Решение № 2-137/2017 2-137/2017~М-88/2017 М-88/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-137/2017

Дело №г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИменемРоссийской Федерации

<адрес>ДД.ММ.ГГГГ

Ивановский районный суд <адрес>, в составе:

председательствующего судьи ФИО21

при секретаре ФИО15

рассмотрел в открытом судебном заседании вс. Ивановка гражданское дело №г. по иску ФИО1 к ФИО10, ФИО2 и администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру по договору приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ивановский районный суд <адрес> с данным иском, обосновывая свои исковые требования тем, что в1991 г. совхозом "Первомайский"" ей как работнице отделения совхоза была предоставлена квартира в двухквартирном жилом <адрес> года постройки, расположенная по адресу: <адрес>. Ордер на вселение в квартиру не выдавался. Требования о заключении с нанимателями договоров социального найма жилого помещения были приняты лишь с введением в действие ЖК РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 188-ФЗ.

<адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № совхоз "Первомайский" был ликвидирован, зарегистрировано ТОО ""Первомайское". Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ТОО "Первомайское" ликвидировано в связи с банкротством.

ДД.ММ.ГГГГ между Агентством по приватизации жилья в <адрес> в лице директора ФИО16 с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключён типовой договор № на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан. Согласно этому договору Агентство безвозмездно передало в личную собственность ФИО1 квартиру общей площадью 83 кв.м. в том числе жилой площадью 70,5 кв.м, расположенную в <адрес>. Количество членов семьи 6 человек.

До 2002 г. на территории <адрес> не существовало названий улиц и номеров домов. В 2002 г. в связи с мероприятиями по Всероссийской переписи населения в селе существующим двум улицам были присвоены названия, а домам и квартирам присвоены порядковые номера. Указанная квартира, переданная по договору приватизации, стала значиться по адресу: <адрес> (справка Администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, и от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности Администрации Правовосточного сельсовета на дату 12.12.2011г. и на дату ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира включена в Реестр муниципальной собственности Администрации Правовосточного сельсовета.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

На момент приватизации 10.02.2000г. в квартире были зарегистрированы и проживали вместе с ней: сын ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО19 (после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ - ФИО10) ФИО11 - ДД.ММ.ГГГГ г.р. (справка Администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающих отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В нарушение указанных положений Закона в договор приватизации не были включены трое проживающих с ней детей. От достигших совершеннолетия на день приватизации детей: ФИО2 и ФИО3 не были отобраны заявления об их отказе от своего права на приватизацию. Включение несовершеннолетней ФИО4 в договор приватизации было обязательным требованием закона - несоблюдение этого требования в соответствии со ст. 168 ГК РФ является основанием для признания сделки недействительной.

Сын - ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № №, выданное Отделом ЗАГС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ). В браке он не состоял, своей семьи не имел.

В настоящее время ФИО5 полностью дееспособная. Её (истицы) дети - ФИО12 и ФИО2 не желают участвовать в приватизации этой квартиры, признают исковые требования своей матери.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Справкой Администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что она за период с 11.10.1991г. по 11.10.2004г. правом приватизации не пользовалась.

ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Амурский филиал Ивановское отделение были уточнены размеры квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: общая площадь квартиры составляет 62,8 кв.м. в том числе жилая площадь 41,2 кв.м. Перепланировок и переоборудования не выявлено.

Квартире присвоен инвентарный №. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рубля (цена иска).

Указанная квартира расположена на земельном участке общей площадью 3500 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: приусадебный участок, кадастровый №. Право собственности на земельный участок за истицей не оформлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, правооперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Для государственной регистрации перехода права собственности по договору приватизации в декабре 2016 г. представитель истца обратился в Управление Росреестра по <адрес>. Реестр муниципальной собственности по всем муниципальным образованиям, кроме Березовского и Ивановского сельсоветов, ведёт Комитет по управлению имуществом <адрес> на основании соглашений с МО, поэтому представитель истца предоставил в Управление Росреестра заявление от бывшего председателя Комитета по управлению имуществом ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ, однако согласно уведомлению Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрация была приостановлена. Согласно Уведомлению Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрация прекращена. Причинами отказа в госрегистрации явилось то, что МО Администрация Правовосточного сельсовета как собственник квартиры не обратилась одновременно с ФИО1 для регистрации ранее возникшего у МО права собственности на квартиру;отсутствует договор социального найма жилого помещения или ордер на жилое помещение;отсутствуют документы, содержащие сведения об участии всех проживающих в жилом помещении граждан или подтверждающие отказ от приватизации.

