Решение № 2А-521/2017 2А-521/2017~М-456/2017 М-456/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2А-521/2017

Дело №а-521/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года <адрес>

Карабулакский районный суд Республики Ингушетия в лице

председательствующего судьи Ужахова Т.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Инспекции строительного жилищного надзора Республики Ингушетия к Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья «ЛАСТОЧКА» о ликвидации товарищества собственников жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Административный истец обратился в суд с иском о ликвидации ТСЖ «Ласточка» поскольку проведенной плановой проверкой установлено, что по юридическому адресу ТСЖ отсутствует и фактическую деятельность по управлению многоквартирным домом не осуществляет.

Представитель административного истца в суд не явился, однако направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, просит удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель административного ответчика НО ТСЖ «Ласточка» в суд не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает требования административного истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (пункт 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 141 Жилищного кодекса Российской Федерации ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Ликвидируется товарищество собственников жилья либо добровольно - по решению общего собрания собственников, либо принудительно - по решению суда, принятому в соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

ДД.ММ.ГГГГ № начальником Стройжилнадзора Ингушетии вынесено распоряжение на проведение плановой инспекционной проверки в отношении НО ТСЖ «Ласточка».

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ проведена плановая выездная инспекционная проверка деятельности, НО ТСЖ «Ласточка», в ходе которой по юридическому адресу местонахождения, НО ТСЖ «Ласточка» не установлено, а также фактическую деятельность по управлению МКД ТСЖ не осуществляет.

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений в МКД расположенных по адресу: РИ, <адрес>, №№;40/1 от ДД.ММ.ГГГГ которым, собственниками помещений в указанных МКД, в лице 86 чел., принято решение о создании ТСЖ. В протоколе № отсутствуют сведения, подтверждающие принятие собственниками помещений решения о создании ТСЖ, список присутствовавших и подписи собственников помещений, принявших такое решение в соответствии со статьей 136 ЖК РФ.

В соответствии с требованиями ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 294-ФЗ, а также Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ТСЖ обязано направить в орган жилищного надзора уведомление о начале осуществления деятельности по управлению МКД. НО ТСЖ «Ласточка» уведомление не направлено.

Также выявлено, что некоторые положения Устава НО ТСЖ «Ласточка» не соответствуют требованиям законодательства.

Так, в уставе не определен порядок контроля собственниками помещений деятельности ТСЖ, не определены обязанности ТСЖ в соответствии со ст. 138 ЖК РФ, раздел 6 устава не соответствует ст.150 ЖК РФ, а также не указан срок, на который избирается ревизионная комиссия и порядок досрочного прекращения ее полномочий. В уставе не определен срок полномочий председателя ТСЖ (п. 1 ст. 149 ЖК РФ).

Согласно абзацу 2 части 2 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо может быть ликвидировано по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии) либо деятельности, запрещенной законом, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом деятельности, противоречащей его уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу части 3 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о ликвидации юридического лица по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи, может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования представлено законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 180, 218, 220 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Административное исковое заявление Инспекции строительного жилищного надзора Республики Ингушетия к Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья «ЛАСТОЧКА» о ликвидации товарищества собственников жилья удовлетворить.

Ликвидировать Некоммерческую организацию Товарищество собственников жилья «Ласточка» (ОГРН <***>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в срок месяц.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья Т.С.Ужахов