Решение № 2-3752/2025 2-3752/2025~М-1638/2025 М-1638/2025 от 19 августа 2025 г. по делу № 2-3752/2025

Дело №

УИД 50RS0№-82


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 августа 2025 года г. Ногинск Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пичулёвой О.А.,

при секретаре Фитилевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Богородского городского округа <адрес>, ФИО6, ФИО2, ФИО3 об обязании осуществить принудительный обмен жилого помещения, нечинении препятствий в принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Богородского городского округа <адрес>, ФИО6, ФИО2, ФИО3 об обязании осуществить принудительный обмен жилого помещения, нечинении препятствий в принудительном обмене жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, относится к категории из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Его родители, ФИО2 и ФИО7, решением Ногинского городского суда Московской от ДД.ММ.ГГГГ лишены родительских прав. На основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении опеки» истец был передан на воспитание бабушке, ФИО4; распоряжением управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Ногинскому муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О передаче опеки (попечительства) другому лицу» истец был передан на воспитание дедушке, ФИО5. Истец зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>. Закрепленное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 34.5 кв.м. В квартире зарегистрировано 4 человека: ФИО2 (тетя), ФИО3 (бабушка); ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец), ФИО6 - мать, лишенная родительских прав. Для истца вышеуказанное жилое помещение является единственным. В данном жилом помещении проживать не может, так как в квартире проживает мать, лишенная родительских прав, которая ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, агрессивна, отношения с матерью не поддерживает, родственных чувств не испытывает. В настоящее время я проживает у своей супруги. В целях защиты прав и законных интересов истец обращался в Администрацию Богородского городского округа <адрес> с заявлением об обмене вышеуказанного жилого помещения. Согласно ответу Администрации Богородского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу принудительного обмена муниципального жилого помещения необходимо обращаться в судебные органы

На основании изложенного, ФИО1 просит суд обязать Администрацию Богородского городского округа <адрес> осуществить принудительный обмен жилого помещения общей площадью 34.5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>. Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО6, лишенную родительских прав, не чинить препятствий к принудительному обмену обмену жилого помещения (общей площадью 34.5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду объяснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Богородского г.о. <адрес>, ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, извещались по правилам ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель Окружного управления социального развития № Министерство социального развития <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставлено во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю (ч.1).

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах (ч.2).

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних (ч.3).

В силу ч.1 и 2 ст. 74 Жилищного кодекса Российской Федерации обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями. Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Таким образом, обмен осуществляется между двумя нанимателями.

Принудительный обмен в судебном порядке осуществляется при разрешении спора, возникшего между нанимателем одного помещения и членами его семьи.

Однако в отсутствие волеизъявления нанимателя другого жилого помещения (и членов его семьи) обмен невозможен, т.к. отсутствует предмет мены.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., остался без попечения родителей.

Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО2 лишены родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в связи с чем он передан для дальнейшего жизнеустройства Управлению опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Богородскому городскому округу, городским округам Черноголовка и Электросталь.

Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № над несовершеннолетним ФИО1 установлена опека, ФИО4 назначена опекуном несовершеннолетнего.

Распоряжением Министерства образования <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ опекуном несовершеннолетнего ФИО1 назначен ФИО5

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО1

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №ТГ-838 Администрация отказала заявителю в принудительном обмене жилого помещения.

Исковое требование обосновано тем, что совместное проживание ФИО1 с лишенной родительских прав ФИО2 невозможно, противоречит интересам истца.

Между тем, из анализа вышеназванных норм права следует, что действующим законодательством на наймодателя обязанность по обмену квартир, предоставленных гражданам по договору социального найма, не возложена. Это право нанимателей или членов их семьи и на них возложена обязанность предоставить доказательства соответствия предлагаемого варианта обмена требованиям закона и наличие необходимых условий для производства обмена между конкретными лицами.

Таким образом, обращаясь к администрации с соответствующим заявлением, затем – в суд с настоящим иском, заявитель не конкретизировал предмет мены (сведения о получаемых в обмен жилых помещениях и их нанимателях).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, не обоснованы, поскольку истцом не соблюдены требования норм закона для обмена жилого помещения, предоставленного истцу на основании договора социального найма, в частности у истца отсутствуют письменные согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи.

Кроме того, следует обратить внимание на то, что обеспечение жильем детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Таким образом, оснований для удовлетворения иска у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Богородского городского округа <адрес>, ФИО6, ФИО2, ФИО3 об обязании осуществить принудительный обмен жилого помещения, нечинении препятствий в принудительном обмене жилого помещения - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 20.08.2025 года.

Судья: О.А. Пичулёва