Решение № 2-635/2018 2-635/2018 ~ М-601/2018 М-601/2018 от 28 июня 2018 г. по делу № 2-635/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2018 года с. Архангельское

Каменский район Тульская область

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мамоновой М.Н.,

при секретаре Куценко С.Г.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-635/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности снести с земельного участка незаконные постройки,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности снести с земельного участка, ей принадлежащего, незаконные постройки.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли – продажи продала трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ответчику ФИО2 Также она является собственником земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, на котором находится вышеуказанная квартира. После продажи квартиры ответчик ФИО2 обязался выкупить у нее земельный участок, на котором находится указанная квартира, непосредственно относящийся к ней. Ответчик постоянно откладывал покупку, мотивируя тем, что нет денег, а затем перестал отвечать на телефонные звонки. Из общения с жителями <адрес>, она узнала, что ФИО2 построил хозяйственные постройки на принадлежащем ей земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ она отправила ФИО2 претензию, в которой указала, что он незаконно использует принадлежащую ей на праве собственности землю и предложила выкупить ее у нее. Однако в месячный срок ответа на письмо она не получила.

Просит суд обязать ФИО2 снести с принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, незаконные постройки.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, указав, что действительно самовольно, без разрешения истца ФИО1 построил на принадлежащем ей земельном участке деревянный сарай размером 3х12 м, обязуется добровольно его снести.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Из материалов дела следует, что решением Ефремовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, признано право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., имеющий кадастровый номер: №, месторасположение: <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. Данное решение суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии № (л.д.№).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 имеет в собственности земельный участок площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка № (единое землевладение). Из данной выписки также следует, что фактически земельный участок, принадлежащий ФИО1, состоит из двух земельных участков: с кадастровым номером № и с кадастровым номером № (л.д.№).

Как указала в судебном заседании истица ФИО1, хозяйственная постройка, возведенная самовольно ФИО2, расположена на земельном участке с кадастровым номером №. Данное обстоятельство ответчиком ФИО2 не оспаривалось.

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 в адрес ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ направлялась досудебная претензия, согласно которой она предлагала ФИО2 выкупить у нее принадлежащий ей земельный участок общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, либо будет вынуждена обратиться в суд с иском о сносе с принадлежащего ей земельного участка самовольно возведенных им хозяйственных построек (л.д.№).

Представленные документы выданы соответствующими органами, ответчиком не оспаривались, что позволяет суду оценить их как достоверные доказательства по делу.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером: № (единое землевладение), расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, законных оснований для использования указанного земельного участка у ответчика ФИО2 не имеется.

В судебном заседании также установлено, что ФИО2 самовольно, без разрешения истца ФИО1, построил на принадлежащем ей земельном участке деревянный сарай размером № м.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что с иском о сносе самовольной постройки вправе обратиться собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику судом были разъяснены и ему понятны.

Признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону, не нарушает прав других лиц, ввиду чего может быть принято судом.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности снести с земельного участка незаконные постройки, удовлетворить.

Обязать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ рода рождения, уроженца <адрес>, убрать с принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером: № (общее землепользование), расположенного по адресу: <адрес>, незаконную постройку – деревянный сарай размером № м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 июля 2018 года.

Председательствующий М.Н. Мамонова