Решение № 2-739/2017 2-739/2017~М-737/2017 М-737/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-739/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года <адрес>

Окуловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жигуляева А.В.,

при секретаре Вальковой В.В.,

с участием истца ФИО1.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Угловского городского поселения о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Угловского городского поселения о признании права пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>. В обоснование требований указала, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Угловского поселкового Совета № ей с бывшим супругом ФИО4 была предоставлена одна комната в квартире <адрес> в <адрес>. В это же время она поменяла одну комнату на две комнаты в <адрес> в <адрес> со своей тетей ФИО3 В 1982 году брак с ФИО4 был расторгнут, после которого ФИО4 поменял место жительство. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она зарегистрирована в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ей отказано в заключение договора социального найма данного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и дополнительно пояснила, что в 1995 году ФИО5 было предоставлено другое жилое помещение, после чего по настоящее время она занимает всю спорную квартиру.

В судебное заседание ответчик – представитель администрации Угловского городского поселения в суд не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску не имеет. В соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу.

Согласно ст.ст.1, 5 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок предоставления жилых помещений и пользования ими по договору социального найма на момент возникновения спорных правоотношений в силу ст.5 Федерального закона регулируется главой 2 Жилищного кодекса РСФСР, главой 8 Жилищного кодекса РФ и главой 35 Гражданского кодекса РФ.

В силу ст.ст. 51-54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавших на момент возникновения спорных правоотношений, и в силу ст. ст.60-61, 67 Жилищного кодекса РФ, действующих на момент рассмотрения дела в суде, возникновение у нанимателя права пользования жилым помещением обусловлено фактическим вселением в жилое помещение, пользование жилым помещением по назначению и выполнением обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг.

Из постановления администрации Угловского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в заключение договора социального найма спорного жилого помещения ФИО1 отказано ввиду отсутствие решения о предоставлении ей спорного жилого помещения или иного документа, подтверждающего право пользования жилым помещение в качестве нанимателя.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Угловского поселкового Совета ФИО4 с семьей, состоящей из двух человек, выдан ордер № на занятие жилой площади – 18 кв.м. в <адрес> в <адрес>. Состав семьи: глава – ФИО4, жена – ФИО10 (ФИО1) Г.А.

Из объяснений истца ФИО1 следует, что на основании ордера ей с бывшим супругом ФИО4 была предоставлена одна комната в квартире <адрес> в <адрес>. В тот период времени она поменяла одну комнату на две комнаты в <адрес> в <адрес> со своей тетей ФИО3 В 1982 году брак с ФИО4 был расторгнут, после которого ФИО4 поменял место жительство. В 1995 году ФИО3 было предоставлено другое жилое помещение, после чего по настоящее время она занимает всю спорную квартиру.

Так же истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает в спорной квартире, использует жилое помещение по назначению, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт, совместно с ней других лиц не зарегистрировано.

Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиком, а также были подтверждены показаниями свидетелей: ФИО7, ФИО8

Согласно техническому паспорту, <адрес> в <адрес>, состоит из трех комнат, общая площадь квартиры составляет 60,5 кв.м., жилая - 42,45 кв.м., имеет инвентарный №.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости следует, что указанное жилое помещение имеет кадастровый №, данные о виде разрешенного использования, а также сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования отсутствуют. Статус записи об объекте недвижимости – «актуальные, ранее учтенные».

Согласно представленным справкам, задолженность по коммунальным платежам у истца отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1, обладает правами нанимателя спорного жилого помещения, зарегистрирована и проживает в нем по настоящее время, использует жилое помещение по назначению, оплачивает коммунальные услуги. Основания вселения истца в спорную квартиру никем не оспаривается, то есть обеими сторонами фактически выполняются условия договора социального найма, предусмотренные ст. 60 ЖК РФ.

В соответствии со ст.62 Жилищного кодекса РФ предметом социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрены основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Среди них предусмотрены как основание возникновения жилищных прав и обязанностей судебные решения, установившие жилищные права и обязанности, а также действия участников жилищных отношений или наступление событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Ни одна из сторон – участников жилищных отношений, не оспаривает правомерность вселения истца в занимаемое помещение и не настаивает на прекращении жилищных отношений.

В силу ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.

При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности требований истца, и считает их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Решение является основанием для заключения договора социального найма с ФИО1.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца через Окуловский районный суд <адрес> со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.В. Жигуляев