Решение № 3А-1065/2016 3А-208/2017 3А-208/2017(3А-1065/2016;)~М-1117/2016 М-1117/2016 от 22 марта 2017 г. по делу № 3А-1065/2016

Дело ***а-208/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ город Барнаул

Алтайский краевой суд в составе:

председательствующего Мокрушиной В.П.,

при секретаре Пьянковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению <данные изъяты> об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>. обратился в Алтайский краевой суд с административным исковым заявлением к Администрации Алтайского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером *** находящегося по адресу: <адрес>, на его рыночную стоимость в размере <данные изъяты>, обосновывая требования тем, что является собственником данного участка. Кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГ определена в размере <данные изъяты>., то есть значительно выше его рыночной стоимости, что приводит к существенному увеличению размера земельного налога.

К участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена администрация <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГ произведена замена административного ответчика Администрации Алтайского края на её правопреемника – Правительство Алтайского края.

Определением суда по делу была назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГ, экспертное заключение поступило в суд, производство по делу возобновлено.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежаще, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

Административный истец в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал с учетом заключения экспертизы.

На основании части 4 ст. 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Ознакомившись с материалами дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования.

Пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В соответствии со статьёй 24.18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ *** "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее – Федеральный закон ***) в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Как следует из кадастровой справки от ДД.ММ.ГГ, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером *** по состоянию на ДД.ММ.ГГ составляет <данные изъяты>.

Материалами дела подтверждается, что административный истец является собственником вышеуказанного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта.

В силу статей 388,389 Налогового кодекса Российской Федерации административный истец является плательщиком земельного налога.

В соответствии с пунктом 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьёй 389 настоящего Кодекса.

Следовательно, установление в отношении объекта недвижимости кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости имеет правовое значение для административного истца.

Для подтверждения размера рыночной стоимости земельного участка административным истцом был представлен отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка и положительное экспертное заключение.

Учитывая возникшие сомнения относительно соответствия закону названных документов, судом была назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГ, проведение экспертизы поручено <данные изъяты>.

Экспертом составлено заключение от ДД.ММ.ГГ, которым рыночная стоимость земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГ определена в размере <данные изъяты>.

Указанное экспертное заключение соответствует положениям статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, является обоснованным и объективным, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Оценив экспертное заключение по правилам, установленным в статье 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд находит указанную в заключении эксперта величину рыночной стоимости земельного участка достоверной и полагает, что рыночная стоимость земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГ составляет <данные изъяты>

Административными ответчиками и заинтересованным лицом не представлено суду возражений относительно заключения судебной экспертизы, равно как и не предоставлено доказательств иной рыночной стоимости земельного участка.

При таких обстоятельствах суд считает, что требование об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости подлежит удовлетворению, а размер такой стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГ следует указать в соответствии с экспертным заключением.

Руководствуясь статьями 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

административное исковое заявление <данные изъяты> об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости, поданное ДД.ММ.ГГ, удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, находящегося по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., по состоянию на ДД.ММ.ГГ в размере, равном его рыночной стоимости, <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.П.Мокрушина