Решение № 2-673/2017 2-673/2017~М-516/2017 М-516/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-673/2017

Дело № 2-673/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 июня 2017 года г. Лениногорск РТ

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Иваничева В.В.,

при секретаре Гавриловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ о признании права собственности на гараж указав, что распоряжением главы администрации Лениногорского района города Лениногорск № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в квартале 36а.» был выделен земельный участок площадью 1,43 га под строительство индивидуальных гаражей.

На основании вышеуказанного распоряжения администрации Лениногорского района и города Лениногорск №, от ДД.ММ.ГГГГ, ему под строительство гаража был выделен земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.

На данном земельном участке им был построен гараж. Строительство гаража осуществлялось собственными силами.

В последующем застройщиков гаражей объединили в гаражный кооператив «<данные изъяты>», в том числе и он вступил в данный гаражный кооператив, что подтверждается справкой за №, от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ему председателем гаражного кооператива «<данные изъяты>» ФИО.

Со дня выделения земельного участка он является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», имеет членскую книжку данного гаражного кооператива, на свои средства построил гараж, как член данного гаражного кооператива ежегодно и своевременно оплачивает членские взносы, задолженности по членским взносам не имеет, пользуется и владеет данным гаражом и земельным участком с 1992 года по настоящее время.

Однако право собственности на земельный участок и гараж № им не было своевременно зарегистрировано в органах государственной регистрации, а председатель гаражного кооператива его об этом надлежащим образом не уведомил.

В настоящее время ФИО1 решил надлежащим образом оформить свои права на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты>.

Признание права собственности на индивидуальный гараж необходимо для оформления прав на земельный участок и гараж.

Истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ИК МО «Лениногорский муниципальный район» РТ ФИО3 в судебном заседании не возражал удовлетворению заявленного требования.

Представитель соответчика МКУ Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ ФИО4 в судебном заседании не возражала удовлетворению заявленного требования.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, поэтому подлежащими удовлетворению.

В соответствии частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законы и иных правовых норм, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с абзацем вторым части 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом, из пояснений истца, исследованных доказательств по делу установлено, что распоряжением главы администрации Лениногорского района города Лениногорска № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в квартале 36а.» истцу был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> под строительство индивидуальных гаражей.

На основании распоряжения администрации Лениногорского района и города Лениногорска № от ДД.ММ.ГГГГ ему под строительство гаража был выделен земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.

На данном земельном участке им был построен гараж. Строительство гаража осуществлялось собственными силами.

В последующем застройщиков гаражей объединили в гаражный кооператив «<данные изъяты>», в том числе и он вступил в данный гаражный кооператив.

Со дня выделения земельного участка он является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», имеет членскую книжку, на свои средства построил гараж, как член гаражного кооператива ежегодно и своевременно оплачивает членские взносы, задолженности по членским взносам не имеет, пользуется и владеет данным гаражом и земельным участком с 1992 года по настоящее время.

Однако право собственности на земельный участок и гараж № им не было своевременно зарегистрировано в органах государственной регистрации.

Согласно письменному заявлению и оплаты квитанции истец получил в Лениногорском участке МРФ №11 РГУП БТИ МСАЖКХ Республики Татарстан технический паспорт на гараж №.

Истцом было заказано межевание земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Обратившись с письменным заявлением к мэру города Лениногорска и Лениногорского района Муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан об утверждении границ земельного участка под гаражом № гаражного кооператива «<данные изъяты>», распоряжением руководителя Исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район была утверждена схема границ земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>

На основании межевого плана, выданного ОАО «Земельное бюро Бугульминского района и города Бугульма» и его письменного заявления земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> был поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, полученным им в Лениногорском филиале Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан.

Данному земельному участку был присвоен кадастровый №, разрешенное использование земельного участка: земельные участки гаражей для хранения индивидуального автотранспорта (индивидуальный гараж).

Впоследствии ФИО1 обратился в Казенное учреждение Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан с письменным заявлением о закреплении земельного участка, расположенного под гаражом в собственность.

Рассмотрев его заявление о закреплении земельного участка в собственность, Казенное учреждение Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан отказало в согласовании закрепления данного земельного участка в собственность, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на строение (гараж).

В Управлении Росреестра по Республике Татарстан документы на государственную регистрацию права собственности на земельный участок и гараж не приняли, мотивируя тем, что отсутствуют надлежаще оформленные правоустанавливающие документы на указанный гараж и земельный участок.

В обоснование доводов истцом были предоставлены: решение исполкома Лениногорского городского совета народных депутатов № «О создании гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ; членская книжка №; справка председателя г/о; технический паспорт на гараж; кадастровой паспорт земельного участка; проект по установлению границ земельного участка.

Свидетели ФИО., ФИО. в судебном заседании подтвердили, доводы истца.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество в виде гаража №, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца, через Лениногорский городской суд РТ.

Судья Иваничев В.В.

Копия верна:

Судья Лениногорского городского суда РТ Иваничев В.В.

Решение вступило в законную силу _________________________ 2017 г.

Секретарь_______________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-673/2017 г., хранящегося в Лениногорском гор. суде РТ.