Решение № 2-1-177/2023 2-1-4/2024 2-1-4/2024(2-1-777/2023;)~М-1-764/2023 2-1-777/2023 М-1-764/2023 от 12 января 2024 г. по делу № 2-1-177/2023

Дело № 2-1-4/2024(2-1-177/2023)

УИД 73RS0012-01-2023-000953-32


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2024 года г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Гуляева С.А.,

при секретаре Кочетковой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «***» ***, администрации МО «Новоселкинское сельское поселение» ***, комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «***» *** о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с указанным исковым заявлением к ответчикам, в обоснование указав, что в **.**.**** году истец на земельном участке, примыкающем к его земельному участку, построила коровник площадью 392,5 кв.м., который стала использовать для личного подсобного хозяйства.

В настоящее время истец решил оформить коровник в собственность, для чего обратилась в администрацию МО «***» с заявлением о предоставлении земельного участка, однако ей было отказано, поскольку право собственности на коровник не зарегистрировано, лишь после признании права собственности земельный участок будет предоставлен истцу.

Согласно техническому паспорту коровник, расположенный по *** в ***, изготовленному АО «ИК ***» не нарушает права других лиц, о чем свидетельствует отчет №*** на соответствии коровника градостроительным нормам и нормам СНиП.

Просит признать за истцом ФИО1 право собственности на коровник площадью 392,5 кв.м., расположенный по адресу: *** в границах кадастрового квартала ***.

В судебное заседание истец ФИО1 не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил заявленные требования удовлетворить.

Представители ответчиков администрации МО «***» ***, администрации МО «Новоселкинское сельское поселение» ***, комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «***» *** в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей, возражений не представили.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, филиала ППК «Роскадастр» по *** в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 8. ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к имуществу относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, а также имущественные права.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. ст. 218-219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возмездную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из копии технического паспорта усматривается, что домовладение - коровник (литер Г) возведен самовольно. Площадь коровника составляет 392,50 кв.м.

Из сведений ЕГРН установлено, что земельный участок с кадастровым номером *** и жилой дом площадью 42 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: ***. Правообладателем является ФИО1 Сведения об объекте недвижимости – нежилом помещении (коровнике) площадью 392,5 кв.м., расположенном на земельном участке по адресу: ***, в границах кадастрового квартала *** в ЕГРН отсутствуют.

Постановлением администрации МО «***» №*** от **.**.**** истцу отказано в утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым плане территории в кадастровом квартале *** с условным номером ***, площадью 1323 кв.м., расположенного по адресу: ***, образуемого из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно техническому заключению №*** АО «ФИО3 (Ульяновское областное БТИ)» от **.**.**** хозяйственная постройка - коровник площадью 392,5 кв.м., расположенный по адресу: ***, может безопасно эксплуатироваться по целевому назначению. Соответствует градостроительным и номам СНиП. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

У суда нет оснований сомневаться в принадлежности хозяйственной постройки - коровника истцу, поскольку ФИО1 выстроила данную постройку, выходящую за пределы принадлежащего ей земельного участка и домовладения, которые находятся в его собственности. Доказательств принадлежности коровника иному лицу, не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие нарушений охраняемых законом интересов других лиц при сохранении самовольной постройки, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на самовольно возведенное строение нежилое помещение - коровник общей площадью 392,5 кв.м., расположенный по адресу: ***, в границах кадастрового квартала 73:08:040801.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 и 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «***» ***, администрации МО «Новоселкинское сельское поселение» ***, комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «***» *** о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 (***) право собственности на самовольно возведенное строение нежилое помещение - коровник общей площадью 392,5 кв.м., расположенный по адресу: ***, в границах кадастрового квартала ***.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд *** в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – **.**.****.

Судья С.А. Гуляев