Решение № 2-1707/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-1707/2018

Дело № 2-1707/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года

с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи:

Самусенко Е.В.,

при секретаре судебного заседания

ФИО1,

с участием прокурора

Мещеряковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению прокурора Сосновского района Челябинской области в интересах муниципального образования Сосновский муниципальный район к ФИО2, Администрации Алишевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, исключении из государственного кадастра недвижимости записи о земельном участке, прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Сосновского района Челябинской области, действующий в интересах муниципального образования Сосновский муниципальный район Челябинской области, обратился в суд с иском к ФИО2, администрации Алишевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, просил признать недействительной выписку из похозяйственной книги № от 15.03.2013 года о наличии у гражданина права собственности на земельный участок, выданную администрацией Алишевского сельского поселения Сосновского муниципального района ФИО2, исключить из государственного кадастра недвижимости запись о земельном участке с кадастровым №, общей площадью 200 кв.м., расположенный по АДРЕС прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 200 кв.м., расположенный по АДРЕС.

В обоснование исковых требований указывает на то, что прокуратурой района на основании поступивших из Сосновского межрайонного следственного отдела СУ СК России по Челябинской области материалов проведена проверка, по результатам которой установлено, что в период с 01.02.2013г. по 26.04.2013г. Г.Р.А., являясь главой Алишевского сельского поселения Сосновского муниципального района в нарушение ч.10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ согласно которому распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами самоуправления муниципальных районов, имея умысел на незаконный вывод земельного участка, расположенного по АДРЕС государственная собственность на который не разграничена, из распоряжения органа местного самоуправления – администрации Сосновского муниципального района в собственность ранее знакомой и не проживающей на территории Алишевского сельского поселения ФИО2, превышая свои должностные полномочия, путем дачи устных указаний специалисту Алишевского сельского поселения М.Л.А., организовал изготовление на имя ФИО2 официального документа – выписки из похозяйственной книги от 15.03.2013 года, содержащей заведомо ложные сведения о наличии у нее права на земельный участок, расположенный по АДРЕС Далее Г.Р.А., осознавая, что фактически в похозяйственных книгах д. Алишева администрации Алишевского сельского поселения отсутствуют сведений о наличии у ФИО2 права на земельный участок, а также о ведении ФИО2 на нем личного подсобного хозяйства, подписал указанную выписку, которой был присвоен №, после чего организовал ее передачу ФИО2

На основании указанной выписки от 15.03.2015 года из похозяйственной книги, содержащей заведомо ложные сведения, ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 200 кв.м., расположенный по АДРЕС

По указанному факту 16.03.2018г. возбуждено уголовное дело № в отношении Г.Р.А. по ч.2 ст. 286 УК РФ, по которому в настоящее время осуществляется предварительное расследование.

В судебном заседании помощник прокурора Мещерякова О.Г. поддержала исковые требования по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участвовала, указала о том, что действительно сведения о ней в похозяйственной книге отсутствуют, она не вела какое либо личное подсобное хозяйство по данному адресу. Не оспаривала, что фактически оснований для выдачи выписки из похозяйственной книги о праве собственности на земельный участок не имелось.

Ответчик Администрация Алишевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области извещена надлежащим образом.

Муниципальное образование Сосновский муниципальный район в лице Администрации Сосновского муниципального района извещено, третьи лица Управление Росреестра по Челябинской области, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области, КУИИЗО администрации Сосновского района извещены, представители не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав помощника прокурора, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании пункта 3 части 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», выписка из похозяйственной книги может служить основанием для регистрации ранее возникшего права гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденного приказом Минсельхоза Российской Федерации от 11.10.2010 № 345, ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена ранее, в частности, Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (п. 7 ст. 11).Похозяйственные книги являлись документами первичного учета в сельских Советах, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

В соответствии с действовавшим порядком ведения записей в похозяйственных книгах, установленным приказами ЦСУ СССР от 07.04.1972 № 421, от 05.01.1979 № 10, постановлениями Госкомстата СССР от 05.12.1989№ 219, от 25.05.1990 № 69 «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов», было предусмотрено, что в похозяйственной книге, в разделе IV «а» («Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства»), по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг, данные о землях, выделенных крестьянским хозяйствам выписываются из государственного акта, удостоверяющего право пользования землей или решения районного Совета народных депутатов, либо зарегистрированного местным Советом депутатов договора аренды земли.

Согласно форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, которая была утверждена Приказом Росреестра от 07.03.2012 № П/103, в ней должны быть указаны реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок (при наличии таких сведений в похозяйственной книге).

Таким образом, орган местного самоуправления вправе выдать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, только на основании соответствующих сведений о таком земельном участке, имеющихся в похозяйственной книге.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью 200 кв.м., расположенный по АДРЕС

Право собственности зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги № о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Алишевского сельского поселения 15.03.2013г. Данная выписка удостоверяет, что ФИО2, проживающей по АДРЕС, назначение земельного участка: земли населенных пунктов, вид использования собственность под ведение личного подсобного хозяйства 200 кв.м., расположенный по адресуАДРЕС о чем в похозяйственной книге администрации Алишевского сельсовета Сосновского района Челябинской области закладка книг 1997-2001г. внесена запись 19 сентября 2000 года лиц. счет №, стр.№, книга №.

Однако в похозяйственной книге № Алишевской сельской администрации на странице № имеются сведения о лицевом счете № на имя Х.И.М., сведений о ФИО2 не имеется.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги № о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная администрацией Алишевского сельского поселения 15.03.2013г., на основании которой на земельный участок было зарегистрировано право собственности ФИО2, не соответствует действительности.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

На основании пункта 5 части 2, части 3 статьи 14 Закона о регистрации, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости.

Согласно части 7 статьи 1 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Поскольку правоустанавливающий документ, на основании которого было зарегистрировано право собственности ответчика на земельный участок, был выдан в нарушение установленного порядка, то его следует признать недействительным.

Соответственно, подлежат удовлетворению и остальные требования прокурора, об исключении из ГКН записи о земельном участке с кадастровым №, общей площадью 200 кв.м., расположенный по АДРЕС и прекращении права собственности ФИО2 на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги № от 15.03.2013 года о наличии у гражданина права собственности на земельный участок, выданную администрацией Алишевского сельского поселения Сосновского муниципального района ФИО2

Исключить из государственного кадастра недвижимости запись о земельном участке с кадастровым №, общей площадью 200 кв.м., расположенный по АДРЕС

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 200 кв.м., расположенный по АДРЕС».

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Самусенко Е.В.