Решение № 2-2454/2017 2-2454/2017~М-2186/2017 М-2186/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-2454/2017

КОПИЯ

Дело № 2-2454/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 17 ноября 2017 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 подписан договор процентного займа, по условиям которого Займодавец предоставил Заемщику процентный заем в сумме 212 000 рублей на основании заявки на получение займа (Приложение №), со сроками уплаты процентов за пользованием займом и возврата суммы основного долга, предусмотренными в Графике платежей по договору процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №) сроком на 8 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1.Договора). Согласно абз. 1 п.2.1. Договора Займа, за пользованием займом Заемщик уплачивает Займодавцу 6% в месяц от суммы займа. Факт передачи денежных средств от Займодавца Заемщику подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору Займа между сторонами заключен Договор о залоге от ДД.ММ.ГГГГ Во исполнение условий Договора Займа в период с февраля по июнь 2017 года Заемщиком на счет Займодавца внесены следующие денежные средства: <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается письмом ПАО «Сбербанк России».

При этом, Заемщик нарушил сроки и порядок оплаты процентов за пользование займом, предусмотренные Договором Займа.

Согласно абз. 2 п.2.1. Договора Займа, в случае нарушения Заемщиком сроков исполнения обязательств он выплачивает Займодавцу неустойку (пени) в размере 1% от общей суммы займа за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер неоплаченных процентов и пеней составляет соответственно 45 540 рублей и 239 560 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлены претензии с требованием досрочного погашения задолженности по займу, процентов и пени, однако ответчиком они оставлены без внимания.

Согласно п. 2.5. Договора процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ и п. 6 Договора о залоге от 19.01.2017г., стоимость предмета залога определена сторонами в размере 2 300 000 рублей.

Учитывая изложенное, начальная продажная цена предмета залога (цена реализации) при обращении на него взыскания составляет 2 300 000 рублей.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму займа по договору процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 212 000 рублей; сумму процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по 12.09.2017г. в размере 45 540рублей; сумму за период с ДД.ММ.ГГГГ по 12.09.2017г. в размере 239 560рублей; сумму процентов, начисленные на сумму задолженности в размере 212 000 рублей, из расчета 6% за каждый месяц просрочки (0,2% за каждый день просрочки), за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в виде оплаты суммы задолженности; сумму пени по договору процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ, начисленные на сумму задолженности в размере 212 000 рублей, из расчета 1% за каждый день просрочки, за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в виде оплаты суммы задолженности; сумму государственной пошлины в размере 8 471 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру назначение жилое, общей площадью 65,5 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную на 9 этаже жилого дома, находящуюся по адресу: РТ, <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2 А.А., путем продажи на публичных торгах, в счет погашения задолженности по договору процентного займа от <данные изъяты>., определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты>.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещена о дате и времени судебного заседания, на судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании статьи 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога. Такое соглашение может быть признано судом недействительным по иску лица, чьи права нарушены таким соглашением.

В силу статьи 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

На основании статьи 349 Гражданского кодекса РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога. Такое соглашение может быть признано судом недействительным по иску лица, чьи права нарушены таким соглашением.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 подписан договор процентного займа.

По условиям договора займодавец предоставил заемщику процентный заем в сумме 212 000 рублей на основании заявки на получение займа (Приложение №), со сроками уплаты процентов за пользованием займом и возврата суммы основного долга, предусмотренными в Графике платежей по договору процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №) сроком на 8 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1.Договора).

Согласно абз. 1 п.2.1. договора займа за пользованием займом Заемщик уплачивает Займодавцу 6% в месяц от суммы займа.

Факт передачи денежных средств от займодавца заемщику подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа между сторонами заключен договор о залоге от ДД.ММ.ГГГГ

Во исполнение условий договора займа в период с февраля по июнь 2017 года заемщиком на счет займодавца внесены следующие денежные средства: 13 000 рублей (ДД.ММ.ГГГГ), 13 500 рублей (ДД.ММ.ГГГГ), 8 000 рублей (ДД.ММ.ГГГГ), 4 000 рублей (ДД.ММ.ГГГГ), 5 000 рублей (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается письмом ПАО «Сбербанк России».

При этом, заемщик нарушил сроки и порядок оплаты процентов за пользование займом, предусмотренные договором займа.

Согласно абз. 2 п.2.1. договора займа, в случае нарушения заемщиком сроков исполнения обязательств он выплачивает займодавцу неустойку (пени) в размере 1% от общей суммы займа за каждый день просрочки.

Учитывая изложенное, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер неоплаченных процентов и пеней составляет, соответственно, 45 540 рублей и 239 560 рублей.

В силу п. 3.1. договора займа, заемщик обязан: а) вернуть сумму займа займодавцу в срок, предусмотренный договором, б) уплачивать проценты за пользование займом в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

В соответствии с п.3.3. договора займа, займодавец вправе требовать досрочного погашения задолженности по займу, включая проценты, при невыполнении заемщиком условий п. 3.1. договора займа.

В случае досрочного взыскания, при недостаточности средств заемщика, задолженность по займу и процентам погашается за счет указанного в п. 2.5. договора займа обеспечения: квартира, назначение жилое, общей площадью 65,5 кв.м., с кадастровым номером 16:50:160503:5579, расположенная на 9 этаже жилого дома, находящаяся по адресу: РТ, <адрес>, принадлежащая на праве собственности ответчице.

Истцом неоднократно в адрес ответчика направлялись претензии с требованием досрочного погашения задолженности по займу, процентов и пени, однако были оставлены ответчицей без внимания.

В соответствии с п.1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п.1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (п.1 ст. 334 ГК РФ).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п.1 ст. 348 ГК РФ).

Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (п.1, 3 ст.339.1 ГК РФ).

Согласно п. 2.5. договора процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ и п. 6 договора о залоге от 19.01.2017г., стоимость предмета залога определена сторонами в размере 2 300 000 рублей. Данная оценка не оспорена ответчиком, сторонами не изменена.

Принимая во внимание, что ответчик обязательства по договору займа не исполнил, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании суммы долга с обращением взыскания на заложенное имущество, в связи с чем, они подлежат удовлетворению в заявленном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ расходы истца, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины, подлежат возмещению ответчиком.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьи 12, 56, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму займа по договору процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 212 000 рублей; сумму процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>; сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 12.09.2017г. в размере 239 560рублей; сумму процентов, начисленные на сумму задолженности в размере <данные изъяты>, из расчета 6% за каждый месяц просрочки (0,2% за каждый день просрочки), за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в виде оплаты суммы задолженности; сумму пени по договору процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ, начисленные на сумму задолженности в размере <данные изъяты>, из расчета 1% за каждый день просрочки, за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в виде оплаты суммы задолженности; сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на квартиру общей площадью 65,5 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2, путем продажи на публичных торгах, в счет погашения задолженности по договору процентного займа от 19.01.2017г., определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ.

Судья Г.Р.Хамитова