Решение № 2-106/2017 2-106/2017~М-1/2017 М-1/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-106/2017

Дело № 2-106/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги «09» марта 2017 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Запретилиной О.Ю.,

при секретаре Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-106/2017

по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Р.И.Б., к администрации Нижнесергинского городского поселения, Нижнесергинского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,

встречному иску ФИО2 в интересах ФИО3 к ФИО1, администрации Нижнесергинского городского поселения, администрации Нижнесергинского муниципального района о признании за ФИО3 права собственности на долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Р.И.Б., обратилась в суд с иском к администрации Нижнесергинского городского поселения, Нижнесергинского муниципального района о признании права собственности по 1/2 доле каждому в порядке приватизации на недвижимое имущество – часть 1, общей площадью 55,7 кв.м, расположенную в доме № по <адрес>.

В основание иска указала, что с 24.07.2001 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрированы также ее сын Р.И.Б. с 25.06.2014, мать ФИО2 с 27.09.2006 и ФИО3 с 28.03.1995, в интересах которой действует ФИО2, как опекун на основании постановления главы Нижнесергинского муниципального района от 17.08.2006 №, поскольку решением <адрес> районного суда от 03.08.2006 ФИО3 признана недееспособной. ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах ФИО3, отказалась от права на приватизацию. Ордер № был выдан М.М.Н. 20.06.2001. Она умерла 18.03.2006. Часть жилого дома в муниципальную собственность Нижнесергинского муниципального района или Нижнесергинского городского поселения не передана, в связи с чем, не имеют возможность заключить договор социального найма и приватизацию. Ответчики на жилое помещение не претендуют. В жилом помещении она делает ремонт, оплачивает коммунальные платежи и за электроэнергию, задолженности не имеет, приобретает зимой дрова, пробурила скважину, фактически осуществляя права нанимателя. Иного жилья в собственности ни она, ни ее сын не имеют. Правом на приватизацию не пользовались.

Соответчиком ФИО2, действующей в интересах ФИО3, предъявлен встречный иск к ФИО1, администрации Нижнесергинского городского поселения, администрации Нижнесергинского муниципального района о признании за ФИО3 права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - часть 1, общей площадью 55,7 кв.м, расположенную в доме № по <адрес>, в порядке приватизации.

В основание встречного иска указала, что ФИО3 зарегистрирована с 28.03.1995 по адресу: <адрес>. ФИО3 признана недееспособной решением суда от 03.08.2006. С 17.08.2006 она назначена ее опекуном. Ордер на жилое помещение 20.06.2001 был выдан М.М.Н., которая умерла 18.03.2006. Часть жилого дома в муниципальную собственность не передана, невозможно заключить договор социального найма, ни приватизировать жилье. Нижнесергинский муниципальный район, Нижнесергинское городское поселение в собственность жилое помещение не принимали, на него не претендуют. Жилое помещение фактически является частью жилого дома, общей площадью 55,7 кв.м, споров с соседями по праву пользования частью дома и хозяйственными постройками не имеется. В указанном жилое помещении в интересах ФИО3 она делает ремонт, оплачивает коммунальные платежи, электроэнергию, приобретает дрова, в зимнее время отапливает жилое помещение, пробурила скважину, фактически осуществляя права и обязанности нанимателя. Другого жилья ФИО3 не имеет, право приватизации не использовала.

В судебном заседании истец по основному иску и ответчик по встречному иску ФИО1 иск поддержала в полном объеме. Встречный иск признала. Суду объяснила, что жилое помещение в <адрес> было предоставлено на основании ордера М.М.Н., в качестве члена семьи которой в ордер была включена ее дочь ФИО3

Ответчик по основному иску и истец по встречному иску ФИО2 иск ФИО1 признала. Встречный иск поддержала в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации Нижнесергинского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, просил решение по делу принять на усмотрение суда.

Ответчик – представитель администрации Нижнесергинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представив письменный отзыв, в котором указал, что против иска не возражает (л.д.№).

Орган опеки и попечительства – представитель ТОИОГВ СО – Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по Нижнесергинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что иск о признании за ФИО1, Р.И.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 права собственности по 1/3 доле подлежит удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что основной и встречный иски подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 вышеуказанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу ст.8 названного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

20.06.2001 администрацией <адрес> М.М.Н. выдан ордер на право занятия 4 комнат в квартире № дома № по <адрес>. В указанный ордер включена дочь ФИО3 (л.д.№).

М.М.Н. умерла 18.03.2006 (л.д.№).

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2 и Р.И.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.№).

Р.И.Б. является несовершеннолетним сыном ФИО1 (л.д.№).

ФИО3 с 17.08.2006 находится под опекой ФИО4 в связи с признанием ее недееспособной решением <адрес> районного суда <адрес> от 03.08.2006, вступившим в законную силу 14.08.2006 (л.д.№).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ж.Г.А. и Б.Ф.М. суду показали, что совместно проживают ФИО1 с несовершеннолетним сыном Р.И.Б., ФИО2 и ФИО3 в части № дома № по <адрес>. ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы прежним нанимателем жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Задолженности по оплате коммунальных услуг за данное жилое помещение не имеется (л.д.№). Оплата коммунальных услуг производится от имени ФИО3 (л.д.№).

Согласно кадастровому паспорту от 03.11.2016, выписке из технического паспорта от 23.03.2010 №, объектом недвижимости является часть № (литера А) дома № по <адрес>, площадью 55,7 кв.м, с кадастровым номером №, с двумя холодными пристроями (литеры а, а1), двумя сараями (литеры Г4, Г%), баней (литера Г6), предбанником (литера Г7) (л.д.№).

Муниципальной собственностью Нижнесергинского городского поселения указанный объект недвижимости не является (л.д.№). При этом, согласно выписке из реестра муниципальной собственности № от 25.11.2016, часть (квартира) № дома № по <адрес> является муниципальной собственностью с реестровым №, согласно постановлению администрации Нижнесергинского муниципального района от 30.12.2015 № «Об утверждении реестров объектов муниципальной собственности Нижнесергинского муниципального района на 2016г.» (л.д.№).

Сведения о зарегистрированных правах относительно части № и квартиры № в доме № по <адрес> в ЕГРП отсутствуют (л.д.№).

Правом на однократную приватизацию жилых помещений Р.И.Б., ФИО1, ФИО3 не пользовались по сведениям Нижнесергинского БТИ от 27.10.2016г., 07.02.2017г. (л.д.№). ФИО2 от участия в приватизации отказалась (л.д№).

Судом установлено, что М.М.Н. на основании ордера было выделено жилое помещение – часть № дома № по <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2 и Р.И.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые являются пользователями жилого помещения до и после смерти нанимателя М.М.Н. по настоящее время, осуществляя оплату коммунальных услуг.

Суд считает, что имеются основания для признания за ФИО1, Р.И.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 права собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – часть № дома № по <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.2, 4, 7, 8 и 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Р.И.Б., удовлетворить.

Встречный иск ФИО2 в интересах ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, Р.И.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – часть № жилого дома № по <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Нижнесергинский районный суд.

Судья: О.Ю. Запретилина