Решение № 2-272/2020 2-272/2020~М-296/2020 М-296/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-272/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 г. г.Белев Тульской области

Белевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Брылевой Н.А.,

при ведении протокола секретарем Сидоровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-272/2020 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Белевский район, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

жилой <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – <данные изъяты> доли в праве, ФИО2 – <данные изъяты> доли в праве, на <данные изъяты> долей право собственности не зарегистрировано.

ФИО1, указывая, что фактически владеет обособленной частью жилого дома, отмеченной в техническом паспорте <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с пристройкой <данные изъяты> кв.м., просит суд прекратить право общей долевой собственности на данный дом и признать за ним право собственности на обособленную часть жилого дома – <адрес> площадью <данные изъяты>. с пристройкой <данные изъяты>.м.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия в судебном заседании.

Ответчик ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании участия не принимала, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по иску не выразила.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Белевский район в судебном заседании не участвовал, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по иску не заявлено.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как следует из ч. 1 и ч. 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Понятие жилого дома содержится в ст. 16 ЖК РФ, согласно которой жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования являются жилыми домами блокированной застройки.

Как следует из материалов дела, жилой <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – <данные изъяты> доли в праве, ФИО2 – <данные изъяты> доли в праве, на <данные изъяты> право собственности не зарегистрировано.

Фактически дом состоит из двух обособленных квартир - № площадью <данные изъяты> кв.м. с пристройкой <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 того же Кодекса имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

В силу абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание положения указанных выше норм права в совокупности с представленными по делу доказательствами, а также учитывая, что признание требований ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд, приняв во внимание фактические обстоятельства дела, считает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого <адрес> площадью <данные изъяты> с пристройкой <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Белевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Н.А. Брылева