В ином порядке, кроме судебного, невозможно решить вопрос о праве собственности за истицей, потому что один из проживавших на день заключения договора приватизации умер, другая проживающая на день приватизации была несовершеннолетней.

Агентство по приватизации жилья в <адрес> на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было ликвидировано. Согласно уведомлению МИ ФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (ф. №-Учёт) Российская организация Агентство по приватизации жилья снята с учёта ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ серии 28 № в ЕГРЮЛ внесена запись в связи с ликвидацией Агентства по приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент обращения в суд в квартире зарегистрированы: сын ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянник ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ г.р. (отбывает срок в <данные изъяты><адрес>.

Поскольку в действиях ответчиков нет вины, то взыскивать с ответчиков в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом судебные расходы не следует.

На основании изложенного, со ссылкой на ст.ст. 12, 131, 164, 217- 218 ГК РФ, ст. ст. 2, 7, 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", просит суд признать заней - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>,<адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 62,8 кв.м, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, переданную Агентством по приватизации жилья в <адрес> на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Рассмотреть дело просила без ее участия и участия её представителя в судебном заседании.

От ответчика - администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>в лице главы администрации ФИО8, действующей на основании прав по должности и Устава, поступили заявления (от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.вх. №), в которых она просила провести судебное заседание без участия представителя администрации Правовосточного сельсовета <адрес> в связи с отсутствием спора по иску и занятостью на работе.

Кроме того, в заявлениях было указано на то, что администрация <данные изъяты> сельсовета <адрес> признает в полном объеме исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру общей площадью 62,8 кв.м, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, переданную Агентством по приватизации жилья в <адрес> на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Положения ст.ст.39,173 ГПК РФ администрации Правовосточного сельсовета разъяснены и понятны, им известно, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме без исследования документов и фактических обстоятельств дела.

От ответчиков: ФИО2 и ФИО10 (ФИО19) ФИО11 поступили заявления от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой рассмотреть данное дело без их участия в судебном заседании в связи с отсутствием спора по иску, и занятостью на работе и по семейным обстоятельствам, соответственно.

Кроме того, в заявлениях было указано на то, что они признают в полном объеме исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру общей площадью 62,8 кв.м, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, переданную Агентством по приватизации жилья в <адрес>на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Положения ст.ст.39,173 ГПК РФ им разъяснены и понятны, им известно, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме без исследования документов и фактических обстоятельств дела.

От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, выступающего на стороне ответчиков– ФИО6, поступило заявление от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой рассмотреть данное дело без его участия в судебном заседании в связи с отсутствием спора по иску и занятостью на работе.

Кроме того, в заявлении было указано на то, что он признает в полном объеме исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру общей площадью 62,8 кв.м, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, переданную Агентством по приватизации жилья в <адрес>на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Положения ст.ст.39,173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, ему известно, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме без исследования документов и фактических обстоятельств дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, выступающее на стороне ответчиков - ФИО9 наказание в ФКУ ИК-3 УФСИН России по <адрес>,о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, изложенного в письменном виде мнения относительно заявленных исковых требований не предоставил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, однако своего представителя для участия в нем не направили, сведений о причинах неявки суду не предоставили, как и изложенного в письменном виде мнения относительно заявленных исковых требований, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд, руководствуясь ч.3,5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон, третьих лиц и их представителей.

Изучив доводы искового заявления, исследовав признание иска ответчиками, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.3 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиками: администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес>в лице главы администрации ФИО8, действующей на основании прав по должности и Устава, ФИО10 (ФИО19) ФИО11 и ФИО2, с учетом характера заявленных истцом требований о признании права собственности на квартиру по договору приватизации,суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону ине нарушает права и законные интересы других лиц, исчитает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований в соответствии со ст.ст.12, 131, 164, 217-218ГК РФ, ст. ст. 2, 7, 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ",ст.ст.39,173 ГПК РФ,без исследования доказательств по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание искаФИО1 о признании права собственности на квартиру по договору приватизации,со стороны ответчиков: администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> в лице главы администрации ФИО8, действующей на основании прав по должности и Устава, ФИО10 (ФИО19) ФИО11 и ФИО2.

Исковые требования ФИО1 к ФИО10, ФИО2 и администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру по договору приватизации,- удовлетворить в полном объеме.

Признать заФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>,<адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 62,8 кв.м, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, переданную Агентством по приватизации жилья в <адрес> на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: ФИО22