Решение № 2-5937/2019 2-5937/2019~М-4622/2019 М-4622/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-5937/2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» мая 2019 года г. Краснодар

Ленинский районный суд города Краснодара

в составе: председательствующего судьи Жмёткина Р.Г.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО КБ «Центр-Инвест» к ФИО1, ФИО2, ООО «Рекламно-Производственное объединение «Три-А» о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО КБ «Центр-Инвест» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ООО «Рекламно-Производственное объединение «Три-А» о расторжении кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №, взыскании задолженности по кредитному договору в размере 840 763,74 руб., расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, <адрес>», <адрес>, участок 154 с установлением начальной продажной цены в размере 1 500 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиком заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 1 500 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с взиманием процентов за пользование кредитом в размере 12 % годовых в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в последующие периоды вплоть до полного погашения кредита в размере суммы индекса MosPrime 6M и ставки 7,5 % годовых. В целях обеспечения кредитного договора был заключен договор ипотеки земельного участка, приобретаемого с использованием кредитных средств банка, договоры поручительства. Обязательства перед ответчиком по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме. Однако ответчиком были нарушены обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование заемными денежными средствами, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика по кредитному договору составляет 840 763,74 руб. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные в материалы дела документальные доказательства, принимая решение, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно пункту 1 статьи 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для исполнения обязательств по договору займа (пункт 2 статьи 819 ГК РФ).

В силу статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статье 813 ГК РФ, при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В силу пункта 1 статьи 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленном законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеня) на основании статьи 330 ГК РФ.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиком заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 1 500 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с взиманием процентов за пользование кредитом в размере 12 % годовых в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в последующие периоды вплоть до полного погашения кредита в размере суммы индекса MosPrime 6M и ставки 7,5 % годовых. В случае несвоевременного погашения кредита, процентов заемщик уплачивает банку пеню в размере 0,1 процента от суммы несвоевременного погашенного кредита, несвоевременно уплаченных процентов за каждый день просрочки (пункты 4.2, 4.3 кредитного договора).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ответчиками ФИО2, ООО «Рекламно-производственное объединение «Три-А» заключены договоры поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №П, №П, согласно которым указанные лица поручились отвечать перед банком солидарно с заемщиком по кредитному договору в том же объеме, что и заемщик.

Кроме того, между истцом и ФИО3 А.С. заключен договор ипотеки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №з, по условиям которого ФИО3 А.С. в обеспечение исполнения обязательств по кредитного договору передает в залог банку принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, площадью 449 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для садоводства, кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, с/т «Восход», <адрес>, уч. 154, залоговой стоимостью 1 500 000 руб.

ПАО КБ «Центр-Инвест» свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме, предоставив ФИО3 А.С. денежные средства в сумме 1 500 000 руб., что подтверждается расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ №.

Заемщик в установленные кредитным договором сроки обязательства по погашению кредитной задолженности не исполнил, допускал просрочки ежемесячных платежей, направленных на погашение кредита.

Банком ответчикам были направлены требования о досрочном погашении кредита, ответа на требования не поступало, задолженность не погашена.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, не доверять которому у суда нет оснований и который суд принимает, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика по кредитному договору составляет 840 763,74 руб., из них: задолженность по уплате кредита – 685 289,69 руб., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом – 128 796,06 руб., задолженность по уплате пени по просроченному кредиту – 7 601,42 руб., задолженность по уплате пени по просроченным процентам – 19 076,57 руб.

Таким образом, суд, исследовав доказательства в совокупности, приходит к выводу, что факт нарушения заемщиком исполнения обязательств по кредитному договору нашел свое подтверждение, доказательств обратного суду не представлено, следовательно, исковые требования о солидарном взыскании с ответчиков в пользу истцом задолженности по кредитному договору в размере 840 763,74 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, равно как и подлежат удовлетворению исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, а именно: земельный участок, площадью 449 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для садоводства, кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, с/т «Восход», <адрес>, уч. 154, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 1 500 000 руб. Способ реализации следует определить – с публичных торгов.

Заемщик добровольно обязательства по возврату денежных средств не исполняет, что является существенным нарушением условий кредитного договора. Следовательно, кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ПАО КБ «Центр-Инвест» и ФИО3 А.С. подлежит расторжению.

Из содержания статьи 88 ГПК РФ следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в случае удовлетворения иска (статья 98 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 333.18 НК РФ, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

Истцом при обращении в суд с исковым заявлением оплачена госпошлина в размере 16 917,81 руб. Учитывая указанные нормы права, а также то, что исковые требования судом удовлетворены в полном объеме, с ответчиков расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию в размере 16 917,81 руб. по 5 639,27 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО КБ «Центр-Инвест» к ФИО1, ФИО2, ООО «Рекламно-Производственное объединение «Три-А» о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении договора и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ПАО КБ «Центр-Инвест» к ФИО1.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ООО «Рекламно-Производственное объединение «Три-А» в пользу ПАО КБ «Центр-Инвест» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 840 763,74 руб. (из них: задолженность по уплате кредита – 685 289,69 руб., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом – 128 796,06 руб., задолженность по уплате пени по просроченному кредиту – 7 601,42 руб., задолженность по уплате пени по просроченным процентам – 19 076,57 руб.),

Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, площадью 449 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для садоводства, кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, <адрес>», <адрес>, уч. 154, залоговой стоимостью 1 500 000 руб., принадлежащий на праве собственности ФИО1, определив начальную продажную цену – 1 500 000 руб., способ реализации – с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Центр-Инвест» расходы по оплате госпошлины в размере 5 639,27 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО КБ «Центр-Инвест» в пользу ПАО КБ «Центр-Инвест» расходы по оплате госпошлины в размере 5 639,27 руб.

Взыскать с ООО «Рекламно-Производственное объединение «Три-А» в пользу ПАО КБ «Центр-Инвест» расходы по оплате госпошлины в размере 5 639,27 руб.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд города Краснодара заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд города Краснодара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательств