кооператива, а истец ФИО1 вступила в члены и приняла все права в отношении спорного бокса, именно ей выдана справка о полной выплате паевого взноса.

Таким образом, подтверждено материалами дела, что по адресу местоположения испрашиваемого объекта расположен земельный участок, который формировался для строительства именно гаражных боксов, что является подтверждением правомерности строительства гаражей по указанному адресу. Объект, о праве на который испрашивает истец, существует более 20 лет, прошел инвентаризацию в органах БТИ в 2009 году именно как гаражный бокс ПГСК № 162, его безопасноть подтверждена техническим заключением. Схема границ участка утверждалась Администрацией города Екатеринбурга постановлением < № > от 12.08.2011, то есть после достоверно установленного, подтвержденного ЕМУП «БТИ», обстоятельства того, что в 2009 году спорный объект был поставлен на технический учет.

Оснований сомневаться в достоверности сведений, представленных истцом в том, что истец владеет и пользуется гаражным боксом, у суда не имеется. Сведениями о недобросовестности лиц, участвующих в деле, суд не располагает. Информация, представленная уполномоченными органами, свидетельствует о том, что права на спорный гаражный бокс иные лица не регистрировали.

Кроме того, из материалов дела следует, что в указанном литере «И» права на иные гаражные боксы регистрировались (л. <...>).

Установленные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований истца о признании права собственности на гаражный бокс, так как гаражный бокс возведен в составе массива гаражей на отведенном для соответствующих целей земельного участка, существует длительное время, истец является членом кооператива, произвела полную оплату паевого взноса за бокс; назначение объекта соответствует целевому назначению земельного участка, права истца лицами, участвующими в деле не оспариваются, представителем отевтичка признаны.

Руководствуясь статьями 13, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Потребительскому Гаражно - строительному кооперативу № 162 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс < № > площадью 17,7 кв. м. в здании литер «И», расположенного по адресу: < адрес >.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Е.В. Максимова