Решение № 2-475/2018 2-475/2018~М-463/2018 М-463/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-475/2018

Дело № 2-475/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 г. р.п. Благовещенка

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Роженцевой Ю.В.,

при секретаре Гордейчук С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком и о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3 обратился в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся в четырехквартирном доме по адресу: <адрес>, р.<адрес> С января 1995 г. истец проживает в указанной квартире. На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края в порядке положений Закона РФ от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», администрация Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края передала в собственность истцу <адрес> по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Указанная квартира расположена на земельном участке общей площадью 500 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>, р.<адрес>

В 2017 г. при оформлении истцом земельного участка в собственность бесплатно выяснилось, что у него отсутствует свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей. Обратившись в администрацию Благовещенского поссовета с просьбой выдать распоряжение о предоставлении спорного земельного участка на каком-либо праве, администрация ответила, что земельный участок общей площадью 459 кв.м, расположенный по адресу: р.<адрес> на основании постановления администрации Благовещенского поссовета № 11 от 10 ноября 1992 г. был передан в бессрочное (постоянное) пользование ФИО4 Согласно справочной информации с сайта Росреестра по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ права и ограничения на спорный земельный участок общей площадью 500 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки по адресу: <адрес>, р.<адрес>2, отсутствуют.

В связи с этим истец полагает, что имеет право приобрести земельный участок в собственность бесплатно, так как квартира, под которой расположен спорный земельный участок, приобретена им на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 17 декабря 2015 г. бесплатно, соответственно, и земельный участок также одновременно должен был предоставлен ему бесплатно в порядке приватизации.

Истец ФИО3 просит прекратить право бессрочного (постоянного) пользования ФИО2 земельным участком общей площадью 459 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>, р.<адрес>2; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв. м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в иске.

Истец ФИО3, представитель ответчика – администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены. Представитель администрации Благовещенского поссовета <адрес> просил провести судебное заседание в его отсутствие, оставил принятие решения на усмотрение суда, в представленном отзыве на исковое заявление указал, что на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом ФИО3 и администрацией Благовещенского поссовета, администрация передала в собственность ФИО1 <адрес> по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Указанная квартира находится на земельном участке общей площадью 500 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки. Данный земельный участок передан ФИО2 на основании постановления администрации Благовещенского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ Считает, что отчуждение здания, находящегося на земельном участке, проводится вместе с земельным участком.

Определением суда от 29 октября 2018 г. в качестве представителя ответчика ФИО4, место жительства которого суду неизвестно, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечен адвокат адвокатской конторы Благовещенского района Алтайской краевой коллегии адвокатов ФИО7, который в судебном заседании исковые требования не признал.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке сторон.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Основанием возникновения права собственности ФИО3 на указанную квартиру явился договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 17 декабря 2015 г., заключенный между администрацией Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края и ФИО3

Также в судебном заседании установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Благовещенского поссовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по адресу: <адрес>, передан в пользование ФИО4 для ведения личного приусадебного хозяйства.

Статья 1 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком (п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке (ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означает не что иное, как передачу в собственность ранее предоставленных им земельных участков.

Согласно информации по объектам недвижимости портала услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является ранее учтенным, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, зарегистрированные права и ограничения на указанный земельный участок отсутствуют.

Оценив изложенные выше обстоятельства и представленные доказательства, принимая во внимание то, что ФИО3 является собственником квартиры, которая перешла ему на основании договора и расположена на спорном земельном участке, предоставленном в пользование ФИО4, который не проживает на территории Благовещенского района Алтайского края, не использует земельный участок, не зарегистрировал право собственности на земельный участок, учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд полагает, что ФИО3 имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно. При этом судом не установлено причин, препятствующих ФИО3 в признании права собственности на земельный участок, в связи с чем исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с волеизъявлением истца судебные расходы по оплате государственной пошлины суд с ответчиков не взыскивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право бессрочного (постоянного) пользования ФИО4 земельным участком общей площадью 459 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>, р.<адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв. м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>, р.<адрес>2, в порядке приватизации.

Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий Ю.В. Роженцева

Копия верна: Судья Ю.В. Роженцева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Благовещенского районного суда <адрес>.

Решение не вступило в законную силу « » ноября 2018 г.

Секретарь суда __________(ФИО6).