Решение № 2-849/2018 2-849/2018 ~ М-661/2018 М-661/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-849/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21июня 2018 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Церенове Б.Ю., с участием адвоката Н.М.В., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.М.П., Н.М.С., П.С.С. к администрации «МО <адрес>», В.Б.В., В.Т.А., ФИО1 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности,

Установил:

М.М.П., Н.М.С., П.С.С. обратилась в суд с иском к администрации МО «<адрес>», В.Б.В., В.Т.А., ФИО1 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности.

В обоснование иска истцы указали, что в соответствии с договором мены от ДД.ММ.ГГГГ. реестровый номер № М.В.В., М.М.П., П.С.С. и П.М.С. принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поменяли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. Г.Н.М.С., <адрес>, принадлежавшую Д.Л.М., В.Б.В., В.Т.А., В.М.

Переход права собственности истцов по данному договору не прошел государственной регистрации в установленном законом порядке, однако истцы вселились и встали на регистрационный учет в приобретенном по договору мены жилом помещении.

М.В.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ № актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Наследником М.В.В. принявшей наследство является М.М.П., что подтверждается справкой нотариуса Н.М.К. от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Д.Л.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ., её наследником принявшим наследство, является В.Т.В., что подтверждается справкой нотариуса Н.М.К. от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Указанные обстоятельства препятствуют в проведении процедуры государственной регистрации права истцов на приобретенное жилое помещение. Кроме того, в спором жилом помещении истцами самовольно произведена перепланировка.

В связи с изложенным истцы просили: сохранить жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии, признать право общей долевой собственности на указанную квартиру за М.М.П. на <данные изъяты> долю, Н.М.С. на <данные изъяты> долю, П.С.С. на <данные изъяты> долю указанной квартиры.

В судебном заседании представитель истцов Н.М.В. поддержала заявленные исковые требования.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. истцы М.М.П. и Н.М.С. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика –администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Ответчики В.Б.В., В.Т.А., ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ответчик В.Б.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие не возражал против удовлетворения требований истцов.

Представитель третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора - Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражал против удовлетворения заявленных требований в части сохранения квартиры в перепланированном состоянии.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором мены от ДД.ММ.ГГГГ. реестровый номер № М.В.В., М.М.П., П.С.С. и П.М.С. принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поменяли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежавшую Д.Л.М., В.Б.В., В.Т.А., В.М.

Переход права собственности истцов по данному договору не прошел государственной регистрации в установленном законом порядке, однако истцы вселились и встали на регистрационный учет в приобретенном по договору мены жилом помещении.

М.В.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ № актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Наследником М.В.В. принявшей наследство является М.М.П., что подтверждается справкой нотариуса Н.М.К. от ДД.ММ.ГГГГ №.

Д.Л.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ., её наследником принявшим наследство, является В.Т.В., что подтверждается справкой нотариуса Н.М.К. от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов в части признания за истцами права общей долевой собственности на указанные доли в спорной квартире обоснованы, и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как следует из технического заключения о состоянии строительных конструкций 245-18 исполненного ООО «АБ Форма», экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» №от ДД.ММ.ГГГГ., произведенная перепланировка выполнена в соответствии с действующими строительными, противопожарными и санитарно-эпидемиологическими нормами и правилами. Нарушений прав и законных интересов других лиц не установлено.

Учитывая изложенное, суд считает, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью, а, следовательно, требование истца о сохранении спорной квартиры в перепланированном виде обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление по иску М.М.П., Н.М.С., П.С.С. к администрации «МО <адрес>», В.Б.В., В.Т.А., ФИО1 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии, признать право общей долевой собственности на указанную квартиру за М.М.П. на <данные изъяты> долю, Н.М.С. на <данные изъяты> долю, П.С.С. на <данные изъяты> долю указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26.06.2018г.

Судья А.А. Аршба