Решение № 2-2888/2020 2-2888/2020~М-2188/2020 М-2188/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-2888/2020

гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года

Ногинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Беляковой Е. Е.,

при секретаре судебного заседания Боровинской Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Володинского И.Е., представителя ответчика ФИО2 – адвоката Корнеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что на основании договора купли- продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ он - истец является собственником жилого дома общей площадью 149,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Б. В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства мать жены предыдущего собственника - ФИО2 Истцу известно со слов продавца дома ФИО3, что ФИО2 в вышеуказанном жилом доме, будучи зарегистрированной, не проживала, прибыв в 2012 г. из <адрес>, она проживала на съемных квартирах в <адрес>. Фактическое место жительства ответчика ФИО2 истцу не известно. Ссылаясь на ст.ст. 292, 304 ГК РФ, истец просил суд: прекратить право пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>Б.

Истец ФИО1 в суд не явился, о явке извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – Володинский И.Е. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещалась о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации.

Представитель ответчика ФИО2, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Корнеева Н.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что позиция ответчика ей не известна.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Ногинское» в суд не явился, о явке извещен.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, в том числе материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч.1. ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора купли—продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1, принадлежат жилой дом площадью 149,2 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>Б, что подтверждается договором купли- продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-32), выписками из ЕГРН (л.д.10).

Из искового заявления, объяснений представителя истца, выписок из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-30), судом установлено, что в жилом доме по адресу: <адрес>Б, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2

Из объяснений представителя истца, искового заявления, материалов гражданского дела №, решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № судом установлено, что ответчик ФИО2 является матерью жены прежнего собственника жилого дома ФИО3 – ФИО4 В спорном жилом доме ответчик ФИО2 не проживала, прибыла в 2012 году из <адрес>, и проживала на съемных квартирах в <адрес>. ФИО2 склонна к употреблению спиртных напитков, последний раз дочь общалась с ответчиком ФИО2 в июне 2017 года.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>Б, подлежат удовлетворению.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Доказательства, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 было заключено соглашение о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым домом, ответчиком суду не представлено.

Регистрация ответчика в указанной квартире как члена семьи бывшего собственника, не порождает у нее, в силу действующего законодательства, право бессрочного пользования жилым помещением, и не является обременением прав нового собственника.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец ФИО1 не предоставлял ответчику ФИО2 спорное жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, во владение и пользование по договору, ФИО2 не является членом его семьи, у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

В силу ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Поскольку судом ответчик ФИО2 признана прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>Б,

Решение суда является основанием для МУ МВД России «Ногинское» для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>Б.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд апелляционном порядке через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья